Какая доходность офиса? - Littleone 2006-2009

Riga2009 · 01-03-2009, 14:23

Кто знает на какой доход в % годовых можно расчитывать при приобретении коммерч недвижки для сдачи в аренду?
Насколько это выгоднее кварртиры?

SteD) · 01-03-2009, 14:57

Ну, смотря что рассматривать?
Если цена и быстрота сдачи кв примерно одинакова, скажем, на стандартную 1-ккв - разница в 2-3,000 рублей в зависимости от района при равноценном качестве, то расположение коммерческого помещения БОЛЬШЕ ВСЕГО зависит от места.

Если у аффтара есть конкретный обьект - огласите и будем думать...

Freelancer_spb · 01-03-2009, 15:29

кстати, действительно сейчас рынок аренды офисов стоит без движения?
ходят слухи, что по сравнению с арендой квартир очень глухо

Jermain · 01-03-2009, 15:53

щас аренда коммерции упала на 10-15%, большие площади пустуют

Мирра · 01-03-2009, 17:47

глухо, но кто то повышает потому как спрос есть, спрос есть если есть проходимость, глухари же стоят либо сдаются за копейки.

SteD) · 02-03-2009, 06:22

Цитата:

Сообщение от Мирра

глухо, но кто то повышает потому как спрос есть, спрос есть если есть проходимость, глухари же стоят либо сдаются за копейки.

Да ладно...
Кто повышает-то?

Stels · 02-03-2009, 08:22

Знакомый уже пол года сдать не может, всё хорошо и цена занижена, но сейчас бизнес никто не развивает(((. Квартира как-то стабильнее!

Не Фея · 02-03-2009, 11:42

Цитата:

Сообщение от SteD)

Да ладно...
Кто повышает-то?

Да есть такие шибанутые.Знакомому хозяину магазина аренду подняли в 5 раз!! Ненормальная тетка собственник мотивировала это подорожанием комм.платежей.

Freelancer_spb · 02-03-2009, 11:45

а как обстоят дела с небольшими помещениями для магазинов/сферы услуг?

Мирра · 02-03-2009, 12:39

Цитата:

Сообщение от SteD)

Да ладно...
Кто повышает-то?

Знакомым оконщикам которые прикормили себе клиентов, подняли с 15, до 50 - а не уедешь, в рекламу больше вложено.

01-03-2009, 14:23	#1
Riga2009 Banned Зарегистрирован: Feb 2009 Сообщения: 6	Кто знает на какой доход в % годовых можно расчитывать при приобретении коммерч недвижки для сдачи в аренду? Насколько это выгоднее кварртиры?

01-03-2009, 14:57	ответ для Riga2009 на сообщение "Какая доходность офиса?" #2
SteD) Наш человек Зарегистрирован: Nov 2006 Адрес: Санкт-Петербург Дачное Сообщения: 9 766	Ну, смотря что рассматривать? Если цена и быстрота сдачи кв примерно одинакова, скажем, на стандартную 1-ккв - разница в 2-3,000 рублей в зависимости от района при равноценном качестве, то расположение коммерческого помещения БОЛЬШЕ ВСЕГО зависит от места. Если у аффтара есть конкретный обьект - огласите и будем думать...

01-03-2009, 15:29	ответ для Riga2009 на сообщение "Какая доходность офиса?" #3
Freelancer_spb Banned Зарегистрирован: Feb 2007 Сообщения: 2 177	кстати, действительно сейчас рынок аренды офисов стоит без движения? ходят слухи, что по сравнению с арендой квартир очень глухо

01-03-2009, 15:53	ответ для Riga2009 на сообщение "Какая доходность офиса?" #4
Jermain Активный участник Зарегистрирован: Nov 2008 Сообщения: 454	щас аренда коммерции упала на 10-15%, большие площади пустуют

01-03-2009, 17:47	ответ для Riga2009 на сообщение "Какая доходность офиса?" #5
Мирра Наш человек Зарегистрирован: Jan 2007 Адрес: Площадь Победы Сообщения: 7 690	глухо, но кто то повышает потому как спрос есть, спрос есть если есть проходимость, глухари же стоят либо сдаются за копейки.

02-03-2009, 08:22	ответ для Riga2009 на сообщение "Какая доходность офиса?" #7
Stels Активный участник Зарегистрирован: Aug 2006 Адрес: Юго-Восток Сообщения: 484	Знакомый уже пол года сдать не может, всё хорошо и цена занижена, но сейчас бизнес никто не развивает(((. Квартира как-то стабильнее!

02-03-2009, 11:45	ответ для Riga2009 на сообщение "Какая доходность офиса?" #9
Freelancer_spb Banned Зарегистрирован: Feb 2007 Сообщения: 2 177	а как обстоят дела с небольшими помещениями для магазинов/сферы услуг?