Налоговый вычет при одновременной купле и продаже квартиры-ВОПРОС

[пупс]

Ко всему что я уже здесь писала я бы хотела вот еще что добавить: большинство забывает, что при продаже квартиры, комнаты, дома, которые были в их собственности менее 3-х лет, НК дает право воспользоваться либо налоговым вычетом в 1.000.000 либо предоставить документы на расходы по приобретению данной недвижимости и заплатить налог с разницы.
Поэтому нужно считать что выгодней: если Вы получили недвижимость в результате приватизации, в порядке наследования или дарения - то расходов по приобретению нет и тогда при продаже только вычет 1.000.000, если документы на приобретение утеряны, то тоже только вычет. А если Вы покупали и потом продаете то можно посчитать: Например продаете за 3.000.000, а покупали за 1.500.000 (и есть документы), соответственно выгодней предоставить документы, а не просить вычет т.к. налог будет меньше с 1.500.000, а не с 2.000.000, как при вычете; если купили за 500.000, тогда выгодно брать вычет т.к. налог при вычете будет с 2.000.000, а с документами с 2.500.000.

[веронюша]

Сообщение от пупс

Ко всему что я уже здесь писала я бы хотела вот еще что добавить: большинство забывает, что при продаже квартиры, комнаты, дома, которые были в их собственности менее 3-х лет, НК дает право воспользоваться либо налоговым вычетом в 1.000.000 либо предоставить документы на расходы по приобретению данной недвижимости и заплатить налог с разницы.
Поэтому нужно считать что выгодней: если Вы получили недвижимость в результате приватизации, в порядке наследования или дарения - то расходов по приобретению нет и тогда при продаже только вычет 1.000.000, если документы на приобретение утеряны, то тоже только вычет. А если Вы покупали и потом продаете то можно посчитать: Например продаете за 3.000.000, а покупали за 1.500.000 (и есть документы), соответственно выгодней предоставить документы, а не просить вычет т.к. налог будет меньше с 1.500.000, а не с 2.000.000, как при вычете; если купили за 500.000, тогда выгодно брать вычет т.к. налог при вычете будет с 2.000.000, а с документами с 2.500.000.

Очень понятно,но про квартиры.
А ежели купили комнату,подали на вычет при покупке.Далее по ситуации(суд) по поводу его полного объема,ну не в этом дело.То есть право на вычет при покупке тю-тю...
Вдруг наступает ситуация,что придется продавать(обменивать ) не дождавшись 3 лет собственности. Что насчитают?Учитывая состояние рынка продавать либо по той же цене,либо дешевле...Доки о стоимости есстессстно есть.

[пупс]

Сообщение от веронюша

Очень понятно,но про квартиры.
А ежели купили комнату,подали на вычет при покупке.Далее по ситуации(суд) по поводу его полного объема,ну не в этом дело.То есть право на вычет при покупке тю-тю...
Вдруг наступает ситуация,что придется продавать(обменивать ) не дождавшись 3 лет собственности. Что насчитают?Учитывая состояние рынка продавать либо по той же цене,либо дешевле...Доки о стоимости есстессстно есть.

Все тоже самое что и при продаже квартиры: можно предоставить документы на покупку или заявить вычет. Если покупали за столько же что и будете продавать, то налога не будет, но и возврата налога не будет если Вы имеете ввиду ту ситуацию когда расходы по приобретению больше чем выручка от продажи, нет с разницы налог не вернут. Если Вы решите воспользоваться вычетом при продаже, то ситуация такая же как и при покупке комнаты, налоговая инспекция опять же делит вычет в 1.000.000 по долям, на всех кому надо и не надо, опять в суд, иначе никак.