Архив форума 04.2006 - 04.2009 |
|
Архив форума | ПОИСК ЗДЕСЬ |
|
Опции темы | Поиск в этой теме | Опции просмотра |
26-02-2009, 15:53 | #1 |
Частый гость
Зарегистрирован: Jun 2007
Сообщения: 82
|
Люди, просветите пожалуйста
Допустим, продаю квартиру за 2 млн руб (офиц.по полной стоимости )и покупаю за 2 млн руб (офиц по полной стоимости) - в этом случае какие будут налоги/вычеты? Правильно ли я понимаю, что при продаже это будет налог 13%с 1 млн - 130 тыс. р, а при покупке вычет 13% с 2х млн? - 260т.р.? А можно ли налог "погасить" вычетом и еще получить 130 тыс? Спасибо заранее!! Да, обе кваритры в собственности менее 3 лет |
26-02-2009, 18:17 |
ответ для vatrushka99 на сообщение "Налоговый вычет при одновременной купле..."
#2
|
Участник
Зарегистрирован: May 2008
Адрес: Фрунзенский р-н
Сообщения: 167
|
Можно. Вычет получите с одного млн. Оформляете все одной декларацией.
|
26-02-2009, 21:05 |
ответ для vatrushka99 на сообщение "Налоговый вычет при одновременной купле..."
#3
|
Ветеран
Зарегистрирован: Jun 2006
Сообщения: 869
|
Например: родаете квартиру в 2009г. за 2000000 млн. руб. Вычет 1.000.000, следовательно в декларации налог начисляется с оставшегося 1.000.000 в сумме 130.000. Если у Вас не было другого годового дохода по месту работы, и доход от продажи квартиры единственный, то вычет по приобретенной квартире (если ее приобретали в 2009г.) составит тоже 130.000, т.е. в пределах вашего облагаемого дохода (13% от 1.000.000), т.е. по декларации НДФЛ будет 0. (не будет ни к уплате, ни к возврату). Если же у Вас был годовой доход по месту работы например 300.000 и с него удержали на работе НДФЛ то его Вам вернут по итогам 2009г. Вычет по оставшемуся миллиону рублей (или 700.000) Вы сможете получать следующие года, пока его весь не выберете в пределах вашего годового дохода например: доход за 2009г. - 400.000 - НДФЛ вернут с 400.000, в 2001г. - 100.000 - НДФЛ вернут с 100.000 и так пока не достигните цены квартиры, но не более 2.000.000
|
26-02-2009, 21:11 |
ответ для Rasl на сообщение "Можно. Вычет получите с одного млн...."
#4
|
Наш человек
Зарегистрирован: Nov 2006
Сообщения: 6 309
|
|
26-02-2009, 21:49 |
ответ для пупс на сообщение "Например: родаете квартиру в 2009г. за..."
#5
|
|
Активный участник
Зарегистрирован: Feb 2008
Адрес: Веселый поселок
Сообщения: 411
|
Цитата:
А если,к примеру,вычет не положен? Продал и тут же купил что-то другое.За такую же сумму или подороже. Какой будет налог? |
|
28-02-2009, 10:18 |
ответ для веронюша на сообщение "Без поллитра не разбересся:)
А если,к..."
#6
|
Ветеран
Зарегистрирован: Jun 2006
Сообщения: 869
|
Уточните свой вопрос, что значит вычет не положен? При продаже такого не бывает, при покупке это может быть если вы им уже раньше пользовались.
|
28-02-2009, 10:40 |
ответ для vatrushka99 на сообщение "Налоговый вычет при одновременной купле..."
#7
|
Частый гость
Зарегистрирован: Aug 2008
Сообщения: 61
|
У меня тоже вопросик - если я продаю квартиру, находящуюся в собственности более трех лет по стоимости более миллиона - она же не подлежит налогообложению? А после этого покупаю - по полной стоимости - допустим в долевую собственность с супругом - то у нас должно получится два налоговых вычета с миллиона у каждого?
|
28-02-2009, 12:26 |
ответ для antipkina на сообщение "У меня тоже вопросик - если я продаю..."
#8
|
|
Элита
Зарегистрирован: Mar 2008
Сообщения: 2 458
|
Цитата:
|
|
28-02-2009, 20:52 |
ответ для пупс на сообщение "Уточните свой вопрос, что значит вычет..."
#9
|
Активный участник
Зарегистрирован: Feb 2008
Адрес: Веселый поселок
Сообщения: 411
|
|
01-03-2009, 10:52 |
ответ для веронюша на сообщение "Да,да.Если уже раньше пользовались."
#10
|
Ветеран
Зарегистрирован: Jun 2006
Сообщения: 869
|
Если Вы продаете квартиру, которая была в Вашей собственности более 3-х лет, то любая сумма от ее продажи не будет облагаться подоходным налогом. Если Вы продаете квартиру, которая была в Вашей собственности менее 3-х лет, то не облагаться подоходным налогом будет только 1.000.000, с остальной суммы полученной от продажи нужно будет заплатить подоходный налог. Например: продали квартиру за 3.000.000, подоходный налог будет исчислять с суммы 2.000.000 (3.000.000 - 1.000.000) и составит 260.000, его вы должны будете уплатить в бюджет по сроку 15 июля года следующего за годом продажи квартиры. Если Вы уже пользовались вычетом при покупке жилья, то то что вы купите новую квартиру на Вашем подоходном налоге никак не отразится. В любом случае при продаже квартиры Вы обязаны подать налоговую декларацию в инспекцию до 30 апреля года следующего за годом продажи и приложить к ней копии всех документов на сделку. |