Как жить с кредитом на квартиру?

[Федора17]

Бенедикт дело говорит, а вы его гнобите. Возьмите калькулятор и посчитайте, досрочно гасить невыгодно.
И опять-таки, не 30 тыс, а 260 с 2 лямов+13% от суммы выплаченных процентов по кредиту+еще можно получить 13% с суммы, потраченной на ремонт, если была куплена первичка в стройке.

[Бэмби]

бенедикт сам себя "гнобит"(не нравится мне ваш сленг). 13 % от выплаченных процентов разве не входят в эти самые 260 тыс. с 2 лямов? Или вы полагаете, что они бесконечные? Мне незачем считать хотя бы потому, что я досрочные платежи делала в реале. Сумма впечатляла.
Так что калькулятор вам не помешает.

[Vento_019]

Сообщение от Бэмби

Benedict, можете не продолжать. Я вижу, что вы реально ни разу не пробовали гасить досрочно. А зря. Попробуйте разок ну хотя бы тысяч сто внести в счет досрочного погашения. И вы поймете, что вам нафик не сдались 12 % годовых с этих денег, потому как в итоге сумма выплаченных денег банку уменьшится на гораздо большую сумму.

Солидарна с вами, вся эта схема с депозитами и возвратом % ни в какое сравнение не идет с досрочным погашением. Я считала, а считать, знаете ли, меня научили в весьма профильном ВУЗе.

Простонужно принять во внимание, что досрочными платежами вы гасите тело кредита и оставшееся время пользуетесь меньшей суммой, а сл-но уменьшается кол-во выплачиваемых процентов.


Простой калькулятор с досрочным погашением, а таких в инете немало, дает представление об экономии.
Пример: кредит в 3 млн. на 15 лет. Досрочно гасим 150 тыс. по истечении 12 месяцев с момента первого платежного периода. Получаем сокращение срока кредитования на 2,8 года и экономию в 760 тыс.

[Vento_019]

Сообщение от Бэмби

13 % от выплаченных процентов разве не входят в эти самые 260 тыс. с 2 лямов?.

нет не входит

260 это 13% с 2 млн. - т.е. возврат налога с покупки (предоставляется 1 раз в жизни).
а еще полагается возврат с процентов, уплаченных банку.

[Benedict]

Сообщение от Vento_019

Пример: кредит в 3 млн. на 15 лет. Досрочно гасим 150 тыс. по истечении 12 месяцев с момента первого платежного периода. Получаем сокращение срока кредитования на 2,8 года и экономию в 760 тыс.

А теперь посчитайте проценты по вкладу этих денег в банк на 15 лет .

[Бэмби]

Сообщение от Vento_019

нет не входит

260 это 13% с 2 млн. - т.е. возврат налога с покупки (предоставляется 1 раз в жизни).
а еще полагается возврат с процентов, уплаченных банку.

ну, это неплохо для тех, кто не может гасить досрочно.
А можно ссылочку на закон? Я всегда полагала, что максимальный вычет ограничен 260 тысячами.

[Vento_019]

Сообщение от Benedict

А теперь посчитайте проценты по вкладу этих денег в банк на 15 лет .

А вы умножьте свой аннутитент на 2,8 года

[Vento_019]

Сообщение от Бэмби

ну, это неплохо для тех, кто не может гасить досрочно.
А можно ссылочку на закон? Я всегда полагала, что максимальный вычет ограничен 260 тысячами.

1. Это неплохо для всех и досрочка тут ни при чем.
2. Я не юрист. Просто в налоговую подавала документы, а на основании какого закона они мне их должны вернуть я не запоминала.

[Benedict]

Сообщение от Vento_019

А вы умножьте свой аннутитент на 2,8 года

Он покроется "наваром" вклада . Ну и порадует возвращением подоходного

[Vento_019]

А вообще товарисчи, миру-мир. Инфляция нам поможет!