Просветите про продажу доли в квартире! - Littleone 2006-2009

Panther · 26-02-2009, 14:17

Есть 1к квартира. 2 собственника по 1/2. Оба прописаны в этой квартире. Несовершеннолетних нет. Одному из них очень нужны деньги, а как я понимаю, сдать квартиру без согласия 2го собственника он не вправе. И квартиру целиком продать не может. Что он может сделать? Продать дешево свою долю? Почем сейчас такие доли и кто их вообще покупает? Не нужно ли будет отказ 2го собственника(как в случае коммунальной квартиры)? Кто сталкивался-как решаются обычно такие ситуации? Заранее всем спасибо.

Жужу · 26-02-2009, 14:20

Цитата:

Сообщение от Panther

Есть 1к квартира. 2 собственника по 1/2. Оба прописаны в этой квартире. Несовершеннолетних нет. Одному из них очень нужны деньги, а как я понимаю, сдать квартиру без согласия 2го собственника он не вправе. И квартиру целиком продать не может. Что он может сделать? Продать дешево свою долю? Почем сейчас такие доли и кто их вообще покупает? Не нужно ли будет отказ 2го собственника(как в случае коммунальной квартиры)? Кто сталкивался-как решаются обычно такие ситуации? Заранее всем спасибо.

долю продать можно
отказ сособственника нужен
покупают обячно "таджики"

Panther · 26-02-2009, 14:23

Т.е. без отказа продать не получится?
Допустим, квартира стоит 6 млн.
Долю таджикам продать можно вряд ли за 3млн - за 1,5 скорее, так?
Т.е. для продажи должен быть отказ от сособственника купить за эти 1,5млн - правильно я поняла?

Жужу · 26-02-2009, 14:24

Цитата:

Сообщение от Panther

Т.е. без отказа продать не получится?
Допустим, квартира стоит 6 млн.
Долю таджикам продать можно вряд ли за 3млн - за 1,5 скорее, так?
Т.е. для продажи должен быть отказ от сособственника купить за эти 1,5млн - правильно я поняла?

без отказа нельзя
да, правильно

Бэмби · 26-02-2009, 14:24

Цитата:

Сообщение от Panther

Т.е. без отказа продать не получится?

Можно через договор дарения

Panther · 26-02-2009, 14:28

Цитата:

Сообщение от Бэмби

Можно через договор дарения

Это понятно, но, к счастью, не всем дарение подходит-страшновато бывает многим.

Бэмби · 26-02-2009, 14:31

Цитата:

Сообщение от Panther

Это понятно, но, к счастью, не всем дарение подходит-страшновато бывает многим.

Черным риэлторам, покупающим такие доли страшно не будет.

А обычные покупатели редко интересуются долей в однушке.

Наташка-простоквашка · 26-02-2009, 14:32

Можно отправить через нотариуса извещение сособственнику с предложением приобрести долю за опред. сумму и если через месяц после получения извещения сособственник не приобретет долю, то можно продавать ее любому другому лицу.

Lyolik · 26-02-2009, 14:50

Цитата:

Сообщение от Бэмби

Черным риэлторам, покупающим такие доли страшно не будет.

А обычные покупатели редко интересуются долей в однушке.

Не знаю насколько риэлторы "черные", но в моей семье ситуация с квартирой и двумя собственниками закончилась тем, что 1-ый продал свою долю риэлтору (не фирме), который специализировался на таких сделках, а второй собственник через полгода уехал жить в квартиру в деревянном доме.

Panther · 26-02-2009, 15:16

Цитата:

Сообщение от Бэмби

Черным риэлторам, покупающим такие доли страшно не будет.

А обычные покупатели редко интересуются долей в однушке.

А почем черные риэлторы обычно доли берут? За какую часть стоимости?

26-02-2009, 14:17	#1
Panther Наш человек Зарегистрирован: Sep 2007 Адрес: у моста А.Невского Сообщения: 6 294	Есть 1к квартира. 2 собственника по 1/2. Оба прописаны в этой квартире. Несовершеннолетних нет. Одному из них очень нужны деньги, а как я понимаю, сдать квартиру без согласия 2го собственника он не вправе. И квартиру целиком продать не может. Что он может сделать? Продать дешево свою долю? Почем сейчас такие доли и кто их вообще покупает? Не нужно ли будет отказ 2го собственника(как в случае коммунальной квартиры)? Кто сталкивался-как решаются обычно такие ситуации? Заранее всем спасибо.

26-02-2009, 14:23	ответ для Жужу на сообщение "долю продать можно отказ сособственника..." #3
Panther Наш человек Зарегистрирован: Sep 2007 Адрес: у моста А.Невского Сообщения: 6 294	Т.е. без отказа продать не получится? Допустим, квартира стоит 6 млн. Долю таджикам продать можно вряд ли за 3млн - за 1,5 скорее, так? Т.е. для продажи должен быть отказ от сособственника купить за эти 1,5млн - правильно я поняла?

26-02-2009, 14:32	ответ для Panther на сообщение "Просветите про продажу доли в квартире!" #8
Наташка-простоквашка Участник Зарегистрирован: Feb 2008 Адрес: Юго-Запад Сообщения: 141	Можно отправить через нотариуса извещение сособственнику с предложением приобрести долю за опред. сумму и если через месяц после получения извещения сособственник не приобретет долю, то можно продавать ее любому другому лицу.