Архив форума 04.2006 - 04.2009 |
|
Архив форума | ПОИСК ЗДЕСЬ |
|
Опции темы | Поиск в этой теме | Опции просмотра |
19-02-2009, 08:32 | #1 |
Участник
Зарегистрирован: Sep 2008
Сообщения: 157
|
Они существуют!!!
однушка без отделки в новом доме Серебряные ключи. Стоит очень мало для 38 метров. Отличная планировка. Качество строительства так себе (например, остекление балкона - отстает от стены на см где-то, поэтому на балконе сугроб... лучше б не стеклили)))лужа в санузле, у кого-то, говорят, балконы шатались , отметила тока ровнющий пол. Нервная продавец и сбивающий ноги дядя-агент показывали ее наверное, сразу 10 людям одновременно. "Боятся мою квартиру брать... я же за нее кредит плачУ..а мне бы поскорее продать... у меня же проценты текут..." - сказала она мне, когда мы ее уверили в прямых деньгах и срочности покупки. Потом смотрела другую квартиру, где мне агент рассказал схему покупки кредитного жилья... Сначала договор займа с продавцом и выплата за него всего кредита. Банк снимает квартиру с залога. Только потом можно идти оформлять договор купли-продажи. А вот между этими 2 действиями надо, чтобы продавец никуда не пропал... В общем приключение не для слабонервных. |
19-02-2009, 08:45 |
ответ для EvilHood на сообщение "Вчера смотрели ипотечную квартиру..."
#2
|
|
Элита
Зарегистрирован: Mar 2008
Сообщения: 2 458
|
Цитата:
|
|
19-02-2009, 09:14 |
ответ для EvilHood на сообщение "Вчера смотрели ипотечную квартиру..."
#3
|
Участник
Зарегистрирован: Sep 2008
Сообщения: 157
|
Вот смешно получается - в одной стороны все хотят халявы и ждут выброса ипотечных квартир, а с другой - стоит столкнуться - чувство опасности берет верх.
|
19-02-2009, 09:24 |
ответ для EvilHood на сообщение "Вот смешно получается - в одной стороны..."
#4
|
Активный участник
Зарегистрирован: Jan 2005
Сообщения: 420
|
Ничего смешного тут нет - схема рискованная, но очень удобная банку.
Схема, которая должна быть в реальности: Банк снимает залог с квартиры (беря в залог какое-то другое имущество продавца или за другую "мзду" - доп. деньги например). Покупатель покупает "чистую" квартиру Продавец отдает деньги банку. Все. Покупатель ничем не рискует. Поэтому продавец должен заморочится и подумать, что он может предложить банку в обмен на снития обременения.... |
19-02-2009, 09:27 |
ответ для mariad на сообщение "Ничего смешного тут нет - схема..."
#5
|
Активный участник
Зарегистрирован: Jan 2005
Сообщения: 420
|
А грамотный агент добавил бы еще одну схему кстати, с риском для продавца, но не такую жесткую (это я навскидку посидела -подумала, не тратя на это врямя), просто агенты тоже не хотят заморачиваться....
|
19-02-2009, 09:28 |
ответ для mariad на сообщение "Ничего смешного тут нет - схема..."
#6
|
|
Ветеран
Зарегистрирован: Jan 2004
Сообщения: 626
|
Цитата:
Схема конечно очень удобная банку, но вот например один из банков при продаже квартиры "из под залога" хочет себе за услугу 10% от суммы остатка долга. Нужно это продавцу? Слишком дорого ему обойдется такая мзда.. |
|
19-02-2009, 09:29 |
ответ для mariad на сообщение "Ничего смешного тут нет - схема..."
#7
|
Наш человек
Зарегистрирован: Nov 2006
Сообщения: 6 309
|
а что за банк ?
|
19-02-2009, 09:29 |
ответ для Marisol на сообщение "Схема конечно очень удобная банку, но..."
#8
|
Наш человек
Зарегистрирован: Nov 2006
Сообщения: 6 309
|
|
19-02-2009, 09:29 |
ответ для EvilHood на сообщение "Вчера смотрели ипотечную квартиру..."
#9
|
на пути к матери-героине
Зарегистрирован: Feb 2002
Сообщения: 9 073
|
А можно узнать, сколько стоила такая ипотечная квартирка? Вы пишите, что очень дешево..
|
19-02-2009, 09:48 |
ответ для mariad на сообщение "Ничего смешного тут нет - схема..."
#10
|
|
Наш человек
Зарегистрирован: Mar 2008
Сообщения: 5 373
|
Цитата:
Или Вы предполагаете, что если банку выплатить не полностью долг, а только какую-то часть, то этого ему (банку) должно хватить, чтоб снять обременение? |
|