А что с нежилой недвижимостью происходит?? - Страница 4 - Littleone 2006-2009

Волчок · 15-02-2009, 12:07

Инвестиции... сейчас в кризис можно будет хорошие цены найти...
А Коломна кстати и район приятный и сильно недооцененный...

L.V. · 15-02-2009, 16:53

Знатоки,подскажите,пожалуйста,а район м.Пр.Большевиков -конкретно новый дом "Невский триумф",помещение на первом этаже,44 м.кв. с ремонтом (выход во двор,но и парадные дома тоже во двор выходят) сколько может стоить?50000р-дорого хотят или нормально?

SteD) · 15-02-2009, 17:10

Напишите № дома - я по карте посмотрю.
Двор огорожен?
Вход отдельный?

L.V. · 15-02-2009, 18:22

Цитата:

Сообщение от SteD)

Напишите № дома - я по карте посмотрю.
Двор огорожен?
Вход отдельный?

Вход отдельный,двор огорожен,но прямо в помещение проведён домофон,номер дома 31/2.От метро минут 7-10.

Волчок · 15-02-2009, 19:30

ИМХО дорого ... более 1000 рублей за метр.
Это я как арендатор говорю, сейчас можно найти существенно дешевле, но я не в курсе насколько именно этот офис именно в этом районе нужен.

SteD) · 15-02-2009, 19:52

Даже под магазин / салон красоты дорого.
А если просто под офис? ну, рублей 500-700 / метр...

SteD) · 15-02-2009, 19:53

Вход со двора - большой минус!

Pilar · 15-02-2009, 20:11

послежу за темой..

alexe731731 · 15-02-2009, 22:28

Для Игрок.

Если хочешь узнать цену аренды, проси у арендаторов там-аут на размышление, и ставь его в рекламу по нынешней цене, а там смотри пойдут звонки или нет. Если звонков нет, то снижай пока не пойдут.

Определишься потом какая цена щас реальна.

Как определишься с рыночной ценой своего помещения, добавь еще 10 % и говори ее арендатору. Навряд ли он из экономии 10 % ломанется на новое место с неясными перспективами, он к тебе так же привык, как и ты к нему, и так же боится новых людей.

К тому же у него тут место налажено, а там все по новой, лишний геморой.

Или вариант № 2, который на самом деле №1.

Просто спроси его какую цену он готов платить. Может его устроит 5% снижение.

marina777 · 15-02-2009, 23:56

по моим наблюдениям цены на аренду здорово упали и много интересных помещений на рынке появилось, если в сентябре мне было трудно найти что-нить приличное из 2-3 комнат менее, чем за 50-60тыр, то сейчас уже насмотрела 12 помещений не дороже 30-40тыр, я даже соблазняюсь еще месяц-другой подождать, может еще цены упадут

15-02-2009, 12:07	ответ для игрок на сообщение "А что с нежилой недвижимостью..." #31
Волчок Элита Зарегистрирован: Jul 2006 Сообщения: 1 557	Инвестиции... сейчас в кризис можно будет хорошие цены найти... А Коломна кстати и район приятный и сильно недооцененный...

15-02-2009, 16:53	ответ для Волчок на сообщение "Инвестиции... сейчас в кризис можно..." #32
L.V. Участник Зарегистрирован: Nov 2008 Адрес: Невский район,правый берег Сообщения: 97	Знатоки,подскажите,пожалуйста,а район м.Пр.Большевиков -конкретно новый дом "Невский триумф",помещение на первом этаже,44 м.кв. с ремонтом (выход во двор,но и парадные дома тоже во двор выходят) сколько может стоить?50000р-дорого хотят или нормально?

15-02-2009, 17:10	ответ для игрок на сообщение "А что с нежилой недвижимостью..." #33
SteD) Наш человек Зарегистрирован: Nov 2006 Адрес: Санкт-Петербург Дачное Сообщения: 9 766	Напишите № дома - я по карте посмотрю. Двор огорожен? Вход отдельный?

15-02-2009, 19:30	ответ для игрок на сообщение "А что с нежилой недвижимостью..." #35
Волчок Элита Зарегистрирован: Jul 2006 Сообщения: 1 557	ИМХО дорого ... более 1000 рублей за метр. Это я как арендатор говорю, сейчас можно найти существенно дешевле, но я не в курсе насколько именно этот офис именно в этом районе нужен.

15-02-2009, 19:52	ответ для игрок на сообщение "А что с нежилой недвижимостью..." #36
SteD) Наш человек Зарегистрирован: Nov 2006 Адрес: Санкт-Петербург Дачное Сообщения: 9 766	Даже под магазин / салон красоты дорого. А если просто под офис? ну, рублей 500-700 / метр...

15-02-2009, 19:53	ответ для игрок на сообщение "А что с нежилой недвижимостью..." #37
SteD) Наш человек Зарегистрирован: Nov 2006 Адрес: Санкт-Петербург Дачное Сообщения: 9 766	Вход со двора - большой минус!

15-02-2009, 20:11	ответ для игрок на сообщение "А что с нежилой недвижимостью..." #38
Pilar Элита Зарегистрирован: Nov 2008 Адрес: Дерёвня Сообщения: 1 871	послежу за темой..

15-02-2009, 22:28	ответ для Pilar на сообщение "послежу за темой.." #39
alexe731731 Гость Зарегистрирован: Mar 2008 Сообщения: 4	Для Игрок. Если хочешь узнать цену аренды, проси у арендаторов там-аут на размышление, и ставь его в рекламу по нынешней цене, а там смотри пойдут звонки или нет. Если звонков нет, то снижай пока не пойдут. Определишься потом какая цена щас реальна. Как определишься с рыночной ценой своего помещения, добавь еще 10 % и говори ее арендатору. Навряд ли он из экономии 10 % ломанется на новое место с неясными перспективами, он к тебе так же привык, как и ты к нему, и так же боится новых людей. К тому же у него тут место налажено, а там все по новой, лишний геморой. Или вариант № 2, который на самом деле №1. Просто спроси его какую цену он готов платить. Может его устроит 5% снижение.

15-02-2009, 23:56	ответ для игрок на сообщение "А что с нежилой недвижимостью..." #40
marina777 Мега-элита Зарегистрирован: Oct 2004 Адрес: Черная речка Сообщения: 4 106	по моим наблюдениям цены на аренду здорово упали и много интересных помещений на рынке появилось, если в сентябре мне было трудно найти что-нить приличное из 2-3 комнат менее, чем за 50-60тыр, то сейчас уже насмотрела 12 помещений не дороже 30-40тыр, я даже соблазняюсь еще месяц-другой подождать, может еще цены упадут