Подскажите совет!! неужели придется продать и выхода нет?

[lisitsa]

Сообщение от Koschka

Деньги с нас собираются брать сильно завышенные.
Во-первых, в поселке не 100, а 300 домов. Т.е УК мечтает на охрану, вывоз мусора и уборку территории получать 2 400 000 руб. в месяц.
.

Если домов 300 то и охранников будет не 2.... а 6 одновременно. А 2 400т.руб. это не только на охрану и уборку. Это еще на множество других расходов которые вы почему то не хотите считать? Конечно аренда земли или отвод воды вам напрямую не видна, но за нее нужно платить и платить за огромную территорию. И дороги как минимум нужно освещать.

[lisitsa]

Сообщение от Koschka

Ради интереса просмотрели расценки УК коттеджных поселков под Москвой (заведомо дороже нашего Янино) - там в районе 1$ с кв.м. дома. Это мне кажется нормальным, больше - явный перебор.

Если дом 500 метро то у него выйдет 1 дол с метра, а если дом 120 метро то будет дороже. Так как основные расходы (охрана, аренда, дороги, освещение, вода, ремонт общего оборудования) мало зависят от площади дома.
И казаться вам ничего не должно. Вы должны составить смету расходов!!!! Тогда уже будет видно что конкретно завышено и каких суммах идет речь.

[lisitsa]

Сообщение от Koschka

Всем желающим могу отправить наш протокол о разногласиях с УК. Посмотрите, может что свое добавите. Давайте бороться вместе!

это борьба с ветряными мельницами, пока нет речи о конкретных цифрах

[lubkin80]

Сообщение от tormoz

Вот поэтому я и против массового переселения жителей УбитыхХрущей загород.

Вот переехав, эта братия вдруг обнаружила, что за любые улучшения надо платить.
А с каких шишей им эти доп.расходы оплачивать?

Теперь рванут обратно...
в скворечники...
Продавать домики и покупать УХи.

А в итоге будут обесценивать загород и взвинчивать цены на УХи.




.

Мда!Даже и не знаю что на такое изречение сказать можно....

[lubkin80]

Сообщение от RINEVA

так я ж не против пусть люди зарабатывают, сама то я тоже не особо мечтаю заниматься вывозом мусора и ремрнтом дорог, но адекватные деньги надо просить да и занялась бы но некогдаю Автор, а вы не хотите этим вопросом вплотную заниматься, если уж вы все равно без работы?

))Ну вот автору и рабту нашли

[Свента]

Сообщение от lisitsa

это борьба с ветряными мельницами, пока нет речи о конкретных цифрах

lisitsa, вы все правильно пишете.
Советую всем заинтересованным прислушаться к грамотному мнению lisitsa . Уверена, что УК вполне в состоянии предоставить все расчеты своих расходов на содержание поселка.
Наверняка там заложена приличная белая зарплата управляющего, бухгалтера, охранников, дворников, садовников, сантехников, электриков + налоги с этой ЗП, т.к. УК - это юрлицо.
Расчистка дорог, содержание территории в чистоте и порядке, освещение, а если еще и земля в аренде...

[saric-07]

Сообщение от tormoz

Вот поэтому я и против массового переселения жителей УбитыхХрущей загород.

Вот переехав, эта братия вдруг обнаружила, что за любые улучшения надо платить.
А с каких шишей им эти доп.расходы оплачивать?

Теперь рванут обратно...
в скворечники...
Продавать домики и покупать УХи.

А в итоге будут обесценивать загород и взвинчивать цены на УХи.
.

Если загород будет обесцениваться, то это даже лучше. -)

Просто надо понимать, что то, что в обычном поселке делает муниципалитет (читай - гос-во) в котт. посеке будет делать ООО или ЗАО. Причем не за бесплатно и даже не с нулевой прибылью. Значит, надо быть готовым платить, и платить оч серьезно.

[lisitsa]

Сообщение от saric-07

Просто надо понимать, что то, что в обычном поселке делает муниципалитет (читай - гос-во) в котт. посеке будет делать ООО или ЗАО.

В обычном поселке может вообще никто ничего не делать!!! Зачем им охрана? или ровные дороги? чистить их лопатой (местным трактористом дядей Ваней) они привыкли годами. И туалет в деревне на улице а вода в колодце. И отопление дровами. И с освещением дорог проблема. И водоотведение и аренда земли их не волнует

[saric-07]

Сообщение от lisitsa

Конечно сжиженный газ дешевле электричества хотя немного, но гораздо дороже цены за газ при городском (муниципальном ) газоснабжении. Например пусть будет 1 тыс. руб. в месяц с дома с учетом отопления и готовки. Топить электричеством обойдется около 3-5 в месяц.
Тогда уже получается 3 за охранц 1 за газ, вот уже 4 тыс.

На закрытой территории коттеджных поселков могут находится только частные поликлиники и школы, а сколько платить..... дорого конечно . Но за удобства нужно платить. Также как при квартире в 125 метров и 3 чел проживающих в городе я плачу со светом и водой 5-6 тыс. в месяц .

Ну это уже ни в какие ворота не лезет. :-)
КАКИЕ удобства жизни в доме на клочке земли в 3 сотки? Где из окон видно соседей? И за ЭТО все надо платить?
За свет, за дороги, за уборку, какую-то охрану и т.п. и т.д. Бесконечные свары на темы "почему так дорого", "а сосед не платит", "долой УК", подозреваю, тоже станут нормой жизни в этих котт. поселках.

[lisitsa]

Сообщение от Свента

l а если еще и земля в аренде...

Думаю что в аренде, хотя это вопрос скорей к автору.