приватизация земли под многоквартирным домом

[Тапок возмездия]

Ну, допустим, по капремонту же сложно все... Добротой это точно не объяснишь, при том, что все городские программы, запланированные и уже обещанные накрылись тазом ввиду "отсутствия бюджетных средств".
185 фз предусматривает финансирование отдельных видов капитальных работ при след. условиях:
1. выбран способ управления ТСЖ или УК.
2. земля оформлена в собственность (или хотя бы поданы документы на оформление)
3. 2/3 собственников приняли участие в собрании и согласны оплатить 5% от стоимости ремонтных работ. (При раскидывании на всех на год, суммы получаются подъемные).
4. Предоставлены сметы, при этом сметы выше какого-то порога проходят экспертизу.

Программа ограничена по времени и по финансам. Кажется мне, в 11 году - все капремонты будут делаться вообще за счет собственников, т.е. "кто не успел -опоздал", ведь еще в прошлом году и в голову не могло прийти, что будут предлагать софинансировать ремонты. Деньги в УК и ТСЖ перечисляются через администрацию
+ фонд создан, надо рапортовать об освоении.

Выселить - сложно, но при проведении собрания о признании дома аварийным администрация пыталась протолкнуть выделение земли. Я лелею надежду, что если оформят не по фундаменту (как сделают - не известно и не повлиять), то нам не воткнут во двор какой-нибудь домишко.

Как набрать эти 2/3 голосов, если в доме мало госсобственности - для меня вообще загадка, 51% то в большинстве домов с диким скрипом и нервяком набирали, при том, что речь о деньгах там вообще не шла.

По плитам, ага, есть программа замены. Недоумеваю только, почему колонки газовые не меняют. В массе своей они еще старее плит. .

[calzedonia]

Сообщение от Тапок возмездия

Кажется мне, в 11 году - все капремонты будут делаться вообще за счет собственников, т.е. "кто не успел -опоздал", ведь еще в прошлом году и в голову не могло прийти, что будут предлагать софинансировать ремонты.

У меня опасения, что капремонт мы сделаем, а потом нам помашут ручкой, скажут спасибо и задвинут в Колпино. Тем более, что дом вообще без капремонта (с таким-то годом основания!), с деревянными перекрытиями, а находится в очень приятном местечке. Тут тебе и Новая Голландия, и Нева...

Сообщение от Тапок возмездия

Как набрать эти 2/3 голосов, если в доме мало госсобственности - для меня вообще загадка, 51% то в большинстве домов с диким скрипом и нервяком набирали, при том, что речь о деньгах там вообще не шла.

да, это проблема. народ либо совсем безденежный, либо мечтает расселиться (но это неприватизированные, в основном), либо совсем инертные.

Насчет колонок слышала, что где-то меняют. У нас просто центральное водоснабжение, а вот в Петроградском районе такая тема была.

[Тапок возмездия]

Сообщение от Малепартус

Так соглашаться или нет?

И ещё меня беспокоит такой вопрос. В соседнем доме ходили, предлагали. А у нас - нет. Почему?

адресная программа составлена... ну так, своеобразно , Может, ваш дом в Следующем году будут "обрабатывать"

Сообщение от calzedonia

Повесили объявление, которое сняли через два дня. А на других домах я вообще ничего не видела.

Позвоните в администрацию, они этим занимаются, уточнить можно в своей УК.

Сообщение от calzedonia

У меня опасения, что капремонт мы сделаем, а потом нам помашут ручкой, скажут спасибо и задвинут в Колпино. Тем более, что дом вообще без капремонта (с таким-то годом основания!), с деревянными перекрытиями, а находится в очень приятном местечке. Тут тебе и Новая Голландия, и Нева...
да, это проблема. народ либо совсем безденежный, либо только и чает расселиться (но это неприватизированные, в основном), либо совсем безинициативные.
.

Думаю, что опасения насчет кап.ремонта и выселения, на данный момент, безосновательны. Если будет аварийность - тогда другое дело.
Деревянные перекрытия в центре и адмиралтейском районе - повсеместны (или в варианте- металлические балки с деревянным заполнением). Замена перекрытий, увы, не подпадает под программу. Более того, так как замена перекрытий делается только с отселением, а это сумашедший объем работ по переселению, даже временному, плюс отсутствие денег, и популярности скандалы администрации не добавляют... сомневаюсь, что эти работы будут в ближайшее время производится, даже там, где это жизненно необходимо для поддержания работоспособности дома.
За неприватизированные квартиры голосует и вносит свои 5% администрация. Тут как раз, если много неприватизированного, набрать необходимые 2/3 легче.