Перенос дверных проемов: поделитесь опытом! - Страница 4 - Littleone 2006-2009

шоб я так жил · 28-01-2009, 19:27

а не подскажете какой у вас дом, а то у нас тож новый и тож думаем перепланировку делать, у нас ЛЭКовский, и тож еще нет документов

Rumba · 29-01-2009, 11:11

Цитата:

Сообщение от шоб я так жил

а не подскажете какой у вас дом, а то у нас тож новый и тож думаем перепланировку делать, у нас ЛЭКовский, и тож еще нет документов

У нас дом Ленстройтреста.
Дом сдали недавно (загадочным образом) в аккурат под Новый год, документы в ГБР застройщик собирается сдавать летом.
Т.е. им надо полгода для сбора документов.
После этого можно будет что-то делать по перепланировке - законным путем.
Но учитывая, что сдачу дома задержали более, чем на год, я очень сильно сомневаюсь, что собственность будет через полгода.

У ЛЭКа, на сколько я знаю, в документах бардак не лучше.

Rumba · 04-02-2009, 13:48

На данный момент я несколько просветилась на тему перепланировки.
Узнала интересную вещь: оказывается, можно узаконить перепланировку по факту (именно законным путем).
А имеенно:
1. перед выполнением перепланировки заказать проект у архитектора (у архитектора нашего дома он стоит 6000 руб., в "фирме" - 25000 руб.),
2. выполнить все строительные работы согласно проекту, не нарушая никаких СНИПов и т.д.
3. вызвать ПИБ.
4. созвать коммиссию, которая примет квартиру в эксплуатацию.
Очень интерусует 4-й пункт, кто-нибудь сможет прокоментировать?

pilot · 04-02-2009, 14:57

такая же ситуация - интересно послушать

а в Пибе Вы не узнавали , что говорят???

Natalija · 04-02-2009, 15:01

Цитата:

Сообщение от Rumba

На данный момент я несколько просветилась на тему перепланировки.
Узнала интересную вещь: оказывается, можно узаконить перепланировку по факту (именно законным путем).

По закону вы сначала должны согласовать проект, а потом строить по нему.
По закону, если сделаете наоборот, то попадаете под действие административного закона и должны выплатить штраф за незаконную перепланировку. А потом можно уже согласовать.

Главное, если будите делать до получения документов, поговорить с проектировщиками в ПИБе они все нормы знают и вам подскажут. как лучше сделать. Сами нарисуйте, что хотите и спросите их, можно ли так делать. Можите что-то такое сделать, что вам потом в жизни никто не согласует.

Rumba · 05-02-2009, 13:53

Про такое "законное узаконивание" я узнала из книжицы "Перепланировка в квартире" А. КОвалев. Это даже не книга, а скорей методичка.
А. Ковалев говорит, что узаконить перепланировку по факту можно, если нет нарушений снипов и т.д.

Rumba · 05-02-2009, 13:56

Я заказала дизайн-проект квартиры, он еще в разработке.
Готовый дизайн-проект я покажу в ПИБе и архитектору дома.
Послушаю, что они скажут )).
Думаю, что архитектор и ПИБ нормы знают ))
Даже если архитектор и ПИБ скажут "Да!", надо же этому делу придать законную силу.
Принять квартиру в эксплуатацию ПИБ же не может.
Хотелось бы узнать побольше про эту приемочную комиссию....

Vinny Я · 05-02-2009, 14:10

Цитата:

Сообщение от Люсяшка

Понимаете, когда ко мне пришли сотрудники ПИБа и увидели, что вместо встроенно шкафа стоит купе, они заявили, что это уже перепланировка.... А когда увидели все перегородки, перенесенные двери, снятые двери, арки и т.д и т.п..... вопрос уже был только в сумме.... Про укаконивание и прохождение нужных инстанций даже речи не зашло...

Ага... А у меня даже замену окон на стеклопакеты сказали согласовывать. Тож типа перепланировка..

Natalija · 05-02-2009, 15:05

Цитата:

Сообщение от Rumba

Про такое "законное узаконивание" я узнала из книжицы "Перепланировка в квартире" А. КОвалев. Это даже не книга, а скорей методичка.
А. Ковалев говорит, что узаконить перепланировку по факту можно, если нет нарушений снипов и т.д.

Да, можно, никто не спорит.
Только штраф надо заплатить,т.к. незаконно сделали

Цитата:

Сообщение от Rumba

Я заказала дизайн-проект квартиры, он еще в разработке.
Готовый дизайн-проект я покажу в ПИБе и архитектору дома.
Послушаю, что они скажут )).
Думаю, что архитектор и ПИБ нормы знают ))
Даже если архитектор и ПИБ скажут "Да!", надо же этому делу придать законную силу.
Принять квартиру в эксплуатацию ПИБ же не может.
Хотелось бы узнать побольше про эту приемочную комиссию....

МВК проект принимает.
Вы сними пообщайтесь как это происходит. Я не знаю еще. Для получения в МВК нужна большая кипа бумаг и проект...

Цитата:

Сообщение от Винни

Ага... А у меня даже замену окон на стеклопакеты сказали согласовывать. Тож типа перепланировка..

Да, мы с окнами тоже попали. наверное придется стеклопакеты заменять всеже

Только новые поставили за
100 т.р.

Поменять на новее еще дороже будет

Мадам Загадка · 05-02-2009, 16:21

Мы тоже заимели новую квартиру в панельном доме (600.11), перенесли все неудобные дверные проёмы в основном несущие, без согласований (правда с архитектором по-говорили, что да как, он сказал смело пилите, с панельным домом нифига не будет, тем более дверные проёмы, а не снос всей стены). Кстати, делали это тогда без документов на собственность.
(Кстати штраф по сумме гораздо меньше, чем согласованный проект)

28-01-2009, 19:27	ответ для Rumba на сообщение "Перенос дверных проемов: поделитесь..." #31
шоб я так жил Наш человек Зарегистрирован: Oct 2005 Адрес: где я была меня уж нет Сообщения: 5 224	а не подскажете какой у вас дом, а то у нас тож новый и тож думаем перепланировку делать, у нас ЛЭКовский, и тож еще нет документов

04-02-2009, 13:48	ответ для Rumba на сообщение "Перенос дверных проемов: поделитесь..." #33
Rumba Участник Зарегистрирован: May 2007 Сообщения: 140	На данный момент я несколько просветилась на тему перепланировки. Узнала интересную вещь: оказывается, можно узаконить перепланировку по факту (именно законным путем). А имеенно: 1. перед выполнением перепланировки заказать проект у архитектора (у архитектора нашего дома он стоит 6000 руб., в "фирме" - 25000 руб.), 2. выполнить все строительные работы согласно проекту, не нарушая никаких СНИПов и т.д. 3. вызвать ПИБ. 4. созвать коммиссию, которая примет квартиру в эксплуатацию. Очень интерусует 4-й пункт, кто-нибудь сможет прокоментировать?

04-02-2009, 14:57	ответ для Rumba на сообщение "Перенос дверных проемов: поделитесь..." #34
pilot Старожил Зарегистрирован: Jul 2005 Адрес: Северные районы Сообщения: 1 196	такая же ситуация - интересно послушать а в Пибе Вы не узнавали , что говорят???

05-02-2009, 13:53	ответ для Rumba на сообщение "Перенос дверных проемов: поделитесь..." #36
Rumba Участник Зарегистрирован: May 2007 Сообщения: 140	Про такое "законное узаконивание" я узнала из книжицы "Перепланировка в квартире" А. КОвалев. Это даже не книга, а скорей методичка. А. Ковалев говорит, что узаконить перепланировку по факту можно, если нет нарушений снипов и т.д.

05-02-2009, 13:56	ответ для Rumba на сообщение "Перенос дверных проемов: поделитесь..." #37
Rumba Участник Зарегистрирован: May 2007 Сообщения: 140	Я заказала дизайн-проект квартиры, он еще в разработке. Готовый дизайн-проект я покажу в ПИБе и архитектору дома. Послушаю, что они скажут )). Думаю, что архитектор и ПИБ нормы знают )) Даже если архитектор и ПИБ скажут "Да!", надо же этому делу придать законную силу. Принять квартиру в эксплуатацию ПИБ же не может. Хотелось бы узнать побольше про эту приемочную комиссию....

05-02-2009, 16:21	ответ для Rumba на сообщение "Перенос дверных проемов: поделитесь..." #40
Мадам Загадка Старожил Зарегистрирован: May 2007 Адрес: каменные джунгли в Шушарах Сообщения: 1 195	Мы тоже заимели новую квартиру в панельном доме (600.11), перенесли все неудобные дверные проёмы в основном несущие, без согласований (правда с архитектором по-говорили, что да как, он сказал смело пилите, с панельным домом нифига не будет, тем более дверные проёмы, а не снос всей стены). Кстати, делали это тогда без документов на собственность. (Кстати штраф по сумме гораздо меньше, чем согласованный проект)