Долларовая ипотека. Уралсиб. - Страница 2 - Littleone 2006-2009

YanIra · 02-02-2009, 18:40

Цитата:

Сообщение от Танин

вот вот,и я о том же, не выяснится ли в последний момент? сколько у вас уже выплачено? посчитать экономию, правда в условиях ползущего бакса не понимаю как. У нас тоже в баксах, пока нам выгодно платить и не дёргатьсо, т.к. проценты самые низкие, а вот если баксик будет и далее расти -х.з., там видно будет.
П,С, а в Уралсибе бешенный процент какой-то, это сколько вы в рублях ежемесячно платить?

Что толку считать сколько выплачено, если остаток задолженности в долларах и он увеличивается. А з/п мы получаем в рублях к сожалению... (может к счастью

)
Купили за 5200000р, первый взнос был примерно 15%. А сейчас мы стали должны 5800000, причём 2 года уже платим...
Вообщем-то мы играем в рулетку получается. Только на что ставить - на бакс или на рубль?

Волчок · 02-02-2009, 21:47

Цитата:

Сообщение от YanIra

Только на что ставить - на бакс или на рубль?

Что бы не было рулетки принцип простой - бери в долг в той валюте, в которой получаешь зарплату.

ИНДИ · 02-02-2009, 22:14

Цитата:

Сообщение от YanIra

на счет стоимости квартиры - хороший вопрос. А сколько сейчас квартира стоит? 93кв.м. Ст.м.Ветеранов. Дом стоит , собственности нет.
Переоценки не требуют.
Муж склонен продать по переуступке

, а я против

При таком остатке рефинансирование на таких грабительских условиях - это очень нелогично. Муж прав - если вырученные от продажи средства покроют задолженность - единственный разумный выход - продать. Тем более ремонт вы там не делали, в квартире не жили, к стенам не приросли. Чего жалеть, купите еще. Вот только вопрос - за сколько продадите, без собственности еще..

@лекс · 02-02-2009, 23:17

Цитата:

Сообщение от YanIra

Что толку считать сколько выплачено, если остаток задолженности в долларах и он увеличивается. А з/п мы получаем в рублях к сожалению... (может к счастью

)
Купили за 5200000р, первый взнос был примерно 15%. А сейчас мы стали должны 5800000, причём 2 года уже платим...
Вообщем-то мы играем в рулетку получается. Только на что ставить - на бакс или на рубль?

в том и фишка, что у банков сейчас повышеные требование к первому взносу (явно не 15%) + стоимость остатка кредита выросла, и даже если переоценку не делать она уже выше стоимсоти квартиры, т..е банк скорее всего не пойдет на рефинансирование если остаток больше стоимости

YanIra · 03-02-2009, 00:23

Цитата:

Сообщение от Matrix

в том и фишка, что у банков сейчас повышеные требование к первому взносу (явно не 15%) + стоимость остатка кредита выросла, и даже если переоценку не делать она уже выше стоимсоти квартиры, т..е банк скорее всего не пойдет на рефинансирование если остаток больше стоимости

С банком скорее всего и прокатит. На словах они ее оценивают дороже.
У нас есть один момент: Поручитель у нас - сам Застройщик. Т.е. банк-то все равно свое заберет. Ведь сумма то в долларах. Только Застройщик может нас оштрафовать на 20% от общей стоим-сти квартиры.(187000 долл)
Вот только непонятно в случае дефолта (нашего личного, тьфу-тьфу-тьфу), что мы получим? (за нас застройщик рассчитается и все что-ли? Ну, квартиру само собой отберут...

@лекс · 03-02-2009, 00:31

Цитата:

Сообщение от YanIra

Вот только непонятно в случае дефолта (нашего личного, тьфу-тьфу-тьфу), что мы получим? (за нас застройщик рассчитается и все что-ли? Ну, квартиру само собой отберут...

думаю застройщик заберет квартиру, а банк вернет деньги за вычетом 20% штрафа

YanIra · 03-02-2009, 01:07

Цитата:

Сообщение от Matrix

думаю застройщик заберет квартиру, а банк вернет деньги за вычетом 20% штрафа

Сейчас такая ситуация,что там в погашенных платежах и этих 20% нет (т.е. 187тыс долл, а остаток 162т.долл ). Но Застройщик напрегся, когда мы начали суетиться по поводу перевода валюты.