ПРОШУ СОВЕТА по сдаче 3х квартиры - цена - Littleone 2006-2009

Florian · 01-02-2009, 13:19

Всем привет!
Я понимаю, такие темы часто возникают, но, может быть, посоветуете?

Дано: есть квартира на сдачу. Трехкомнатная, район - проспект Славы, хороший ремонт, стеклопакеты, железная дверь, холодильник, стиралка, хорошая мебель, фильтры для воды, интернет, спутниковая тарелка, водонагреватель. От метро 4 остановки. Сдали на год хорошим людям за 780 евро по курсу в ноябре + квартплата. Сейчас - сами понимаете. Людям платить тяжело. Просят снизить цену до 28 000 рублей + квартплата. Люди мне нравятся - платят нормально, все ок. Но цена не нравится. Кроме того, я бы хотела оставить цену по курсу - я в другой стране и завишу от этого чертового курса больше, чем была бы в Росии - здесь то все цены в ин.валюте. Я могу удаленно заниматься поиском новых жильцов, есть те, кто может заниматься организацией на месте, просто это лишний геморрой на голову.

Дайте совет - в нынешних условиях искать мне других жильцов или не париться и остаться с этими?

П.С. мои жильцы - если прочитаете этот топик - чур не мухлевать, я в вас верю

Pchelka_05 · 01-02-2009, 13:30

Вы, оонечно, извините, но через пару недель евро будет уже 50 рублей и стоимость с КУ устремится с 43-45 т. При всем уважении, это ОЧЕНЬ много, просто нереально, за типовую трешку во вторичке. Да и, если бы это была новая квартира с супер ремонтом все равно много, если люди просят не поднимать. Просто съедут и все. И за такие деньги никто у вас ее не снимет в нынешних условиях, вообще за евро не снимут, ситуация не та. Вы просто не в России и видимо не совсем представляете, что сейчас здесь происходит. 800 евро это РЕАЛЬНО много. Трешку, пусть и не с идеальным ремонтом можно снять за 28 и все это понимают.
Вы можете искать новых, но ваша цена сейчас это из области фантастики, я сама как квартиросъемщик вам говорю. Вам надо на чем-то зафиксироваться, никто в условиях кризиса не будет снимать в евро.
Так что мой совет, если вам нравятся люди, идите им навстречу.

SteD) · 01-02-2009, 13:56

Однозначно - оставлять жильцов.
И забудьте про евро!

Съедут Ваши арендаторы - замучаетесь искать новых.
Сдадите хуже, дешевле и потеряете на простое.

SteD) · 01-02-2009, 13:57

Почитайте:
http://www.2006-2009.littleone.ru/sh....php?t=1041346

Nefertiti · 01-02-2009, 14:01

ох, прям как у меня.
Я помучалась-помучалась и решила согласиться на скидку. Всеравно арендаторы КУ платят, тарифы выросли, и соответсвенно арендатор будет платить по новым тарифам. Короче тише едешь-дальше будешь.

SteD) · 01-02-2009, 14:13

Цитата:

Сообщение от SteD)

Однозначно - оставлять жильцов.

А агенты, наверное, должны призывать к обратному, да?
Типа - гнать жильцов, сдавать по новой...

Свелена · 01-02-2009, 14:20

За эти деньги в ЕВРО можно снять элитное жилье,а не стандартную трешку в 4-х остановках от метро.

Jermain · 01-02-2009, 14:55

Цитата:

Сообщение от SteD)

Однозначно - оставлять жильцов.
И забудьте про евро!

Съедут Ваши арендаторы - замучаетесь искать новых.
Сдадите хуже, дешевле и потеряете на простое.

ППКС

Danyha · 01-02-2009, 15:51

Цитата:

Просят снизить цену до 28 000 рублей + квартплата.

Радуйтесь, что Ваши жильцы готовы за 28 снимать! Сейчас на рынке аренды затишье. Однухи по нормальным ценам не сдать, а они "самый ходовой товар", а Вы хотите 3-ку сдать "дорого" , да еще и за "евро"!!!

Riara · 01-02-2009, 17:10

Тоже удивлена,что они предлагают даже 28. у наших знакомых в 4 остановках от метро трешка сдавалась 2 месяца . По упакованности была евро с дизайном и все быт. техникой,да было предпочтение по клиентам- туда абы кого не поселишь. Ушла с таким натягом за 24т.
Любите свого арендатора. а то можете и без него остаться, сейчас вокруг обычных трешек полно по 20, у соседки за 20 стоит четвертый месяц( снизилась до 18!!)- правда ,я думаю за такую конкурентную цену должна уйти уже.

01-02-2009, 13:19	#1
Florian Элита Зарегистрирован: Dec 2007 Адрес: Страна сыров Сообщения: 2 545	Всем привет! Я понимаю, такие темы часто возникают, но, может быть, посоветуете? Дано: есть квартира на сдачу. Трехкомнатная, район - проспект Славы, хороший ремонт, стеклопакеты, железная дверь, холодильник, стиралка, хорошая мебель, фильтры для воды, интернет, спутниковая тарелка, водонагреватель. От метро 4 остановки. Сдали на год хорошим людям за 780 евро по курсу в ноябре + квартплата. Сейчас - сами понимаете. Людям платить тяжело. Просят снизить цену до 28 000 рублей + квартплата. Люди мне нравятся - платят нормально, все ок. Но цена не нравится. Кроме того, я бы хотела оставить цену по курсу - я в другой стране и завишу от этого чертового курса больше, чем была бы в Росии - здесь то все цены в ин.валюте. Я могу удаленно заниматься поиском новых жильцов, есть те, кто может заниматься организацией на месте, просто это лишний геморрой на голову. Дайте совет - в нынешних условиях искать мне других жильцов или не париться и остаться с этими? П.С. мои жильцы - если прочитаете этот топик - чур не мухлевать, я в вас верю

01-02-2009, 13:30	ответ для Florian на сообщение "ПРОШУ СОВЕТА по сдаче 3х квартиры - цена" #2
Pchelka_05 Наш человек Зарегистрирован: Jan 2006 Адрес: на берегу неба Сообщения: 8 197	Вы, оонечно, извините, но через пару недель евро будет уже 50 рублей и стоимость с КУ устремится с 43-45 т. При всем уважении, это ОЧЕНЬ много, просто нереально, за типовую трешку во вторичке. Да и, если бы это была новая квартира с супер ремонтом все равно много, если люди просят не поднимать. Просто съедут и все. И за такие деньги никто у вас ее не снимет в нынешних условиях, вообще за евро не снимут, ситуация не та. Вы просто не в России и видимо не совсем представляете, что сейчас здесь происходит. 800 евро это РЕАЛЬНО много. Трешку, пусть и не с идеальным ремонтом можно снять за 28 и все это понимают. Вы можете искать новых, но ваша цена сейчас это из области фантастики, я сама как квартиросъемщик вам говорю. Вам надо на чем-то зафиксироваться, никто в условиях кризиса не будет снимать в евро. Так что мой совет, если вам нравятся люди, идите им навстречу.

01-02-2009, 13:56	ответ для Florian на сообщение "ПРОШУ СОВЕТА по сдаче 3х квартиры - цена" #3
SteD) Наш человек Зарегистрирован: Nov 2006 Адрес: Санкт-Петербург Дачное Сообщения: 9 766	Однозначно - оставлять жильцов. И забудьте про евро! Съедут Ваши арендаторы - замучаетесь искать новых. Сдадите хуже, дешевле и потеряете на простое.

01-02-2009, 13:57	ответ для Florian на сообщение "ПРОШУ СОВЕТА по сдаче 3х квартиры - цена" #4
SteD) Наш человек Зарегистрирован: Nov 2006 Адрес: Санкт-Петербург Дачное Сообщения: 9 766	Почитайте: http://www.2006-2009.littleone.ru/sh....php?t=1041346

01-02-2009, 14:01	ответ для Florian на сообщение "ПРОШУ СОВЕТА по сдаче 3х квартиры - цена" #5
Nefertiti Элита Зарегистрирован: Apr 2007 Адрес: СПб, Большая Охта - Белоостров Сообщения: 2 365	ох, прям как у меня. Я помучалась-помучалась и решила согласиться на скидку. Всеравно арендаторы КУ платят, тарифы выросли, и соответсвенно арендатор будет платить по новым тарифам. Короче тише едешь-дальше будешь.

01-02-2009, 14:20	ответ для Florian на сообщение "ПРОШУ СОВЕТА по сдаче 3х квартиры - цена" #7
Свелена Ветеран Зарегистрирован: Jan 2008 Адрес: Лен. обл. Сообщения: 842	За эти деньги в ЕВРО можно снять элитное жилье,а не стандартную трешку в 4-х остановках от метро.

01-02-2009, 17:10	ответ для Danyha на сообщение "Радуйтесь, что Ваши жильцы готовы за 28..." #10
Riara Старожил Зарегистрирован: Oct 2006 Адрес: М. Коменд. пр/Пионерская Сообщения: 1 478	Тоже удивлена,что они предлагают даже 28. у наших знакомых в 4 остановках от метро трешка сдавалась 2 месяца . По упакованности была евро с дизайном и все быт. техникой,да было предпочтение по клиентам- туда абы кого не поселишь. Ушла с таким натягом за 24т. Любите свого арендатора. а то можете и без него остаться, сейчас вокруг обычных трешек полно по 20, у соседки за 20 стоит четвертый месяц( снизилась до 18!!)- правда ,я думаю за такую конкурентную цену должна уйти уже.