Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге

[ЧАРОВНИЦА]

блин,жаловаться пришла.Пошли в 112 кабинет,говорят приводите соседей,чтоб дальше на субсидию.Тут мы к соседям,типа поехали.а они по др программе ждут выплат(312постановление)У них 1 человек стоял на очереди до 1985 года,и они все хвостом к нему встали(разве так можно?)и могут делать с комнатой что захотят!!!!Сейчас продадут какому-нить д.Маге назло нам,и все.Сидим дальше в Ж...Разве это справедливо????будем уговаривать дать согласие на расселение коммуналки.

[мама Алена]

Сообщение от ЧАРОВНИЦА

блин,жаловаться пришла.Пошли в 112 кабинет,говорят приводите соседей,чтоб дальше на субсидию.Тут мы к соседям,типа поехали.а они по др программе ждут выплат(312постановление)У них 1 человек стоял на очереди до 1985 года,и они все хвостом к нему встали(разве так можно?)и могут делать с комнатой что захотят!!!!Сейчас продадут какому-нить д.Маге назло нам,и все.Сидим дальше в Ж...Разве это справедливо????будем уговаривать дать согласие на расселение коммуналки.

У вас преимущественное право покупки, должны сначала вам предложить купить. А чтобы получить субсидию - это либо уговаривать соседей на расселение, либо по какой-то другой программе идти.

[Tomusya]

Сообщение от ЧАРОВНИЦА

блин,жаловаться пришла.Пошли в 112 кабинет,говорят приводите соседей,чтоб дальше на субсидию.Тут мы к соседям,типа поехали.а они по др программе ждут выплат(312постановление)У них 1 человек стоял на очереди до 1985 года,и они все хвостом к нему встали(разве так можно?)и могут делать с комнатой что захотят!!!!Сейчас продадут какому-нить д.Маге назло нам,и все.Сидим дальше в Ж...Разве это справедливо????будем уговаривать дать согласие на расселение коммуналки.

Соседей можете расстроить, если 1 человек стоял на очереди, то та субсидия будет рассчитана только на него, остальным предложат другие программы! У этого одного дейсвительно лучшая субсидия,чем при расселении, но он должен будет купить себе отдельную квартиру в собственность не менее 35 метров. Попробуйте уговорить их сходить в отдел по субсидиям и сравнить размеры субсидий. По программе расселения они смогут вместе покупать большую квартиру на общую компенсацию, рассчитанную на всюсемью.
Максимальная субсидия, один раз всего такую встречала была 2 милиона-просто фантастика, так что этому человеку даже при фантастическом раскладе нужно будет взять где-то 1 милион, причем заметьте, на хрущевку ему не разрешат тратить субсидию. ПРи этом ,если он продаст комнату, в которой другие стоят на очереди, то они ни с чем останутся.

[vezhira]

Сообщение от Tomusya

Соседей можете расстроить, если 1 человек стоял на очереди, то та субсидия будет рассчитана только на него, остальным предложат другие программы! У этого одного дейсвительно лучшая субсидия,чем при расселении, но он должен будет купить себе отдельную квартиру в собственность не менее 35 метров. Попробуйте уговорить их сходить в отдел по субсидиям и сравнить размеры субсидий. По программе расселения они смогут вместе покупать большую квартиру на общую компенсацию, рассчитанную на всюсемью.
Максимальная субсидия, один раз всего такую встречала была 2 милиона-просто фантастика, так что этому человеку даже при фантастическом раскладе нужно будет взять где-то 1 милион, причем заметьте, на хрущевку ему не разрешат тратить субсидию. ПРи этом ,если он продаст комнату, в которой другие стоят на очереди, то они ни с чем останутся.

А можно немножко поподробнее? Ведь на очередь далеко не всегда встают все вместе, особенно, когда очередь лохматых годов. У нас ситуация такая: свекр со свекровью и первым ребенком встали на очередь в 81 году, в 88 присоединили второго ребенка. В 2003 у нас с мужем (первый ребенок) родился сын, и я его безо всяких проблем присоединила к очереди. У нас у всех уже приняты документы на программу по безвозмездным субсидиям и никаких проблем не было. Более того, мне сказали, что у меня тоже есть возможность встать на очередь и присоединиться к программе. Если не сложно, дайте пожалуйста ссылку на документ, где говорится, что те, кто присоединился к очереди, не могут участвовать в программе безвозмездные субсидии.

По поводу соседей - а что нельзя разве расселить коммуналку, получая разные субсидии? Соседи ведь, наверное, могут просто дать согласие на расселение, а в заявлении написать, что на субсидию по программе коммуналок не претендуем, т.к. участвуем в 312 постановлении. Ведь главное, чтобы квартира в результате стала отдельной. Другое дело, что, наверное, практически невозможно сделать так, чтобы вы субсидии получили одновременно - хотя, поинтересуйтесь, может быть, можно написать заявление, чтобы ваше дело и дело соседей рассматривали вместе. ведь 312 постановление для нельготников финансируется тоже из Питерского бюджета. Поговорите с соседями - им тоже должно быть выгодней продать квартиру целиком вместе с вами и поделить деньги пополам, чем продавать комнату. В общем, мне кажется, что варианты есть, даже если соседи участвуют в разных программах. Удачи!

[Tomusya]

Сообщение от vezhira

А можно немножко поподробнее? Ведь на очередь далеко не всегда встают все вместе, особенно, когда очередь лохматых годов. У нас ситуация такая: свекр со свекровью и первым ребенком встали на очередь в 81 году, в 88 присоединили второго ребенка. В 2003 у нас с мужем (первый ребенок) родился сын, и я его безо всяких проблем присоединила к очереди. У нас у всех уже приняты документы на программу по безвозмездным субсидиям и никаких проблем не было. Более того, мне сказали, что у меня тоже есть возможность встать на очередь и присоединиться к программе. Если не сложно, дайте пожалуйста ссылку на документ, где говорится, что те, кто присоединился к очереди, не могут участвовать в программе безвозмездные субсидии.

По поводу соседей - а что нельзя разве расселить коммуналку, получая разные субсидии? Соседи ведь, наверное, могут просто дать согласие на расселение, а в заявлении написать, что на субсидию по программе коммуналок не претендуем, т.к. участвуем в 312 постановлении. Ведь главное, чтобы квартира в результате стала отдельной. Другое дело, что, наверное, практически невозможно сделать так, чтобы вы субсидии получили одновременно - хотя, поинтересуйтесь, может быть, можно написать заявление, чтобы ваше дело и дело соседей рассматривали вместе. ведь 312 постановление для нельготников финансируется тоже из Питерского бюджета. Поговорите с соседями - им тоже должно быть выгодней продать квартиру целиком вместе с вами и поделить деньги пополам, чем продавать комнату. В общем, мне кажется, что варианты есть, даже если соседи участвуют в разных программах. Удачи!

ВЫ абсолютно правы в том, что в программе безвозмездных субсидий могут участвовать все и субсидии все получат, разница лишь в том, что суммы разные, если семьи разные или программы разные. Это зависит от жилотдела, до сих пор не понимаю их способы разделения семей, кого-то они признают одной семьей и считают субсидию по первому, но чаще делят и субсидии разные получаются. Зависит от того, все ли подходят под конкретную программу(а они разные по суммам и по условиям). А еще немаловажны будут условия для использования субсидии. Если признают,что семьи 2-то и квартиры нужно будет покупать 2, причем они укажут не дешевле скольки должна быть квартира и не менее скольки метров. Исключения составляют компенсации(по программе расселения коммуналок их используют чаще), там проще условия, точнее от них можно отказаться нотариально и заверить отсутсвие дальнейших притензий к жилотделу, но сумма компенсации обычно меньше суммы субсидии.
Вот к примеру у меня соседи стоят на очереди уже 26 лет всей семьей, В прошлом году раздавали по 800 тысяч на человека, они пошли-сказали не положено на всех, все могут по другим программам проходить, а по той только мать подходит.
А другие жили с родителями(мама-папа, дочка с мужем и 2мя детьми) в квартире и им еще и субсидию дали на 2ю квартиру, вот так. Не понять наше государство.
Другая у меня женщина была с комнаткой 10 метров, 20 лет на очереди, так они ей насчитали субсидию 400 тысяч, а квартира должна стоить не менее 2,5 лимонов и не менее 36 метров, правда эта ситуация была 2 года назад.
У Вас я так понимаю муж стоял на очереди с родителями, значит ребенка автоматически ставят на теже условия, а насчет Вас нужно узнавать, если по архивным справкам с мест прописки превышения жил площади не было и 10 лет в СПб есть, то присоединят, если где-то площадь была привышена, то могут отказать в присоединении и поставят на отдельную очередь.

Все перечисленные мною ситуации и отказы я видела на письменных ответах от жилотделов, поэтому точную консультацию в каждом отдельном случае можно получить только там, в текстах программ в инете нигде об это не сказано.

[Кротик]

Добрый день! Подскажите пож-та, если есть не приватизированная комната и на субсидию купить квартиру, что будет с этой комнатой, гос-во ее отберет?

[Tomusya]

Сообщение от Кротик

Добрый день! Подскажите пож-та, если есть не приватизированная комната и на субсидию купить квартиру, что будет с этой комнатой, гос-во ее отберет?

Если субсидию получать по очереди в качестве нуждающихся в жилье-государство забирает комнату, а дает квартиру, а вот если в качестве нуждающихся в улучшении, то нет. Единственное, что если будет в собственности квартира, могут потом не разрешить приватизацию комнаты.

[vezhira]

Сообщение от Tomusya

ВЫ абсолютно правы в том, что в программе безвозмездных субсидий могут участвовать все и субсидии все получат, разница лишь в том, что суммы разные, если семьи разные или программы разные. Это зависит от жилотдела, до сих пор не понимаю их способы разделения семей, кого-то они признают одной семьей и считают субсидию по первому, но чаще делят и субсидии разные получаются. Зависит от того, все ли подходят под конкретную программу(а они разные по суммам и по условиям). А еще немаловажны будут условия для использования субсидии. Если признают,что семьи 2-то и квартиры нужно будет покупать 2, причем они укажут не дешевле скольки должна быть квартира и не менее скольки метров. Исключения составляют компенсации(по программе расселения коммуналок их используют чаще), там проще условия, точнее от них можно отказаться нотариально и заверить отсутсвие дальнейших притензий к жилотделу, но сумма компенсации обычно меньше суммы субсидии.
Вот к примеру у меня соседи стоят на очереди уже 26 лет всей семьей, В прошлом году раздавали по 800 тысяч на человека, они пошли-сказали не положено на всех, все могут по другим программам проходить, а по той только мать подходит.
А другие жили с родителями(мама-папа, дочка с мужем и 2мя детьми) в квартире и им еще и субсидию дали на 2ю квартиру, вот так. Не понять наше государство.
Другая у меня женщина была с комнаткой 10 метров, 20 лет на очереди, так они ей насчитали субсидию 400 тысяч, а квартира должна стоить не менее 2,5 лимонов и не менее 36 метров, правда эта ситуация была 2 года назад.
У Вас я так понимаю муж стоял на очереди с родителями, значит ребенка автоматически ставят на теже условия, а насчет Вас нужно узнавать, если по архивным справкам с мест прописки превышения жил площади не было и 10 лет в СПб есть, то присоединят, если где-то площадь была привышена, то могут отказать в присоединении и поставят на отдельную очередь.

Все перечисленные мною ситуации и отказы я видела на письменных ответах от жилотделов, поэтому точную консультацию в каждом отдельном случае можно получить только там, в текстах программ в инете нигде об это не сказано.

Tomusya, с ребенком никаких проблем нет - присоединили и очень быстро, мне с первого раза отказали, но мотивировали это не отсутствием прописки в СПб в течение 10 лет (я из области), а тем, что я ухудшила жил. условия, переехав из отдельной однокомнатной квартиры от мамы к мужу в коммуналку. У меня даже не приняли документы, чего не имели права делать вообще. 10 лет, если понадобиться через суд смогу доказать, сейчас общаюсь с юристом по поводу ухудшения жил. условий. Все неоднозначно и есть способы доказать необходимость прописки к мужу таким образом, чтобы это не засчитали ухудшением. Как буду знать все точно, напишу.
А фактически у нас получается две семьи - свекр, свекровь и их дочь (21 год); я , муж (их сын) и наш ребенок. Планируем покупать две двушки. Имеем две комнаты в коммуналке и соседей, тоже с двумя комнатами и тоже сдавших документы на безвозмездные субсидии.

[Tomusya]

Сообщение от vezhira

Tomusya, с ребенком никаких проблем нет - присоединили и очень быстро, мне с первого раза отказали, но мотивировали это не отсутствием прописки в СПб в течение 10 лет (я из области), а тем, что я ухудшила жил. условия, переехав из отдельной однокомнатной квартиры от мамы к мужу в коммуналку. У меня даже не приняли документы, чего не имели права делать вообще. 10 лет, если понадобиться через суд смогу доказать, сейчас общаюсь с юристом по поводу ухудшения жил. условий. Все неоднозначно и есть способы доказать необходимость прописки к мужу таким образом, чтобы это не засчитали ухудшением. Как буду знать все точно, напишу.
А фактически у нас получается две семьи - свекр, свекровь и их дочь (21 год); я , муж (их сын) и наш ребенок. Планируем покупать две двушки. Имеем две комнаты в коммуналке и соседей, тоже с двумя комнатами и тоже сдавших документы на безвозмездные субсидии.

А можно про это подробнее, мне только по этой причине отказали, а то что я из частного дома родителей, потом из большой отдельной квартиры родственников выписывалась, сказали не важно, так как собственность не моя была.
Жилье снимали неофициально через разных людей, соответсвенно факт проживания подтвердить очень сложно. Хоть работа и учеба официальные были, юрист сказал, сошлются, что из области ездила(2 часа на электричке от города.)

У меня сейчас походая семья есть на расселение(мать, дочь с мужем и ребенком 22 лет), так вот им отказали в присоединении к матери, на другую программу поставили.
Очень хорошо,если Вас всех на общую программу хорошую поставили, повезло.
Мне даже выкупить комнату не дали в нашей коммуналке.

[vezhira]

Сообщение от Tomusya

А можно про это подробнее, мне только по этой причине отказали, а то что я из частного дома родителей, потом из большой отдельной квартиры родственников выписывалась, сказали не важно, так как собственность не моя была.
Жилье снимали неофициально через разных людей, соответсвенно факт проживания подтвердить очень сложно. Хоть работа и учеба официальные были, юрист сказал, сошлются, что из области ездила(2 часа на электричке от города.)

У меня сейчас походая семья есть на расселение(мать, дочь с мужем и ребенком 22 лет), так вот им отказали в присоединении к матери, на другую программу поставили.
Очень хорошо,если Вас всех на общую программу хорошую поставили, повезло.
Мне даже выкупить комнату не дали в нашей коммуналке.

Tomusya, у меня про собственность даже и не спрашивали - посмотрели архивную ф.9 с маминой квартиры и сразу сказали, что я ухудшила свои условия, т.к. прописалась из жилья, где на меня приходилось больше 10 м в коммуналку, где меньше. Еще и обругали, что ухудшила условия не только себе, но и всем проживающим в этой квартире. Такое лицемерие... ведь отлично понятно из документов, что я живу в этой квартире уже как минимум 6 лет.