Когда будет дно на РН ??? - Страница 4 - Littleone 2006-2009
Архив форума 04.2006 - 04.2009

Вернуться   Littleone 2006-2009 > Дела семейные > Все о недвижимости

Результаты опроса: Когда будет дно на РН?
Надо брать уже сейчас, дно пройдено 16 11,51%
Весна 2009 33 23,74%
Лето 2009 31 22,30%
Осень 2009 21 15,11%
конец 2009 - начало 2010 21 15,11%
весна 2010 или позже 17 12,23%
Проголосовавших: 139. Вы еще не голосовали в этом опросе



 
Опции темы Поиск в этой теме Опции просмотра
Старый 10-01-2009, 20:18     #31
Saiks
Участник
 
Зарегистрирован: Sep 2008
Сообщения: 110
Saiks отсутствует


Цитата:
Сообщение от Хельга Посмотреть сообщение

С Вас рюмка шампанского на Встрече-3.
Там видно будет хотя на встречу вряд ли приду
Старый 10-01-2009, 20:25     #32
Хельга
Наш человек
 
Зарегистрирован: Mar 2008
Сообщения: 5 373
Хельга отсутствует


Цитата:
Сообщение от Saiks Посмотреть сообщение
хотя на встречу вряд ли приду
Старый 10-01-2009, 20:35
ответ для Saiks на сообщение "Когда будет "дно" на РН ???"
    #33
z0mailbox
Частый гость
 
Зарегистрирован: Jun 2008
Адрес: всеволожск
Сообщения: 65
z0mailbox отсутствует


Прочитал статью про резкий рост. Попробую порассуждать объективно, т.к. я не являюсь ни ростишкой ни кархистом и вообще лицо абсолютно незаинтересованное. Несомненно резкий рост может произойти, как он произошел ровно год назад. Но каковы были его причины и есть ли они сейчас?

Кое-какие цифры нам известны, ну например - "объем выданных физлицам ипотечных жилищных кредитов в России за девять месяцев этого года составил более 537,5 миллиарда рублей". При этом "в России в январе-сентябре 2008 года было построено 35,2 млн кв. метров жилья" Посчитаем стоимость этого жилья через т.н. норматив - 28 650 руб/кв.м. Пусть это будет минимальная стоимость всего построенного за 3 квартала 2008 года жилья в РФ - получаем примерно 1 триллион руб. То есть даже при расчете через в разы меньшую цену - все равно даже и так - половина построенного жилья или не куплена или куплена для спекуляции. Покупкой физлицами недвижимость без ипотеки я пренебрегаю, это скорее всего фактические обмены. Расчет конечно примерный - часть ипотек это покупка на стадии строительства, часть сданного жилья уже оплачена такими же ипотеками ранее. Тем не менее ситуация вырисовывается. Реальные пропорции я думаю такие - три четверти жилой недвижимости 2008 - это те или иные формы инвестиций в расчете на рост ее стоимости

Таким образом платежеспособность населения влияет на ценообразование максимум на четверть и ее тоже можно не учитывать. Инвесторы появляются в недвижке и остаются в ней в двух случаях - лишние деньги и постоянный рост. Рост на сегодня остановился. А вот лишние деньги могут появиться, например при скачке цен на сырье. Тогда появившиеся деньги снова будут вложены в недвижимость. Это мы вскорости увидим, я лично считаю этот вариант очень маловероятным. Думаю будет очень медленно и очень долго падать.
Старый 11-01-2009, 10:39
ответ для Saiks на сообщение "Когда будет "дно" на РН ???"
    #34
username
Участник
 
Зарегистрирован: Oct 2008
Сообщения: 166
username отсутствует


Цитата:
Сообщение от Saiks Посмотреть сообщение
Главный вопрос для тех, у кого есть деньги и кто хочет приобрести квадратные метры, когда же будет дно??? Вот по этому поводу и создаю опросик
А Вы с какой целью интересуетесь? Хотите на отскоке заработать?
Старый 11-01-2009, 11:43
ответ для Saiks на сообщение "Когда будет "дно" на РН ???"
    #35
Просто мамашка
Наш человек
 
Профиль Просто мамашка
 
Зарегистрирован: Nov 2005
Адрес: канал Грибоедова, Василеостровская
Сообщения: 5 113
Просто мамашка отсутствует


конец весны - начало лета 2009
Старый 11-01-2009, 12:04     #36
Лала
Ветеран
 
Зарегистрирован: Apr 2008
Адрес: Санкт-Петербург, у метро "Ленинский проспект"
Сообщения: 684
Лала отсутствует


через год, мне кажется
Старый 11-01-2009, 14:28
ответ для Saiks на сообщение "Когда будет "дно" на РН ???"
    #37
3лыдень
Старожил
 
Зарегистрирован: May 2008
Сообщения: 1 184
3лыдень отсутствует


думаю что если рубль свалится совсем, то недвижка встанет. в $. как в 98-99
Старый 13-01-2009, 22:19     #38
Armand
Участник
 
Зарегистрирован: Sep 2008
Сообщения: 215
Armand отсутствует


Цитата:
Сообщение от Panther Посмотреть сообщение
Самое интересное, что никто не знает, чтобы мы все тут не говорили и не предполагали
Точно!
Куй железо пока горячо. У нас страна непредсказуемая. Не хватает на определенную квартиру-торгуйтесь до посинения. И будет вам щастье





Ваши права в разделе
Вы не можете создавать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете прикреплять файлы
Вы не можете редактировать сообщения

vB-коды Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.


Часовой пояс GMT +3, время: 01:56.


Powered by vBulletin® Version 3.6.12
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd.