Стоимость найма снизится и вот почему - Страница 5 - Littleone 2006-2009

Бетти · 27-12-2008, 12:59

Цитата:

Сообщение от Kuzal

А вы когда-нибудь слышали, чтобы арендатор подходил к арендодателю с просьбой повысить ему арендную плату? Почему вы решили, что арендодатель пойдет к арендатору с предложением ее понизить???
Снижение происходит иначе - арендатор просто находит более дешевое аналогичное жилье или по такой же цене, но лучше.

Договор обычно заключается на год и если сейчас люди заключают договор, то там прописана сумма, которая не изменится ближайшие полгода как минимум. Значительное понижение арендной платы вряд ли произойдет.Даже если арендатор находит новое жилье, то ведь обычно при незапланированном съезде арендатор теряет часть денег, да еще и должен выложить две-три суммы для новой аренды. В общем, это не очень выгодно, особенно семье с детьми. Поэтому вряд ли все бросятся искать новое жилье, даже если аренда старого повысится с Нового года на 2-3 тысячи или если они найдут жилье на 2-3 тысячи дешевле, так как поиск нового жилья и переезд в итоге не будет выгоден.
Кроме того, ведь многие арендодатели живут на эти деньги, и если все вокруг подорожает (продукты, коммуналка, одежда и пр.), то какой смысл снижать стоимость аренды?

digital · 27-12-2008, 13:00

Цитата:

Сообщение от Agent007

снизятся доходы - снизится цена аренды...ну так и кто от этого выиграет? все равно за аренду платить нужно будет ту же долю средней зарплаты...

думаете у всех снизиться ЗП и у всех одинаково?

kony · 27-12-2008, 13:15

Цитата:

Сообщение от злыдень

не знаю я у кого увольняют и з/п снижают....никого из накомых даже в отпуск не отправили. увольняют никчёмную накипь, ненужный планктон

Значит, Вам и знакомым еще предстоит столкуться с колючей прозой жизни. Месяц-два, и розовые очки придется снять и тем, кого сейчас кризис якобы не трогает. Просто до разных отраслей доходит по-разному, в октябре и некоторые мои знакомые кричали что кризис только в телевизоре, а в их компаниях всё круто, потому что типа эффективно. Ага...
Никто по Зольной улиц не ездит? Видели это кладбище грузовиков, из-за которого едешь как в трубе? А свалки строительных кранов на окраинах. А тысячи тонн нерастаможенного продовольствия в порту. И это только начало пьесы.

kony · 27-12-2008, 13:23

Цитата:

Сообщение от Бетти

Договор обычно заключается на год и если сейчас люди заключают договор, то там прописана сумма, которая не изменится ближайшие полгода как минимум. Значительное понижение арендной платы вряд ли произойдет.Даже если арендатор находит новое жилье, то ведь обычно при незапланированном съезде арендатор теряет часть денег, да еще и должен выложить две-три суммы для новой аренды. В общем, это не очень выгодно, особенно семье с детьми. Поэтому вряд ли все бросятся искать новое жилье, даже если аренда старого повысится с Нового года на 2-3 тысячи или если они найдут жилье на 2-3 тысячи дешевле, так как поиск нового жилья и переезд в итоге не будет выгоден.
Кроме того, ведь многие арендодатели живут на эти деньги, и если все вокруг подорожает (продукты, коммуналка, одежда и пр.), то какой смысл снижать стоимость аренды?

Прошу прощения, но это напоминает бородатый анекдот:
- Дяденька, а почем курицу продаете?
- Миллион!
- А чё так дорого???
- Так ведь жить на что-то надо...

Не всё зависит от потребностей арендодателя. Денежная масса в стране неумолимо снижается.

3лыдень · 27-12-2008, 14:58

Цитата:

Сообщение от digital

думаете у всех снизиться ЗП и у всех одинаково?

не у всех СНИЗИЦЦО

Kuzal · 27-12-2008, 15:07

Цитата:

Сообщение от Бетти

Договор обычно заключается на год и если сейчас люди заключают договор, то там прописана сумма, которая не изменится ближайшие полгода как минимум. Значительное понижение арендной платы вряд ли произойдет.Даже если арендатор находит новое жилье, то ведь обычно при незапланированном съезде арендатор теряет часть денег, да еще и должен выложить две-три суммы для новой аренды. В общем, это не очень выгодно, особенно семье с детьми. Поэтому вряд ли все бросятся искать новое жилье, даже если аренда старого повысится с Нового года на 2-3 тысячи или если они найдут жилье на 2-3 тысячи дешевле, так как поиск нового жилья и переезд в итоге не будет выгоден.
Кроме того, ведь многие арендодатели живут на эти деньги, и если все вокруг подорожает (продукты, коммуналка, одежда и пр.), то какой смысл снижать стоимость аренды?

Я об этом написал в своем следующем посте. Повторю:
А еще безропотно соглашаются часто с повышением для того, чтобы не переезжать. И наоборот, арендодатели могут не повышать годами, чтобы "хорошие люди" не съехали. Но это только до тех пор пока сумма арендной платы не является для тех или других критичными. А в кризис легко может стать таковой.

По поводу потери части денег при незапланированном съезде тоже спорно. У нас в абсолютном большинстве случаев арендодатели налоги не платят, поэтому не в их интересах ссориться с арендаторами. На моей практике всегда расходились полюбовно

По поводу 2-3 сумм аренды - это актуально при растущем рынке. Сейчас очень много предложений о сдаче без агентств (загляните хотя бы на ДО), без залога или с минимальным залогом.

Последнее ваше предложение у меня просто вызвало смех. Отвечать на него нечего, подумайте сами. Анекдот выше вам должен помочь в направлении думания

Kuzal · 27-12-2008, 15:13

Цитата:

Сообщение от злыдень

не знаю я у кого увольняют и з/п снижают....никого из накомых даже в отпуск не отправили. увольняют никчёмную накипь, ненужный планктон

Я лично знаю человека, который еще 2 недели назад говорил, что у них все хорошо, никого не увольняют, и даже был уверен в повышении ЗП с НГ. А сегодня он усиленно ищет работу...