Что будет с недвижимостью?!

[Просто мамашка]

Сообщение от Kissa19

пик народного недовольства придется на первый квартал 2009 года: «Ряды демонстрантов пополнят и люди, лишенные ипотечных квартир, так как на этот период запланирован их массовый отъем».

уже и технику готовят бронированную. демонстрации разгонять

http://www.rbcdaily.ru/2008/12/17/focus/395138

и что будут делать с квартирами, которые отняли

КОМУ продавать

[lindas]

Сообщение от Просто мамашка

и что будут делать с квартирами, которые отняли

КОМУ продавать

может очередникам будут предоставлять, ветеранам ВОВ, военным, милиции, ОМОНу тому же...

обещали же всех военных обеспечить жильем, я думаю, слово сдержат....

[eugen]

Опять аналитеги. Уже и не знаю кого слушать.
Несмотря на то что в России наблюдается дефицит жилья, покупатели не появятся, пока не будет существенного снижения цен, говорится в отчете Unicredit Aton. Аналитики банка посчитали, что для оживления рынка необходимо снижение на 25-50%, и несколько девелоперов уже пошли на подобную скидку. С 1 сентября российские рынки в среднем упали на 54%, тогда как жилье подешевело лишь на 2%, сказано в отчете.

http://www.vedomosti.ru/newspaper/ar...8/12/18/174308

[Бэмби]

Сообщение от eugen

Опять аналитеги. Уже и не знаю кого слушать.

И опять в конце статьи предвещают последующий рост цен. Грустно.

[eugen]

Сообщение от Бэмби

И опять в конце статьи предвещают последующий рост цен. Грустно.

Зато никогда не ошибешься. Вначале пообещай падение, а затем рост - всяко угадаешь.

[eugen]

Вот ещё.
Представители инвестиционно-строительного комплекса рецептов по борьбе с кризисом предложить пока не могут. Прежде всего - потому, что не знают, как долго будет продолжаться ухудшение экономической ситуации, и на какой стадии снижения строительная отрасль находится в данный момент. Дно кризиса искали и обследовали участники круглого стола, организованного КЭРППиТом.
Геннадий Киркин, генеральный директор ЗАО «Строительная компания «Ирбис», довольно мрачно сообщил, что выручка компании упала почти вдвое и проекты приостановлены. «У нас был полностью готов очень выгодный, очень неплохой проект, но в октябре банк отказался его финансировать», - пояснил он, но на вопрос ведущего ответить не сумел.

Надежду на то, что «снижение цен не перейдет в их свободное падение» выразил Олег Барков, генеральный директор «Knight Frank Санкт-Петербург». По его мнению, сейчас кризис в нашей стране только развивается, и «дальше будет еще хуже – весенний авитаминоз обеспечен всем». «Сейчас самые больше проблемы у объектов с высокой степенью готовности – в них было вложено много средств, которые надо окупить. Чтобы продать в них квартиры, девелоперы идут на значительные уступки», - заявил он. По словам Баркова, «пока ситуация не настолько тяжела, как в Москве», но снижение цен на 15-20% уже стало почти нормой. «И очень много индивидуальных ситуаций – в некоторых случаях скидка может дойти и до 45%», - добавил эксперт.
По данным Александра Игнатова, генерального директора ООО «Базис-СПб», цены на типовое жилье снизились на 30-32%, объем продаж за последний месяц уменьшился с 30 сделок в день до 3. Очень многие проекты, по его словам, хоть и не прекращены, но отложены. «У нас был рынок предложения, стал рынок спроса», - заметил Игнатов. «Конечно, цены снижаются. Кого приперло, тот и будет снижать», - полностью охарактеризовал ситуацию на рынке Александр Шабасов, руководитель проектов по Санкт-Петербургу управления специальных проектов ЗАО «Желдорипотека».
По общему мнению собравшихся, кризис был неизбежен. «Рынок за последний год оторвался от жизни, - считает Николай Вечер. – Было состояние эйфории – прирост шел не за счет повышения производительности, а за счет привлечения капитала. Маркетинговые просчеты в концепциях и неверные оценки спроса привели к тому, что система стала нестабильной». «Для рынка было характерно отсутствие реальной картины и четкого понимания ситуации. Строили на чужие деньги, а тут вдруг выяснилось, что их надо считать», - поддерживает его Александр Шабасов.

«Кризис окажет на отрасль оздоровительное воздействие, - надеется Олег Барков. – В последнее время резко падало качество проектов, большие сомнения вызывали финансовые модели». По мнению эксперта, после того, как рынок начнет расти – а это время, как считает Барков, наступит не раньше второй половины 2010 года – конкуренция перейдет в область качества. «Рынок больше никогда не будет прежним», - предсказал он.
http://www.fontanka.ru/2008/12/18/044/

[Kissa19]

сегодня разговаривала со знакомой,она хочет 2 комнаты на Куйбышева продать и квартиру с доплатой сделать себе. так риэлторы сказали что даже в таком месте понтовым в коммуналке за бесценок только можно продать. что после НГ цены на комнаты упадут в 2-3 раза, а квартиры как стоили так и будут стоить....не знаю пугали или нет.хотя какой им смысл....

[Анка и Чапай]

Сообщение от Kissa19

сегодня разговаривала со знакомой,она хочет 2 комнаты на Куйбышева продать и квартиру с доплатой сделать себе. так риэлторы сказали что даже в таком месте понтовым в коммуналке за бесценок только можно продать. что после НГ цены на комнаты упадут в 2-3 раза, а квартиры как стоили так и будут стоить....не знаю пугали или нет.хотя какой им смысл....

А где Куйбышева? Почему это место понтовое?

[Веркис]

Куйбышева - от Каменноостровского до Чапаева .
А место понтовое - ПС потому что

[Cну]

Сообщение от Веркис

Куйбышева - от Каменноостровского до Чапаева .

Не-а, до Петровской набережной, а место беспонтовое, в хлам