Архив форума 04.2006 - 04.2009 |
|
Архив форума | ПОИСК ЗДЕСЬ |
|
Опции темы | Поиск в этой теме | Опции просмотра |
16-12-2008, 23:23 |
ответ для denswan на сообщение "купить жилье в пределах 2 млн руб?..."
#51
|
Хранитель
Зарегистрирован: Nov 2006
Адрес: П.С.
Сообщения: 11 540
|
расскажите, в чем заключаются риски? насколько я понимаю, вот именно на деньги цдс никого еще не кидал и главная проблема - задержка сроков... большая задержка. просто, может быть, я не в курсе?
|
17-12-2008, 11:56 |
ответ для Svetlana_2009 на сообщение "а вы думали что в кризис можно за 2100..."
#52
|
Старожил
Зарегистрирован: Jan 2006
Адрес: Васильевский
Сообщения: 1 422
|
|
17-12-2008, 12:37 |
ответ для denswan на сообщение "купить жилье в пределах 2 млн руб?..."
#53
|
:)золото(:
Зарегистрирован: Jan 2004
Сообщения: 1 667
|
вот из интереса посмтрела по бн.
http://www.bn.ru/zap_fl.phtml?kkv1=&...rt_ord=0&text= Или это все нереальные объекты? |
17-12-2008, 12:40 |
ответ для Янтарь на сообщение "вот из интереса посмтрела по..."
#54
|
|
Наш человек
Зарегистрирован: Nov 2006
Сообщения: 6 309
|
Цитата:
|
|
17-12-2008, 12:47 |
ответ для denswan на сообщение "купить жилье в пределах 2 млн руб?..."
#55
|
Хранитель
Зарегистрирован: Nov 2006
Адрес: П.С.
Сообщения: 11 540
|
да, рента - это отличный вариант для молодой семьи с ребенком следующим летом :-)
|
17-12-2008, 12:58 |
ответ для digital на сообщение "рента, 2010, П/У, 1/3 доли, Область"
#56
|
:)золото(:
Зарегистрирован: Jan 2004
Сообщения: 1 667
|
denswan, берите ренту Будет кому с ребенком сидеть.
Вроде есть несколько вариантов квартир: Петроградский, Фрунзенский и Невский районы. Если вопрос "что купить за 2лим", то вот варианты. Если "что получше купить", то другой разговор. Просто имхо в ЦДС сейчас ввязываться Лучше уж еще немножко подождать в кэше, риск меньше. |
17-12-2008, 13:07 |
ответ для denswan на сообщение "да, рента - это отличный вариант для..."
#57
|
|
когнитивный диссонанс
Зарегистрирован: Feb 2006
Сообщения: 10 309
|
Цитата:
Во-вторых. Сейчас очень сложно советовать, т.к. ситуация на РН крайне нестабильная и плохо прогнозируемая, но я бы, скорее всего, рассматривала бы следующие варианты: 1. Перевести деньги в валюту (в евро, а может по частям - в евро, йены), дождаться марта-апреля (непрерывно мониторя рынок) и пытаться купить однушку во вторичке (возможно с ипотечной доплатой). 2. Брать ипотеку сейчас и покупать однушку во вторичке или в уже сданной первичке. С недостроенной первичкой не стала бы связываться. По ипотеке сейчас, конечно, все очень печально, но несколько банков ее все же дают (при нормальных документах заемщика). Посмотри ВТБ24, они дают под 13,6 % в рублях. Как у тебя с белой з/п, сможешь ее подтвердить 2 НДФЛ? Если да, то шанс получить небольшой кредит (до миллиона) у тебя есть, имхо. |
|
17-12-2008, 13:54 |
ответ для denswan на сообщение "купить жилье в пределах 2 млн руб?..."
#58
|
Хранитель
Зарегистрирован: Nov 2006
Адрес: П.С.
Сообщения: 11 540
|
смотрите, у нас рассуждения такие:
через полгода у нас останется одна зарплата на всю семью. Необходимо к этому времени сократить расходы. Основной расход у нас сейчас - аренда квартиры. Если мы купим квартиру, мы сэкономим около 20 тыс в месяц. Это великолепная экономия, которая реально поможет в жизни. Теперь смотрим. Если два миллиона. Сейчас мы имеем возможность купить квартиру с надеждой встретить в ней хотя бы следующий новый год (официально обещают отдать ключи в мае). Мы рассматриваем риски в случае покупки квартиры и в случае НЕ покупки. покупка: мы рискуем потерять деньги - по какой-то причине: дом упадет и плакали наши денежки, двойные продажи, заморозка строительства на многие десятилетия. мы рискуем, что ввод затянется на несколько лет. мы рискуем тем, что весной мы смогли бы на эти деньги купить однушку на вторичке. мы рискуем отношеним с родителями - именно у них мы будем жить в случае решения о покупке, пока не построится дом - будем копить деньги на ремонт. Это, кстати, очень серьезная угроза. НЕ покупка: мы рискуем, что цены не упадут, дешевые квартиры будут к весне разобраны, и мы останемся с кэшем и надеждой на лучшие времена - вписываиться в ипотеку с одной зарплатой на семью мы не станем. мы рискуем, цены вырастут еще больше (за счет девальвации рубля, доллара и евро - деньги сейчас разделены на них) и мы вообще никогда ничего не купим. мы рискуем тем, что из-за нехватки денег при рождении ребенка и дальнейшей жизни на одну зарплату придется вскрывать заначки и еще больше отдалят покупку жилья. Так, а теперь посмотрим на плюсы обоих вариантов. Покупка. - у нас появляется гигантское ощущение эйфории и нирваны - у нас будет своя квартира!!! (рано или поздно) - мы уверены в том, что на срок декрета Машки вы сможем не снижать уровень жизни - по финансам, в смысле - Мы покупаем настоящую квариру по очень вкусной цене - 65 тыс руб за квадрат - если все будет падать, то вряд ли намного ниже этого уровня. НЕ покупка. - у нас остается кэш, на который - теоритически - если правы сторонники карховедения - мы сможем весной купить на вторичке однушку. Если сторонники не правы, у нас все равно остается кэш. - Мы никак не зависим от родителей и все еще чувствуем себя свободными и самодостаточными людьми. Итак, у всех вариантов есть плюсы, и есть минусы. В любом случае, даже если грядет карх, который по каким-то причинам не обесценит деньги, а скажется только на недвижимости, в случае с подождать, а потом купить на вторичке, мы все равно в итоге получим очень недорогое жилье. Разница будет только в его качестве. Итак, надо взвесит риски того, что ЦДС кинет и того, что отката на рынке не произойдет. Что, по-вашему, более вероятно? |
17-12-2008, 14:03 |
ответ для denswan на сообщение "смотрите, у нас рассуждения..."
#59
|
Наш человек
Зарегистрирован: Oct 2006
Адрес: пл. Мужества
Сообщения: 7 158
|
Есть еще один вариант, менее рискованный, но и менее вкусный.
На имеющиеся деньги купить комнату в приличной коммуналке (в хорошем месте, в хорошем доме, больше 18 метров, в 4 км. квартире, например) Комнату сдать, снять с доплатой однушку - это будет всяко не 20 тыр в месяц. И помотреть на обстановку в стране до весны или лета, например |
17-12-2008, 14:07 |
ответ для denswan на сообщение "смотрите, у нас рассуждения..."
#60
|
|
Наш человек
Зарегистрирован: Oct 2006
Адрес: пл. Мужества
Сообщения: 7 158
|
Цитата:
Зы. Мои дальние родственники купили перед рождением второго ребенка 3-ку в строящемся доме в г. Казань. Дело было в конце 99- начале 2000 г.г. Дом до сих пор не достроен, судятся, пытаются выбить хоть какую-то сумму обратно. Правда, за эти 8 лет они все же решили свою жилищную проблему и с помощью кредитов купили приличную квартиру. |
|