Если арендатор не платит - что делать?

[Татошик]

Если арендатель в итоге платит всю сумму, а Вам подобные задержки не критичны для бюджета,а во всем остальном он Вас устраивает, то зачем что-то менять?
У нас, например, хозяину не очень важно, какого числа деньги отдадим, главное, чтобы отдали. И живет он сам в Москве. Поэтому мы платим, когда кто-нить из знакомых в Москву едет. Раз в месяц кто-то да едет, а уж какого числа - заранее никогда не известно.

[Хепри]

Сообщение от Gilly

Значит все-таки оплачивает полностью, но с опозданием?

Да, так, наверное, правильно написать.


Мне вот, что интересно - насколько допустима отсрочка платежа ЛИЧНО для ВАС (как для арендателей, так и для арендодателей)? Неделя, две, месяц, два месяца?

Думаю, как договариваться

[Эльвира]

Сообщение от Хепри

Допустим, оплата 1 числа. 1 число натупило, а из суммы оплаты есть только 30%. А остальные 70% платит до первого числа след. месяца.

А первого числа след. месяца - 30% за след. месяц?

В принципе если он оплачивает весь платеж в текущем месяце - это приемлемо на мой взгляд, только еще вопрос: если оплата не за месяц вперед, что у вас с телефонным межгородом и имуществом в квартире, есть что терять если арендатор вдруг (ну всякое бывает) решит собрать вещи и уехать не уведомив вас?

Договор в любом случае надо сделать. Я бы сделала.

[Волчок]

Сообщение от Татошик

И живет он сам в Москве. Поэтому мы платим, когда кто-нить из знакомых в Москву едет. Раз в месяц кто-то да едет, а уж какого числа - заранее никогда не известно.

Офф...в этом случае порекомендую технологию, которую применяю сам... ИМХО немного удобнее.
У меня открыт счет на физика... стоит это недорого, арендатор кладет мне деньги на счет с платежного терминала... у арендатора остается квитация платежного терминала как подтверждение оплаты, я в тот же день вижу эти деньги у себя на счете ...соответственно с арендатором вижусь раз в полгода - оплаченные квитанции за квартиру забираю. Терминал в одной остановке от арендатора - ходить туда его не напрягает.... это мой "любимый" банк ПСКБ, но с другими банками можно так же работать.
И с Москвой аналогично - у меня есть контрагент, которому время от времени нужно перебросить денюжку - у него в Московсом филиале открыт счет на физическое лицо, я из Питера ему кладу деньги (взнос наличными в банке или пополнение счета через платежный терминал) - он их на слежующий день снимает. При таких операциях кстати - взнос наличными - проценты за снятие кэша не снимаются - потерь нет.

[Uncle Vanya]

договор обязательно должен быть, чтобы не было недомолвок и непоняток. Договор есть юридически обязывающий документ. Мне кажется, при наличии письменного тщательно составленного договора и наниматель был бы более дисциплинированным в финансовом вопросе

[Волчок]

Сообщение от Uncle Vanya

договор обязательно должен быть, чтобы не было недомолвок и непоняток. Договор есть юридически обязывающие документ. Мне кажется, при наличии письменного тщательно составленного договора и наниматель был бы более дисциплинированным в финансовом вопросе

Ну и естественно залог в размере арендной платы последнего месяца прожтвания крайне не помешает....

[Uncle Vanya]

Сообщение от Волчок

Ну и естественно залог в размере арендной платы последнего месяца прожтвания крайне не помешает....

не залог, а как водится, плату за последний месяц проживания или же "страховой обеспечительный депозит"

квартиросдатчик не является кредитором, чтобы требовать залога, к тому же денежные средства не могут быть объектом залога, если, конечно не представляют из себя нумизматическую ценность...

[Просто мамашка]

Сообщение от Uncle Vanya

не залог, а как водится, плату за последний месяц проживания или же "страховой обеспечительный депозит"

квартиросдатчик не является кредитором, чтобы требовать залога, к тому же денежные средства не могут быть объектом залога, если, конечно не представляют из себя нумизматическую ценность...

ну вы сказали

[moody]

Сообщение от Uncle Vanya

кризис в первую очередь затронул те производственные\коммерческие области, в которых как раз и трудились люди снимающие квартиры

По теме ничего не имею, но мимо перла пройти не смогла. Ну что за бред!

[SteD)]

Сообщение от Волчок

Офф...в этом случае порекомендую технологию, которую применяю сам... ИМХО немного удобнее....
арендатор кладет мне деньги на счет с платежного терминала... ...соответственно с арендатором вижусь раз в полгода - оплаченные квитанции за квартиру забираю.

Очень плохо!
Арендатор не чувствует контроля за квартирой, а это чревато...

В прошлом году меня пригласили посмотреть кв (и что вообще с этой кв делать) после того, как 2 года там не была хозяйка (тоже было удобно, что арендатор привозил ей деньги домой).

В общем, арендатор (хороший знакомый хозяйки, кстати) пустил в кв целый табор непонятно кого, которые занимались в этой 2-ккв с евроремонтом разведением ЩЕНКОВ и КРОЛИКОВ!!!
В кв не осталось даже ПАРКЕТА!!! Про мебель я даже не говорю...

Так что ежемесячное посещение кв - залог спокойствия арендодателя.
Нормального арендатора это никак не напрягает, но - стимулирует)))