Архив форума 04.2006 - 04.2009 |
|
Архив форума | ПОИСК ЗДЕСЬ |
|
Опции темы | Поиск в этой теме | Опции просмотра |
![]() |
#1 |
Старожил
Зарегистрирован: Sep 2006
Адрес: СПб, Большевиков-Ветеранов
Сообщения: 1 101
![]() |
складывается такая ситуация: после долгих поисков нашли участок, кот. устраивает по определн-м пунктам, но вот возник вопрос как правильно и безопасно его купить..
![]() участок в сад-ве неприватизирован, т.е. формально его продавать нельзя. нам предложили такую примитивную схему - покупатели (мы) приходим со всей наличностью к председателю сад-ва + хозяева уч-ка, на месте оформляем переуступку прав на пользование уч-м, т.е. садовую книжку, оставляем нал-ть - получ. бумажку - филькину грамоту.. и все довольные расходятся по домам... ![]() честно говоря, меня такой подход немного смущает. ![]() еще один нюанс - само сад-во находится на территории входящей в черту города. и как застраховаться, что рано или поздно эти уч-ки не сравняют с землей для постройки чего-либо. т.к. я планирую там не картошку сажать, а недвижимость созидать. какие док-ты необходимы для подобного рода сделки, каким образом происходит процедура передачи прав???? может это везде (в сад-х) так принято (налич-ть отстегивать левым людям), а мы отстали от жизни??? буду очень признательна за советы ![]() |
![]() |
ответ для mimi на сообщение "*******как грамотно оформить сделку по..."
#2
|
Наш человек
Зарегистрирован: Apr 2006
Адрес: Купчино
Сообщения: 7 056
![]() |
При такой схеме Вы покупаете только садовую книжку как бумажку. И всё.
|
![]() |
ответ для mimi на сообщение "*******как грамотно оформить сделку по..."
#3
|
Наш человек
Зарегистрирован: Apr 2006
Адрес: Купчино
Сообщения: 7 056
![]() |
Эта тема обсуждалась очень много. Посмотрите, например, эти топики. Там в тексте ещё ссылкки.
http://www.2006-2009.littleone.ru/sh...d.php?t=410561 Покупка участка, есть вопросы, требуется помощь http://www.2006-2009.littleone.ru/sh...d.php?t=430413 Если коротко - при такой схеме продавцы получают деньги. А Вы не приобретаете никаких прав, т.к. по закону нельзя купить то, что не в собственности. Кому-то и повезло: смогла на себя оформить собственность по купленному по садовой книжке. но сейчас, вроде, произведена кадастровая съёмка всех садоводств ЛО. Поэтому этот участок будет числится на имя продавца по документам. Как можно действовать - в выше обозначенных топах написано. |
![]() |
ответ для mimi на сообщение "*******как грамотно оформить сделку по..."
#4
|
Старожил
Зарегистрирован: Sep 2006
Адрес: СПб, Большевиков-Ветеранов
Сообщения: 1 101
![]() |
спасибо за ссылки!
|
![]() |
ответ для mimi на сообщение "спасибо за ссылки!"
#5
|
Наш человек
Зарегистрирован: Apr 2006
Адрес: Купчино
Сообщения: 7 056
![]() |
Пожалуйста.
Распросите председателя, проводилась ли кадастровая съёмка (общая) садоводства. Если да - то Вам не удастся приватизировать участок на своё имя. Только на имя продавца. Я уже писала, что по отчётам чиновников в СМИ в ЛО не осталось садоводств, где не был бы произведён кадастровый учёт. |