Архив форума 04.2006 - 04.2009 |
|
Архив форума | ПОИСК ЗДЕСЬ |
|
Опции темы | Поиск в этой теме | Опции просмотра |
28-11-2008, 22:48 | #1 |
Мега-элита
Зарегистрирован: Nov 2006
Адрес: горьковская
Сообщения: 2 962
|
Очень нужен совет или любые рекомендации!
Дом 1938 года, район петроградский,был на реконструкции после войны и последний этаж надстроили. Получились такие ниши на крыше, типа балконов, но выхода из нашей квартиры на такую нишу не было, а она была прямо перед окном. В 2005 году пытались присоединить площадь балкона к общей площади квартиры. Делали перепланировку выхода на балкон (по старому плану окно, по новому дверь) Прошли все инстанции, кроме ГБР. В ГБР получили отказ, с предписанием обосновать за счет чего появилась "лишняя площадь", то есть понятно что если она изначально не входила в границы квартиры, то является общей собственностью жильцов дома и необходимо собрать подписи всех жильцов. И хотя понятно, что этим балконом все равно не может никто воспользоваться кроме нас, и соответственно в теории не должен возражать, но люди разные... дом большой - 113кв и мы бросили оформление на этой стадии. Площадь существенная - пл кв 41мкв, с балконом будет 51,9мкв В пибе новый план, квитанции на квартиру приходят на 51,9м Сейчас квартиру хотим продавать, разница в деньгах существенная. Нужно все это оформление как-то закончить. Но как? Уже готова и подписи пойти собирать, но даже не знаю как к этому технически подступиться - как их правильно оформить? на бланке каком-то? по какой форме? И если найдется добрый человек, который наотрез откажется давать или просто которого не застать дома (если квартира сдается), то что делать? Можно ли придать "вес" таким документам, если дополнительно получить одобрение в петроградском районе, не знаю как правильно сформулировать...что государство как собственник не возражает против присоединения(если есть не приватизированные квартиры, то их собственник же государство)? Ну и как подступиться к ГБР? есть ли там какая-то справочная что-ли, где можно получить рекомендации по оформлению документов? Вообщем с благодарностью приму любые советы!!! |
29-11-2008, 00:40 |
ответ для makovka на сообщение "увеличение внешни границ квартиры - как..."
#2
|
Активный участник
Зарегистрирован: Jan 2007
Адрес: Центральный район
Сообщения: 566
|
А техническом паспорте ПИБа, что написано, за счет чего увеличилась площадь? Это сам ГБР предложил Вам собрать подписи или это Ваши догатки? Собрать подписи - это не реально, ИМХО. Можно попробовать внести изменения в техпаспорт, ведь с какого-то времени балкон не входит в общую площадь квартиры. Если это не так, то еще есть один выход (что с5ейчас приходит в голову) это балкон не присоединять к квартире (по документам), Спокойно продаваться.
|
29-11-2008, 00:47 |
ответ для makovka на сообщение "увеличение внешни границ квартиры - как..."
#3
|
Мега-элита
Зарегистрирован: Mar 2007
Адрес: Вологда
Сообщения: 3 783
|
А когда ваша квартира приватизирована и что у других жильцов с этими нишами?
|
29-11-2008, 11:04 |
ответ для makovka на сообщение "увеличение внешни границ квартиры - как..."
#4
|
Ветеран
Зарегистрирован: Jan 2007
Сообщения: 69
|
Меняйте т/паспорт(закладывая выход на балкон), продавайте и пусь новые жильцы сами решат, но продавайте с учетом возможного увеличения площади, ведь кроме вас пользовацца никто не может эти б-ном.
Правда стесняюсь спросить, а перепланировку то по проекту делали?Отказ мона в суде обжаловать,но это время.. |
29-11-2008, 23:49 |
ответ для SuperBrother Mario на сообщение "Меняйте т/паспорт(закладывая выход на..."
#5
|
|
Мега-элита
Зарегистрирован: Nov 2006
Адрес: горьковская
Сообщения: 2 962
|
Цитата:
А собрать подписи - предписание ГБР а насчет не присоединять к квартире - то понятно, что это тот вариант, который в любом случае придется реализовывать если присоединить не удастся, но в цене мы значительно проиграем при продаже в этом случае Поэтому так и хочется как то в ГБР договориться |
|
29-11-2008, 23:58 |
ответ для makovka на сообщение "так и написано, что площадь увеличена..."
#6
|
|
Мега-элита
Зарегистрирован: Nov 2006
Адрес: горьковская
Сообщения: 2 962
|
Цитата:
думаю, мы первые, кто пробует эту площадь внести в границы квартиры...таких квартир в принципе в доме не много, только последний этаж и то не у всех |
|
30-11-2008, 00:03 |
ответ для makovka на сообщение "увеличение внешни границ квартиры - как..."
#7
|
Активный участник
Зарегистрирован: Jun 2007
Адрес: Захарова,60
Сообщения: 438
|
Сорри, что вмешалась, у нас кусок общего коридора на этаже отгорожен и сделана прихожая в квартире, если квартиру продавать (она в собственности, правда, прихожая "захвачена" после покупки), что делать? Где-то же нужно этот захват регистрировать??? Или проще сломать и сделать как было?
|