Стоимость квартир упадет «в разы»?

[z0mailbox]

Сообщение от Малепартус

Не первый раз об этом пишите. Мне конечно тоже завидно (эх, я бы тоже повладела), но это не так явно.

Я стараюсь им не завидовать. Вроде бы получается. Равно как и не завидую купающимся во взятках чиновникам во всеволожской администрации, грабящим подвыпивших прохожих ментам, богатым наследникам и так далее. Потому что есть такие термины - "свои деньги" и "не свои деньги" Для меня это не пустой звук, поверьте.

По-поводу же суперсверхприбылей при сдаче в аренду - сами арендодатели этого не скрывают. Вот почитайте

Сообщение от Муж Леди Арты

а это есть не просит, коммуналка стоит копейки по сравнению с ценой аренды. аренда 1-ки за месяц (18-20000рэ) отбивает коммуналку за полгода легко. недостатка в арендаторах нет. снижается цена 1т.р. и тут же круг арендаторов расширяется на 30-40%))) а если на 2т.р, то вообще идет рОст и выбираешь за 1 день)))

Чтобы вы понимали что я имею в виду - давайте представим что 100% горожан сдает жилье в аренду. Доведем ситуацию до абсурда - потому что она уже и действительно близка к ней

[Хельга]

Сообщение от Муж Леди Арты

вставлю свои 5 копеек

если человек способен купить по нынешним (допустим осени 2007 года) ценам квартиру для "инвестиций и последующей аренды", а то и несколько (это в среднем по 2600-3000т.р. за квартиру), то проблемы найти на каждую 200-250 тысяч рублей у него НЕТ

Есть и такие инвесторы.Только их не так много в общей массе.Было больше,многие перекинулись ещё несколько лет назад на аренду коммерческой недвижимости.Но и тогда они не составляли подавляющего большенства владельцев новостроек.
Есть и другие,которые выплачивают, например, ипотеку на покупку, а на ремонт уже тяжко.
Только я не согласна ни с Вами,ни с z0mailbox в объёмах сдаваемого жилья,инвестированного жилья.Не составляют они 5 или 4 часть жил.фонда!Не составляют!

z0mailbox,вот в том доме,где Вы живёте,где проживают Ваши друзья-знакомые, на каждой лестничной площадке сдаётся 1-2 квартиры?

[Монстера]

Сообщение от Хельга

Есть и такие инвесторы.Только их не так много в общей массе.Было больше,многие перекинулись ещё несколько лет назад на аренду коммерческой недвижимости.Но и тогда они не составляли подавляющего большенства владельцев новостроек.
Есть и другие,которые выплачивают, например, ипотеку на покупку, а на ремонт уже тяжко.
Только я не согласна ни с Вами,ни с z0mailbox в объёмах сдаваемого жилья,инвестированного жилья.Не составляют они 5 или 4 часть жил.фонда!Не составляют!

z0mailbox,вот в том доме,где Вы живёте,где проживают Ваши друзья-знакомые, на каждой лестничной площадке сдаётся 1-2 квартиры?

В нашем подъезде из 20 квартир сдаётся 4

[Хельга]

Сообщение от Монстера

В нашем подъезде из 20 квартир сдаётся 4

О!Любопытно.А где подъезд находится?В хрущике или СФ?

[8 МАРТА]

Могу сказать про наш дом. Центр, СФК - каждая десятая.

[eugen]

Сообщение от Бориссна

Могу сказать про наш дом. Центр, СФК - каждая десятая.

У меня из 6 квартир в парадной 2 были куплены как инвестиции. Одна каким-то металлургом с Урала, относительно рода занятий второго владельца мне ничего неизвестно - с 1998 по 2007 она стояла пустая и лишь в этом году там появились жильцы.

[eugen]

Сообщение от eugen

Хотя и уже у нас появились первые ласточки. В сегодняшнем "Деловом Петербурге" на 16 странице реклама - "Квартиры и недвижимость от инвесторов. Предновогодние скидки 25%". Адреса неплохие: Малый пр./Подковырова, Проф.Попова/Аптекарский, Ленинский пр.112 и 147 и т.д. ИМХО скидывают инвестиционные квартиры.

Занимаюсь самоцитированием, но не саморекламой.
В сегодняшнем ДП эта реклама дополнилась мелким шрифтом:" от 62 700 руб./кв.м. 2-3 этажи". Если кто не просто флудер как я, а заинтресован в приобретении - позвоните. Потом расскажете.

[Tайга]

Рынок жилья Петербурга: общие тенденции за неделю 17 ноября – 24 ноября 2008 года

[Малепартус]

Я не понимаю - это шутка: "За прошедшую неделю стоимость жилья на вторичном рынке понизились на 0,88%. На первичном рынке показатель снижения составил 0,80%"

Это же несерьезно. Зачем говорить о падении на 1 % в неделю, что бы потом без комментарием росли цены на 20% в год в течении десятилетий?

"Пока рано говорить о том, насколько сильной будет коррекция и сколь долго она продлится. Уже очевидно, что до Нового года цены не установятся, вероятна коррекция еще на 1–2%. Однако после Нового года стабилизация кажется вполне вероятной".

То есть стабилизация - это рост? А падения - это коррекция?

"Из-за того что вывод некоторых проектов замораживается, в среднесрочной перспективе – то есть примерно через три года – в городе может сложиться ощутимый дефицит жилья".

Вот уж новость так новость по поводу дефицита жилья. Да он есть и будет ещё очень долго.

[z0mailbox]

Сообщение от Хельга

z0mailbox,вот в том доме,где Вы живёте,где проживают Ваши друзья-знакомые, на каждой лестничной площадке сдаётся 1-2 квартиры?

По моему кругу общения - существенно больше чем 20% так сказать "излишков жилплощади"
Многие мои соседи по всеволожску прописаны в городе и одну-две-три свои городские квартиры сдают
Живущие в городе знакомые тоже, да чуть ли не каждый не-приезжий что-то или сдает или собирается сдавать но нет денег на ремонт!
Один я ничего не сдаю, стыдно даже как-то