ДОГОВОР пожизненной ренты

[Лелики]

Сообщение от ksusha5

В общих чертах поняла что это такое. Но хотелось бы подробностей! Возникает куча вопросов, например, где находят рентополучателей? Обзванивать обычные агенства? Был ли у кого-то такой опыт, возникали сложности? Если да, то какие? Просьба отвечать тем, кто сталкивался или интересовался уже таким вопросом. Как вообще начать этот процесс?

Я сама занимаюсь недвижимостью, так вот нотариус, через которого я провожу сделки, не советует заключать такие договоры, т.к. его очень легко расторгнуть и многие этим пользуются.

[Бэмби]

Сообщение от Лелики

его очень легко расторгнуть и многие этим пользуются.

+100

[alfia]

Сообщение от Лелики

Я сама занимаюсь недвижимостью, так вот нотариус, через которого я провожу сделки, не советует заключать такие договоры, т.к. его очень легко расторгнуть и многие этим пользуются.

Очень интересно откуда такая информация?Я сама рентоплательщик уже почти 6лет.Изучала этот вопрос со всех сторон.Не знаю ни одного расторгнутого договора.Если вы конечно выполняете все пункты договора. Сейчас правда тоже судимся.Скоро 3 слушание.Надеюсь все разногласия решим.А по теме есть специальные агенства-пишите в личку дам адреса.Договора составлены нотариусом,который этими сделками уже по 20 лет занимается.Реально есть несколько знакомых которые уже продали те квартиры после смерти бабаушек,дедушек естесственно.У меня правда не уход,а пожизненная рента-т.е. плачу ежемесячно денежку через сбер и все коммунальные.На самом деле,как я уже убедилась у многих такие договора есть,ну может не совсем в таком виде,а типа соседка за дедушкой присматривает,а он ей квартиру переписывает.Но все молчат.Типа стыдно.А я сознательно шла на этот шаг-да я в итоге получу квартиру,но и мои пенсионеры смогут хоть последние годы нормально пожить в своей квартире.А то при знакомстве у них в квартире было шаром покати,даже БОЯН продали.Есть нечего было,не говоря уже о лекарствах,а бабушка с 4 инфарктом лежала в больнице.Но сейчас это естественно забылось.Нашелся откуда внук,который им готов начать платить кучу денег,при условии,что со мной договор расторгнут и все на него перепишут.Знаем мы таких внуков.Тут же все оттяпает и свалит.Но это уж как говорится кому как повезет.Если решитесь на ренту готовтесь к самому худшему,хотя все может пройти очень быстро и не заметно.У одного приятеля все закончилось через 9 месяцев!

[Августина]

Сообщение от alfia

.У меня правда не уход,а пожизненная рента-т.е. плачу ежемесячно денежку через сбер и все коммунальные.

Не могли бы Вы уточнить мне про ренту? Если изначально договор только на деньги, но вдруг возникает необходимость в уходе, н-р, старушка стала лежачей, то как решается этот вопрос? Может ли рентополучатель потребовать изменения договора, вместо денег - уход? Может у Ваших знакомых были такие случаи?

[Малепартус]

Сообщение от Августина

Если изначально договор только на деньги, но вдруг возникает необходимость в уходе, н-р, старушка стала лежачей, то как решается этот вопрос? Может ли рентополучатель потребовать изменения договора, вместо денег - уход? Может у Ваших знакомых были такие случаи?

Если требуется уход - по Вашему договору предполагается, что получатель, получив от Вас деньги наймет себе того, кто будет ухаживать. То есть Вы не должны, так как у Вас по договору - ТОЛЬКО ДЕНЬГИ.

У меня знакомая имеет 2 комнаты таким образом (первую она оплачивала всего 2 года - женщина умерла очень рано - всего в 68 лет). Она договаривалась чере какое-то агентство. Теперь не хочет - говорит не выгодно стало - дорого.

[Бэмби]

Сообщение от alfia

Не знаю ни одного расторгнутого договора.

А я напрмер знаю. И не один.

[Kse-nia]

А если желающая бабушка уже есть, скажем, знакомая, где взять сам текст договора? И что безопаснее договор или просто завещание? Может еще есть какие-то способы такую ситуацию узаконить?

[Pozitiv]

Сообщение от ksusha5

А если желающая бабушка уже есть, скажем, знакомая, где взять сам текст договора? И что безопаснее договор или просто завещание? Может еще есть какие-то способы такую ситуацию узаконить?

Договор ренты заключается ТОЛЬКО в нотариальной форме, поэтому составить текст такого договора это дело нотариуса.
Завещание можно отменить или переписать, поэтому договор ренты все же надежнее по сравнению с завещанием.

[alfia]

Сообщение от Бэмби

А я напрмер знаю. И не один.

Так приведите причины по которым расторгли.Или оформлял нотариус дилетант.Если платить все по договору,есть справка из ПНД на момент заключения,то как могли расторгнуть?На основании чего?Максимум на что идут судьи-повышение суммы рентного платежа,по просьбе бабушки.
Если возникает необходимость в уходе нанимает бабушка сама или вызывают сотрудников из собеса.
Если будете заключать сами через нотариуса строго оговаривайте сумму ежемесячного платежа и как она будет увеличиваться.С учетом инфляции или еще чего.И мой вам большущий совет запишите весь процесс на диктофон хотя бы.А то потом они начинают забывать некоторые моменты и кричат на вас,что им ничего не обьяснялось.Кстати еще во всех крупных страховых компаниях можно застраховать такой договор от возможности расторжения.Цена помоему около 300долларов в год.