Архив форума 04.2006 - 04.2009 |
|
Архив форума | ПОИСК ЗДЕСЬ |
|
Опции темы | Поиск в этой теме | Опции просмотра |
23-11-2008, 23:14 | #1 |
Активный участник
Зарегистрирован: May 2007
Адрес: Приморский, Богатырский пр.
Сообщения: 441
|
Помогите решить, пожалуйста, вопрос - продавать квартиру или подождать?
Ситуация - чуть больше года назад появилась возможность и мы приобрели квартиру в строящемся доме с использованием ипотечного кредита. ( По нынешним временам кредит-то халявный 12% пока идет строительство и 10% после оформления в собственность. Но в долларах.).Сдача дома 4 кв. 2008 года. Квартирка маленькая - студия, планировали для свекрови, когда она в будущем переберется к нам в СПб. Теперь ситуация такая, что через пару месяцев мы переедем в Москву ( без возврата в Питер) и соответственно свекровь сюда переезжать не будет. То есть квартира вроде и не нужна. Тем более, что из-за кризиса платить за нее стало напряжно. Но с другой стороны - квартира вещь всегда нужная. То есть вроде можно получить ключи, сделать ремонт и сдавать, и этими деньгами гасить кредит за нее. НО хотя дом уже выстроен, и идут внутренние работы компания застройщик сообщает, что ключи будут только к лету. То есть пока ремонт, пока то се, постояльца сможем пустить не раньше осени. Да и на ремонт деньги понадобяться тоже. И вот сидим и думаем - затянуть пояс потуже и квартиру оставлять или оставить мечты стать буржуями-рантье и продать ( то есть переуступить) ее сейчас? Всем спасибо заранее за ответы |
23-11-2008, 23:31 |
ответ для Lilly на сообщение "Опытные,посоветуйте- про продажу"
#2
|
Участник
Зарегистрирован: Sep 2008
Сообщения: 110
|
Ну квартирка в Питере никому еще не вредила. Поэтому все зависит от того насколько напряжно платить.
Да и продажа из-под ипотеки довольна проблемна и надо скидывать от рыночной цены, чтобы продать.Да и с нынешним кризисом продать за "летние" цены вряд ли возможно... |
23-11-2008, 23:44 |
ответ для Lilly на сообщение "Опытные,посоветуйте- про продажу"
#3
|
Активный участник
Зарегистрирован: May 2007
Адрес: Приморский, Богатырский пр.
Сообщения: 441
|
Да тут ведь ипотеки как таковой нет - ведь дом еще не сдан, то есть не надо выводить квартиру из-под залога. Просто гасится задолженность, банк на след день даст справку, что все ок, и застройщики в тот же день оформят переуступку. На летние цены мы и не расчитываем, ну а небольшая скидка за неудобство с ипотекой наверное будет разумной.
|
23-11-2008, 23:55 |
ответ для Lilly на сообщение "Да тут ведь ипотеки как таковой нет -..."
#4
|
|
Участник
Зарегистрирован: Sep 2008
Сообщения: 110
|
Цитата:
|
|
24-11-2008, 00:17 |
ответ для Lilly на сообщение "Опытные,посоветуйте- про продажу"
#5
|
Старожил
Зарегистрирован: Feb 2007
Адрес: м.Московская
Сообщения: 1 209
|
у вас ее просто напросто сейчас никто не купит((( ток если ООчень бААльшую скидку сделаете...
|
24-11-2008, 02:01 |
ответ для Девочка-бусинка на сообщение "у вас ее просто напросто сейчас никто..."
#6
|
Активный участник
Зарегистрирован: Oct 2008
Адрес: Ветеранов
Сообщения: 347
|
Ну вот с этим не согласна. Далеко не все покупатели с "живыми" деньгами.Вариантов масса.Не смотря на кризис, недвижимость как продаётся так и покупается.Понятное дело не так как до него, но всё же
|
24-11-2008, 17:36 |
ответ для Девочка-бусинка на сообщение "у вас ее просто напросто сейчас никто..."
#7
|
Активный участник
Зарегистрирован: May 2007
Адрес: Приморский, Богатырский пр.
Сообщения: 441
|
|
24-11-2008, 18:45 |
ответ для Lilly на сообщение "а ООчень большая скидка - это сколько?..."
#8
|
Участник
Зарегистрирован: Jul 2008
Сообщения: 220
|
ИМХО: я бы на Вашем месте подождал собственности, затем бзял бы кредит под другое имеющееся жильё (если оно есть конечно), погасил бы ипотеку...
, и затем продавал бы студию в прямой продаже и с оформленной собственностью. При таком раскладе продать по рынку будет гораздо легче. |
24-11-2008, 19:15 |
ответ для Ok_S на сообщение "ИМХО: я бы на Вашем месте подождал..."
#9
|
|
Активный участник
Зарегистрирован: Oct 2008
Адрес: Ветеранов
Сообщения: 347
|
Цитата:
|
|
24-11-2008, 19:28 |
ответ для lemurKA на сообщение "дождаться собственности и попасть на..."
#10
|
Хранитель
Зарегистрирован: Jul 2007
Адрес: м. Пионерская
Сообщения: 10 164
|
|