Собственно, что делать... - Littleone 2006-2009

Tatyashka · 21-11-2008, 17:03

Вот и я к вам с опросом...
В общем, строили мы домик для ПМЖ в Агалатово. Домик подвели уже под крышу, но тут деньги кончились. Планировали изначально брать кредит под залог имеющейся однушки, но теперь, кредиты стали просто драконовскими - так Раффайзен банк, в который нам большой резон обращаться, ибо муж давний клиент этого банка, при оценочной стоимости квартиры в 3.5 млн. предлагает 2.1 млн. на 15 лет с выплатой почти 39 тысяч в месяц!
Ну короче не получается и на елку влезть и ничего не ободрать.

Так вот собственно вопрос - продавать ли квартиру и достаривать дом? Или подождать? Многие советуют "подождать до весны"? А что, собственно, будет весной?
Желательно аргументировать свою т.з. особенно по пункту "подождать до весны"

Прокофий Людмиловна · 21-11-2008, 17:12

А сколько денег не хватает для того, чтобы достроить дом? Неужели 2 млн?

Gilly · 21-11-2008, 17:15

Срочно продавать и достраивать не стала бы. Вам есть где жить, если стройка встанет?

Замораживать на 3-5-10 лет тоже не вижу смысла.
Я из тех, кто подождал бы до весны - там видно будет, какие проценты в банках, как с работой, как жить дальше будем.

Зы. Летом 97 года родители купили коттедж - сделан был фундамент и кирпичные стены. В 98 разразился кризис, за тот год вместо того, чтобы закончить дом целиком, смогли сделать только крышу. Через год начали достраиваться потихоньку, насколько денег хватало. Въехали летом 2000 г. в полностью готовый дом, живут там, чоень довольны

В 98 году у них разные мысли были. Но им было где жить (своя квартира), да и кредитов не было.

Tatyashka · 21-11-2008, 17:28

Цитата:

Сообщение от Прокофий Людмиловна

А сколько денег не хватает для того, чтобы достроить дом? Неужели 2 млн?

Ну приблизительно столько и не хватает. Окна-двери, коммуникации, отделка внтуренняя/внешняя. Заборчик.

По поводу - есть где жить. Живем в однушке, я, муж, ребенок и кот. Нехватка места ощущается сильно. Если стройку заморозить еще года на три - это с ребенком в одной комнате до школы жить? А если второго родить захочется? Мне, извините, 33 года, ждать особо некогда.

А тут 154 метра площади, еще чуть-чуть дожать и можно жить! Если бы была земля на которой ничего нет, тут конечно риск бы был велик, а домик-то уже есть - стены по крайней мере...

Ну вот реально - а что может случится с деньгами при продаже квартиры, если мы их тут же вложим в стройку? Купим по максимуму материалов, оплатим строителям работу, а что останется - в евро переведем...

Pozitiv · 21-11-2008, 17:40

Цитата:

Сообщение от Tatyashka

Ну приблизительно столько и не хватает. Окна-двери, коммуникации, отделка внтуренняя/внешняя. Заборчик.

По поводу - есть где жить. Живем в однушке, я, муж, ребенок и кот. Нехватка места ощущается сильно. Если стройку заморозить еще года на три - это с ребенком в одной комнате до школы жить? А если второго родить захочется? Мне, извините, 33 года, ждать особо некогда.

А тут 154 метра площади, еще чуть-чуть дожать и можно жить! Если бы была земля на которой ничего нет, тут конечно риск бы был велик, а домик-то уже есть - стены по крайней мере...

Ну вот реально - а что может случится с деньгами при продаже квартиры, если мы их тут же вложим в стройку? Купим по максимуму материалов, оплатим строителям работу, а что останется - в евро переведем...

А почему Вы себе ставите срок 3-5-10 лет? Может быть полгода или год. Вам советуют подождать до весны потому что сейчас ситуация совсем непонятная. Все замерло, как перед грозой. А к весне скорее всего будет понятно в каком направлении будет развиваться ситуация.

Если Вы сейчас продадите квартиру, купите стройматериалы, сколько времени примерно займет строительство? Где Вы будете в это время жить? Где будете зарегистрированы?
Домик конечно жалко.
Я бы еще такой вариант предложила - начать продажу квартиры (если есть где жить - см. выше). Если Вы найдете по приемлимой цене покупателя, то наверно надо делать. А если придется снижать цену до неприличия?
В общем, надо решать методом тыка.

Pchelka_05 · 21-11-2008, 17:48

Простите, а изначально-то вы планировали или нет квартиру продавать? Я так понимаю, что нет.
Я по возможности не стала бы продавть пока жилье в городе. Подождите до весны хотя бы.

Александровна · 21-11-2008, 17:52

Я бы продала однушку (пока цены еще не упали).
Снимать и достраивать дом.

Saiks · 21-11-2008, 17:56

Я бы ни за что не продавал квартирку! А если половину зарплаты бросать на достройку, то насколько растянется стройка?

Прокофий Людмиловна · 21-11-2008, 18:02

Хм...если бы мне хватило 2 млн из 3,5, то на оставшиеся 1,5 купила бы хоть комнату...Совсем без жилья в городе не смогла бы остаться..

Tatyashka · 21-11-2008, 18:13

Да, изначально мы планировали квартиру оставить и сдавать, но вот не получается.
Зарплаты даже целой на стройку не хватит, там вливания идут по 200-500 тысяч (за работу и материалы на какой-то этап строительства)
В принципе, остаться без квартиры в городе меня не смущает совершенно, мы с мужем уже давно мысленно "за городом", потому и дом строить начали. Меня смущает только факт неопределенности и возможного резкого обесценивания денег, иначе бы и опрос не заводила... А ждать - тоже сомнительно, а вдруг действительно цены резко упадут, и нашей однушки только и хватит, что на забор вокруг дома

Результаты опроса: Продавать ли квартиру?
Да, продавать и срочно достраивать дом	29	38,16%
подождать до весны	29	38,16%
заморозить стройку на 3-5-10 лет пока не устаканится	18	23,68%
Проголосовавших: 76. Вы еще не голосовали в этом опросе

21-11-2008, 17:03	#1
Tatyashka Мега-элита Зарегистрирован: Mar 2007 Адрес: Приморский р-н/пр.Сизова Сообщения: 3 170	Вот и я к вам с опросом... В общем, строили мы домик для ПМЖ в Агалатово. Домик подвели уже под крышу, но тут деньги кончились. Планировали изначально брать кредит под залог имеющейся однушки, но теперь, кредиты стали просто драконовскими - так Раффайзен банк, в который нам большой резон обращаться, ибо муж давний клиент этого банка, при оценочной стоимости квартиры в 3.5 млн. предлагает 2.1 млн. на 15 лет с выплатой почти 39 тысяч в месяц! Ну короче не получается и на елку влезть и ничего не ободрать. Так вот собственно вопрос - продавать ли квартиру и достаривать дом? Или подождать? Многие советуют "подождать до весны"? А что, собственно, будет весной? Желательно аргументировать свою т.з. особенно по пункту "подождать до весны"

21-11-2008, 17:12	ответ для Tatyashka на сообщение "Собственно, что делать..." #2
Прокофий Людмиловна Наш человек Зарегистрирован: Jun 2005 Адрес: 3-я улица Строителей... Сообщения: 8 929	А сколько денег не хватает для того, чтобы достроить дом? Неужели 2 млн?

21-11-2008, 17:15	ответ для Tatyashka на сообщение "Собственно, что делать..." #3
Gilly Наш человек Зарегистрирован: Oct 2006 Адрес: пл. Мужества Сообщения: 7 158	Срочно продавать и достраивать не стала бы. Вам есть где жить, если стройка встанет? Замораживать на 3-5-10 лет тоже не вижу смысла. Я из тех, кто подождал бы до весны - там видно будет, какие проценты в банках, как с работой, как жить дальше будем. Зы. Летом 97 года родители купили коттедж - сделан был фундамент и кирпичные стены. В 98 разразился кризис, за тот год вместо того, чтобы закончить дом целиком, смогли сделать только крышу. Через год начали достраиваться потихоньку, насколько денег хватало. Въехали летом 2000 г. в полностью готовый дом, живут там, чоень довольны В 98 году у них разные мысли были. Но им было где жить (своя квартира), да и кредитов не было.

21-11-2008, 17:48	ответ для Tatyashka на сообщение "Собственно, что делать..." #6
Pchelka_05 Наш человек Зарегистрирован: Jan 2006 Адрес: на берегу неба Сообщения: 8 197	Простите, а изначально-то вы планировали или нет квартиру продавать? Я так понимаю, что нет. Я по возможности не стала бы продавть пока жилье в городе. Подождите до весны хотя бы.

21-11-2008, 17:52	ответ для Tatyashka на сообщение "Собственно, что делать..." #7
Александровна за честату раднова езыка! Зарегистрирован: Nov 2003 Сообщения: 6 078	Я бы продала однушку (пока цены еще не упали). Снимать и достраивать дом.

21-11-2008, 17:56	ответ для Tatyashka на сообщение "Собственно, что делать..." #8
Saiks Участник Зарегистрирован: Sep 2008 Сообщения: 110	Я бы ни за что не продавал квартирку! А если половину зарплаты бросать на достройку, то насколько растянется стройка?

21-11-2008, 18:02	ответ для Tatyashka на сообщение "Собственно, что делать..." #9
Прокофий Людмиловна Наш человек Зарегистрирован: Jun 2005 Адрес: 3-я улица Строителей... Сообщения: 8 929	Хм...если бы мне хватило 2 млн из 3,5, то на оставшиеся 1,5 купила бы хоть комнату...Совсем без жилья в городе не смогла бы остаться..

21-11-2008, 18:13	ответ для Tatyashka на сообщение "Собственно, что делать..." #10
Tatyashka Мега-элита Зарегистрирован: Mar 2007 Адрес: Приморский р-н/пр.Сизова Сообщения: 3 170	Да, изначально мы планировали квартиру оставить и сдавать, но вот не получается. Зарплаты даже целой на стройку не хватит, там вливания идут по 200-500 тысяч (за работу и материалы на какой-то этап строительства) В принципе, остаться без квартиры в городе меня не смущает совершенно, мы с мужем уже давно мысленно "за городом", потому и дом строить начали. Меня смущает только факт неопределенности и возможного резкого обесценивания денег, иначе бы и опрос не заводила... А ждать - тоже сомнительно, а вдруг действительно цены резко упадут, и нашей однушки только и хватит, что на забор вокруг дома