Стоимость квартир упадет «в разы»?

[саныч]

Сообщение от Эльвира

ИМХО Ваше мнение запоздало примерно на год-полтора

Скорее лет на пять,когда нефть в рост пошла и чинуши взвинтили цены на недвижку.

[Эльвира]

Сообщение от Digital

я что-то пропустил и ввели бешеный налог ?

Саша, я смеюсь - никто не может понять меня так неправильно как Вы

Налог тут непричем, просто полтора года назад и я могла согласиться с тем, что цены на недвижимость могут быть отчасти откорректированы введением драконовских налогов. Но сегодня уже на цены действуют гораздо более мощные факторы, нежели призрачные налоги в идеях государственных мужей.

[digital]

Сообщение от Эльвира

Саша, я смеюсь - никто не может понять меня так неправильно как Вы

Налог тут непричем, просто полтора года назад и я могла согласиться с тем, что цены на недвижимость могут быть отчасти откорректированы введением драконовских налогов. Но сегодня уже на цены действуют гораздо более мощные факторы, нежели призрачные налоги в идеях государственных мужей.

[z0mailbox]

Сообщение от Малепартус

Прям так и все?

ну не 100% но большинство местных во втором-третьем хотя бы поколении - да

ситуация когда можно иметь квартиру или дом и платить за это 70 рублей в год - абсурдна

даже пусть эти деньги разворуют, как это принято в россии - неважно, все равно будет хоть немного но лучше, я лично уверен, или это у меня после америки глюки???

[Эльвира]

Сообщение от z0mailbox

все равно будет хоть немного но лучше, я лично уверен, или это у меня после америки глюки???

Да, после америки бывают такие глюки Мне тоже казалось что можно навести порядок в нашей стране несколькими простыми действиями - казалось года два после приезда, а потом все встало на свои места

[Uncle Vanya]

ну что можно добавить по теме...

прошедшая неделя еще больше укрепила долгосрочный тренд на РН - цены на недвижимость снижаются и будут снижаться дальше

[Ингвар]

а с чего вы взяли что тренд долгосрочный?

[Uncle Vanya]

Сообщение от Ингвар

а с чего вы взяли что тренд долгосрочный?

а с чего Вы взяли, что тренд не долгосрочный?

[Эффект тумана]

Сообщение от Uncle Vanya

а с чего Вы взяли, что тренд не долгосрочный?

Uncle Vanya, а что Вы понимаете под "долгосрочным трендом"? Долгосрочный - это, с Вашей точки зрения, сколько?
И Ваша реплика про долгосрочный тренд - это оценка текущего состояния динамики цен или прогноз?

[z0mailbox]

Я хотел бы чтобы цены на недвижимость упали раза в 2-3
Люди должны иметь возможность покупать жилье, равно как и другие вещи и товары
Но увы предпосылок для этого я пока не вижу, кроме разве что предполагаемого падения доходов
Не забываем что в России принято зарабатывать 120 а тратить 250 еще с советских времен

Зато я вижу много причин для не-падения
1) Отсутствие налогов, все инвесторы, а их много, в том числе и организации, могут ждать и не продавать вечно
2) Строительная мафия, сговоры
3) Первобытная производительность труда, многолетние строительства
4) Специфика русского мышления оценивающая жизненный успех человека квартира-машина-дача-дубленка
5) Пофигизм монополий, идиотские цены за подключение к сетям, пофигизм государства
6) Возможность неплохо зарабатывать на сдаче в аренду (вот где налог следовало бы поднять до 50% минимум)
7) Наверняка я что-то забыл

Мой прогноз такой - будут предприняты попытки увеличить доступность покупки жилья при сохранении текущего уровня цен (колебания плюс-минус 20%)
Например - что-то в думе говорили про какие-то строй-сберкассы
То есть как я понимаю - если из текущей формулы зарплата-банк-квартира выкинуть банк, то ежемесячные выплаты при тех же сроках сократятся раза в два
Вот такое я думаю вполне возможно