стоит сейчас покупать "Новый Оккервиль"??

[Человек в футляре]

Надежда есть конечно всегда .

А с каким "ТАКИМ" резонансом строится Оккервиль? По-моему никакого резонанса нет, и знают о нем только те, кто живут в этом районе.

[mimi]

он вроде стоится при поддрежке гос-ва???

[Скво - мутный глаз]

Поддержка гос-ва заключвается в финансировании строительства объектов инфраструктуры.
+ есть еще некие "госгарантии" - не знаю, что это за зверь.
+ еще выделены какие-то миллиарды (?) по какой-то федеральной программе. Я не очень вникала, потому как если наступит полная попа, никакие госгарантии не спасут.
Но все-таки именно это я и имела в виду, когда говорила про резонанс вокруг этой стройки.
Мне еще кажется, что туда возможно кого-то будут расселять из коммуналок.
И еще, много говорят о том, что государство будет выкупать у застройщиков квартиры по цене, немного превышающей себестоимость, и вы первую очередь это коснется строек эконом-класса. Но это опять же болтовня.

Короче, сходите на кудроовский форум, там много инфы и всяких ссылок. И хорошего начитаетесь, и плохого. В целом, картинка объективная получится, сможете для себя решить. А на ЛВ ничего путнего не подскажут.

[Человек в футляре]

Да на Кудровском форуме тоже ничего определенного. Собрались те, кто уже вложил деньги и сидят подбаривают друг друга, и тех, кто начинает паниковать и переуступать свои доли. В любом случае, о достоверной ситуации знает только руководство Отделстроя, а простые смертные могут сидеть и молиться, чтобы деньги не пропали. Пока Отделстой говрит, что они в шоколаде. Только вот разрешение на строительство и ипотеку от банков получить не могут....которые еще год назад обещали.

[AntiZ]

ИМХО. Не стоит там покупать не в коем случае. Во-первых, цена вопроса там реально завышена, во-вторых-область, а непонятки с будущим в городе на областном рынке еще более очевидны. В-третьих, не стоит так уж расхваливать этот Отделстрой, своих денег у компании нет и не будет, на крохи от дольщиков построить они ничего не смогут, а дадут ли им кредиты в условиях фин. кризиса, региона и т.д. это ооочень большой вопрос.

А какой поддержке государства можно тут говорить?

Компания уже год пытается получить разрешение на строительство, но до сих пор его нет и не предвидится. А когда его получит и окажется, что половина дольщиков не сможет взять ипотеку, что будет?

В общем и целом не вижу СЕЙЧАС не одного плюса. Еще в прошлом ноябре один был очевидный - это цена. Сейчас его нет.

[Человек в футляре]

Сообщение от AntiZ

ИМХО. Не стоит там покупать не в коем случае. Во-первых, цена вопроса там реально завышена, во-вторых-область, а непонятки с будущим в городе на областном рынке еще более очевидны. В-третьих, не стоит так уж расхваливать этот Отделстрой, своих денег у компании нет и не будет, на крохи от дольщиков построить они ничего не смогут, а дадут ли им кредиты в условиях фин. кризиса, региона и т.д. это ооочень большой вопрос.

А какой поддержке государства можно тут говорить?

Компания уже год пытается получить разрешение на строительство, но до сих пор его нет и не предвидится. А когда его получит и окажется, что половина дольщиков не сможет взять ипотеку, что будет?

В общем и целом не вижу СЕЙЧАС не одного плюса. Еще в прошлом ноябре один был очевидный - это цена. Сейчас его нет.

Ну вот по поводу цены как раз не соглашусь. Я считаю, что цена невысокая, к примеру, квартира двушка от Темпа (правда в сданном доме) сейчас 5 300 000, а в Кудрово 3 400 000, причем в Кудрово еще и метраж больше. Сдавать будут (если все будет в порядке) в 2010 г. Кроме того, Кудрово условно область, в действительности же эти дома бома расположены в 10 минутах ходьбы от метро Дыбенко.

[AntiZ]

Сообщение от Человек в футляре

Ну вот по поводу цены как раз не соглашусь. Я считаю, что цена невысокая, к примеру, квартира двушка от Темпа (правда в сданном доме) сейчас 5 300 000, а в Кудрово 3 400 000, причем в Кудрово еще и метраж больше. Сдавать будут (если все будет в порядке) в 2010 г. Кроме того, Кудрово условно область, в действительности же эти дома бома расположены в 10 минутах ходьбы от метро Дыбенко.

Вот сравнение не уместно такое. Там ведь дом сдан, а тут даже разрешения нет. А плюс не понятки с коммуникациями, да и многое другое о чем я уже написал и не только. Уместнее сравнивать с тем же Росстроем, у которого хоть "короба" уже стоят!

А область - это все-таки область...

[mimi]

а какие формально могут быть проблемы если область???
если абстрактно , то область меня не очень смущает...
плюсы-мнусы этого объекта очевидны... пока сомнительно

[Скво - мутный глаз]

Да, безусловно, на кудровском форуме собрались именно те, кто вложился, и подбадривают друг друга тоже
Но все равно. инфа там хоть какая-то есть в отличие от здесь. Если абстрагироваться от некоторых восторженных постов и некоторых ругательных - какую-то картину по кудровскому форуму можно составить.

[Скво - мутный глаз]

Проблемы того, что это область - следующие: Скорая помощь к Вам поедет не из города, а из Всеволожска, при желании отдать ребенка в школу не местную, Оккервильскую(которая еще неизвестно когда будет), возникнут проблемы с областной пропиской.
Ну и еще проблемы такого рода. Пособия всякие - областные...
В принципе ничего особенного, всё решаемо, но кого-то и смущает.