Что будет с недвижимостью?!

[Сладкий Б. Перец]

http://realty.lenta.ru/news/2008/11/17/kvm/

[Сергей Петрович]

Сообщение от Агу-мама

Читайте внимательно контекст, ПО ИНДЕКСУ БН! Господи, а говорят, что рЫэлторы должны всё проверять внимательно и досконально...

Индекс БН виртуальная штука ничем не подкрепленная .В базе полно виртуальных обьявлений
так что обьясните плиз для тупых конкретней где и что будет 70 тыр

квартира в кирпиче возле метро ( не на окраине ) однушка никогда столько не будет стоить

[Lyolik]

Сообщение от Агу-мама

Угу, угу... Плаавли знаем, не бывает такого, что бы уснуть с ценой 108 тыр, а проснуться с ценником 30 тыр, надо, знаете ли и 70 и 50 пройти... Я не утвержнаю, что весной падение остановится...

А когда пара молодых специалистов (25-30) за год работы сможет на квартиру в СПб заработать?

[Сладкий Б. Перец]

Сообщение от Lyolik

А когда пара молодых специалистов (25-30) за год работы сможет на квартиру в СПб заработать?

Когда начнут зарабатывать :-)

[Сладкий Б. Перец]

В Англии еще недавно давали 5 окладов.
Щас, правда 3.5

[Сладкий Б. Перец]

Сообщение от Агу-мама

Несколько не понятно, поясните, пожалуйста.

Это я уточнил вашу цифру про 1.5 оклада в отношении ситуации с ипотекой в Англии.

[Metaphrast]

Сообщение от Агу-мама

Вы тут уже у половины в игноре... Ваш кащенизм меня слабо трогает, ибо, как показало время, паши посты и вопросы не несут ни малейшей смысловой нагрузки, а служат лишь для того, что бы потешить своё тщедушное самолюбие. Грубо говоря: не по Хуано самбреро выбрала, девочка.

Знакомые замашки, говорить за всех. Мы с вами на "БН", случайно, не общаемся??
"тут весь форум вам говорил", "только вы один ничего не понимаете"... Очень уж знакомый почерк .
Простите, вы обращаетесь к собеседнику "девочка" явно не из вежливости, но ведь и сами "далеко не мальчик", или я ошибаюсь?

[Metaphrast]

Сообщение от Эльвира

Саша, приведите пожалуйста источник этих данных. Откуда они? Я таких цифер не встречала ни разу - сколько аналитики ни читала. Имеем в виду собственно объем ипотечных денег, а не кол-во сделок с привлечением ипотеки.

Потому что общемировая финансовая .опа. Потому что при аццком росте последних лет нельзя было не ожидать коррекции процентов на 15-20 даже при отсутствии общемирового кризиса. Но не из-за ипотеки. Ипотека имхо тут причина пятая, если не десятая.

Эльвира, Digital... вот пример данных
"По данным Санкт-Петербургского ипотечного агентства, объем ипотечных сделок в Санкт-Петербурге в 2007 году составил 47 млрд руб., а количество сделок — 18,45 тыс. против 20 млрд руб. и 12 тыс. сделок в 2006 году. Таким образом, объем рынка вырос почти 2,3 раза."
"Если в 2006 году на ипотеку в регионе приходилось порядка 7—8%, в 2007 году — около 15—20%, то в 2008 году ее доля может достигнуть 1/3. Основным фактором увеличения станет рост цен на недвижимость".

6% от Seakrane на БН - данные по Москве, я сам находил подтверждения этой цифре в разных источниках.
Ещё приводилась информация, что средний размер кредита в Сенкт-Петербурге в 2007 году составил 2,3 млн. рублей.
А вот общее количество сделок найти не могу. Если у кого есть, выложите, пожалуйста. Можно будет арифметикой позаниматься . UPD. http://www.nsp.ru/nums/15551.html http://www.estate-gazeta.ru/table/2008/529_16.html Данные по регистрации сделок с недвижимостью по СПБ и области

[Metaphrast]

Сообщение от Агу-мама

Метафраст, ваша позиция мне уже давно понятна: латентный кархофоб.

Привет "адекватным участникам обсуждения"
"Давно понятно" - точно "десантник" с общеизвестного ресурса. Я же там в основном пишу

[Metaphrast]

Сообщение от Агу-мама

НИКОГДА, ибо даже в благополучной в отношении РН Европе с инфляциеи около 5-6%, стоимость кредита со взносом 20-30%% не может привышать 1,5 годовых средних окладов.
Так что ГОТОВЫЙ хлам типа рЫал (о покупке на стадии котлована в кредит вопросов уже никогда ставится не будет) будет стоить где-то 24 средних оклада...

Не совсем. Нормальным считалось соотношение ДО 3 годовых доходов семьи за типовое жильё. По факту было до 12 В США, до 8 в Австралии, до 6-8 в Европе.
Мы снова линейно сравниваем себя с гораздо более развитыми странами?

UPD. Про инфляцию в Западной Европе 5-6%. При таком показателе страна из ЕС была бы наказана ЦБ за превышение предельных показателей. Но это так, к слову о знаниях "Инфляция в странах еврозоны пошла на рекорд Уровень инфляции в странах зоны хождения евро достиг в июне наивысшего показателя с момента образования общеевропейской валюты в 1999 году. Об этом сегодня сообщила лондонская газета "Файнэншл таймс" со ссылкой на данные "Евростата" - статистической службы Европейского союза. Было посчитано, что в минувшем месяце цены в еврозоне в среднем были на 4 % выше, чем в июне прошлого года. И это при том, что Европейский центральный банк ставил перед собой задачу удержать инфляцию на уровне не выше 2 %." http://www.newsland.ru/News/Detail/id/271935/