Цена на аренду жилья в связи с кризисом меняется?

[полонеzz]

я одного не могу понять: вот ввожу в поиск на БН двушки аренда - и мне в неплохих весьма местах выдают варианты 18-20 тыр(мужество, политех). В чем подвох тут? если считается,что средняя цена на двуху - 25?
ответьте

[Просто мамашка]

видимо это варианты для заманухи

[Запеканка]

Так и есть. Это реклама агентств. Попробуйте позвоните - такого варианта нет, не хотите ли другой. Еще мне объясняли (в агентстве), что если нет мобильного номера - это 100% реклама.
Мне кажется,что в БН практически нет "живых" вариантов аренды.

[lisitsa]

или вам скажут по телефону про один маленький недостаток, такой как приезд хозяев квартиры 2 раза в год для чего квартиру нужно будет освободить

[полонеzz]

вот я и думала,что не чисто тут

[lindas]

То же самое ждет и наш рынок аренды:


Съемные квартиры в Киеве могут подешеветь на 30%

Съемные квартиры в столице из-за финансового кризиса уже начинают дешеветь и могут упасть в цене еще на 20—30%.

В погоне за клиентами арендодатели начнут приводить жилье в порядок.

Эксперты предсказывали, что ипотечный кризис затронет только продажу квартир, а цена аренды устоит, поскольку слишком много иногородних «наемников» желают попытать счастья в столице. Квартиры и впрямь подешевели на 10—15% из-за превышения на порядок предложения над спросом и невозможности взять доступные кредиты в банках на их покупку. Но самое интересное, что финансовый кризис ударил и по стоимости аренды — она впервые начала снижаться.

Тут сыграли роль не только скачки курса доллара, но и невозможность платить за дорогущее жилье тем бесквартирным, кому не подняли зарплату, а тем паче — ее урезали.

В свою очередь риелторы в своих прогнозах довольно скромны. По их подсчетам, цена на аренду жилья упадет всего на 10%.

Цены также падают благодаря спекулянтам, которые покупали квартиры с целью перепродажи, а после нагрянувшего кризиса решили вернуть потраченные деньги, сдавая в аренду подешевевшее жилье.

Ведущий специалист консалтинговой компании SV Development Сергей Костецкий прогнозирует, что, благодаря кризису, рынок аренды может принять цивилизованные формы. Квартиродатели в погоне за клиентами любое жилье будут приводить в порядок (что позволит постояльцам жить в человеческих условиях) и станут уступчивее во время торга.

http://delo.ua/news/93083/

[умница]

чтобы привести квартиру в порядок нужны деньги. Разве у нас подешевели строит. материалы и услуги? У нас в городе много приличных квартир с ремонтами по цене дороже бабушкиных, разве отремонтировав квартиру ремонт отбиваться не должен?

[lindas]

Сообщение от умница

чтобы привести квартиру в порядок нужны деньги. Разве у нас подешевели строит. материалы и услуги? У нас в городе много приличных квартир с ремонтами по цене дороже бабушкиных, разве отремонтировав квартиру ремонт отбиваться не должен?

да, строительные материалы и услуги дешевеют

но ситуацию надо рассматривать системно - реальные доходы населения падают, сокращаются рабочие места и свертываются производства, увеличивается предложение квартир на рынке аренды => это ведет к снижению запросов квартиросдатчиков, независимо от того сколько они потратили на веселенькие обои и стиральную машину LG в сдаваемой квартире

[y123]

Сообщение от lindas

но ситуацию надо рассматривать системно - реальные доходы населения падают, сокращаются рабочие места и свертываются производства,

Ага, конечно надо смотреть системно – приведу отличный пример:
В городе Пикалево Лен области из-за проблем хозяевов закрылось одно предприятие, и еще 2 скоро закроются тоже (см http://www.lenoblinform.ru/modules.p...ticle&sid=4781 ).

Сообщение от lindas

увеличивается предложение квартир на рынке аренды => это ведет к снижению запросов квартиросдатчиков, независимо от того сколько они потратили на веселенькие обои и стиральную машину LG в сдаваемой квартире

Конечно, квартиры в Пикалево подешевеют, это факт. В РФ есть заброшенные поселки, где квартиры вообще ничего не стояли и до кризиса (там, правда, нет ни воды, ни стекол в окнах, ни отопления, ни работы…).
Большинство поедет жить в Москву, и поднимать рынок аренды там, но часть окажется в СПб, и будет искать квартиры.
Вот что получается, ежели системно посмотреть...

[Снежный Рассвет]

Сообщение от y123

В РФ есть заброшенные поселки, где квартиры вообще ничего не стояли и до кризиса (там, правда, нет ни воды, ни стекол в окнах, ни отопления, ни работы…).
Большинство поедет жить в Москву, и поднимать рынок аренды там, но часть окажется в СПб, и будет искать квартиры.
Вот что получается, ежели системно посмотреть...

Если кушать будет нечего, то поехать могут и в обратном направлении, скажем, как в 20-е годы из Москвы на Кубань уезжали. А кто останецца тут, будет снимать комнаты по принципу "крыша над головой", чтобы не еду еще осталось, и пофигу на обои или там соседей. А те, кто будут сдавать, тоже хотят кушать и цены держать не будут...

Чем Вам такой сценарий неправдоподобным кажется?