ТСЖ. Ремонт и содержание дома за свой счет???

[Engineer]

Прошу совета у коллективного разума!

Когда идет дождь, в квартиру течет вода из межпанельного стыка из за его плохой герметизации. Председатель ТСЖ говорит, что регулярно составляет список квартир и приглашает мастеров, выполняющих герметизацию швов с наружной стороны дома.

Но!!! Оплачивать эти работы по герметизации швов будет, по его словам, вовсе не ТСЖ, а сами жильцы, непосредственно в карман ремонтникам, по количеству метров шва, прилегающего к квартире!!!

По словам председателя, подобные работы оплачиваются из средств ТСЖ (образующихся из наших же платежей) только в случаях, когда речь идет об общем имуществе многоквартирного дома (подвалы, чердаки)...

Каждый месяц мы платим ТСЖ по квитанциям, которые содержат статью "взносы на содержание дома" (справедливости ради, стоит, правда, отметить, что в квитанциях нет статьи "капитальный ремонт", да и вообще, суммы выходят весьма гуманные по нашим временам).

Подскажите, кто сталкивался или знает, правомерно ли такое поведение председателя и позиция ТСЖ в целом? Если не правомерно - куда звонить - обращаться, узнавать, жаловаться?..

Заранее спасибо!

[Матильда Жабовски]

насчет правомерности не знаю. но у нас даже в парадных ремонт за счет ТСЖ, стояки опять же меняли.
Воопщем - экономит ваш председатель)))

[Михалыч]

Должны делать ремонт за счет ТСЖ. У нас в ЖСК именно так. Даже когда в одной квартире жильцы сами отремонтировали стык, им вернули значительную часть денег по предъявлении документов на оплату ремонтников.

У нас даже стояки холодной воды во всех квартирах заменили за счет ЖСК (за исключением квартир неплательщиков), косметический ремонт в подъездах делают.

Если не хватает средств, собранных по городским тарифам, ТСЖ должно ввести дополнительную строку в квитанции, но собирать со всех, т.к. эти швы - общедомовое имущество. ВНУТРИ квартиры - ремонт за свой счет, СНАРУЖИ - за счет ТСЖ.

А то, что платить в карман ремонтникам - председатель не прав. Заключается договор с организацией, производящей такие работы, оплата - безналично. Не исключено, что это несколько дороже, зато есть с кого спросить, если плохо сделают.

[Почемушка]

У моих родителей на первом этоже завелись крысы между полом и подвалом. Им пришлось разбирать пол и полностью заливать пустоты. Они предоставили в правление тов.чеки и им возместили стоимость все сыпучих материалов. Естественно не наличкой, в квитанции за след.месяц была меньше сумма.

[mustamye]

Сообщение от Engineer

Прошу совета у коллективного разума!

Когда идет дождь, в квартиру течет вода из межпанельного стыка из за его плохой герметизации. Председатель ТСЖ говорит, что регулярно составляет список квартир и приглашает мастеров, выполняющих герметизацию швов с наружной стороны дома.

Но!!! Оплачивать эти работы по герметизации швов будет, по его словам, вовсе не ТСЖ, а сами жильцы, непосредственно в карман ремонтникам, по количеству метров шва, прилегающего к квартире!!!

Заранее спасибо!

Ваш Председатель не прав!!!! так как внешние стены и стыки-это общеее имущество многоквартирного дома

Ст 36 Жилищного Кодекса

[белоснежка6712]

Не прав!
Летом у нас сделали все швы по дому( а он очень большой). Все за счет средст дома, что оплачено по квитанциям.

[Engineer]

Спасибо за ответы. А каким образом и куда можно пожаловаться на действия председателя ТСЖ? Какие могут быть для этого основания? - сомневаюсь что председатель согласится давать-какие либо письменные обоснования своему отказу выполнять ремонт за счет ТСЖ, да и составлять акт о протечках, особенно если начать разговор с требований проведения ремонта за счет ТСЖ...

[Почемушка]

Я бы для начала написала заявление в 2х экз. с просьбой принять меры по устранению протечки и т.д. Отнести секретарю и чтоб она зарегистрировала и на вашем экз. поставила вх. номер с датой и подпись. В заявлении написать, что просите сообщить вам письменно о принятом решении не позднее пяти, к примеру, дней. Сдвиг какой-то будет. Они обязаны отвечать на заявления и вести официальную переписку.