ЛЭК обанкротился!Что будет дальше с дольщиками?

[maxx]

думаю что небольшая коррекция цен возможна, но она будет минимальна, а рост цен неизбежен..
и блин, недвижимость всегда была хорошей инвестицией, думаю такой и останется..
а про методы... в нашей любимой стране всегда все делается кривыми путями.. главное что дело делается!! а передел или не передел, от выгодного бизнеса ещё не кто не отказывался..

[Bluelynx]

Сообщение от maxx

думаю что небольшая коррекция цен возможна, но она будет минимальна, а рост цен неизбежен..
и блин, недвижимость всегда была хорошей инвестицией,

Дескать недвижимость не упадет, потому что какие-то крутые дяди этого не допустят.
И кто же эти дяди,-можете назвать?
Видели где-нибудь в МСК зАмки дерипаски и Aбрамовича?
недвижимость в принципе может быть привлекательной инвестицией для некрупного инвестора - типа для московского дедушки на старость, чтобы не нервничать, сдавать студентам и т.п.
А для обитателей "верхних этажей социальной пирамиды" - крайне рискованное вложение.
Там, на верхних этажах, видете ли, нужно крутиться все время, и недвижка становится реальной обузой, - за границу не возьмешь, не спрячешь, отчуждается в случае чего в два счета. Ребята, которые стоят у руля держат средства не в недвижке а в акциях, или на счетах в банках. Даже строительные воротилы - типа Полонского и Батуриной.

А.Кудрин: Финансовый кризис приведет к снижению спроса на недвижимость в РФ.

21.10.2008, Москва 10:57:16 Финансовый кризис приведет к снижению спроса на недвижимость в РФ, заявил вице-премьер, министр финансов Алексей Кудрин, открывая заседание министров финансов стран СНГ. Он пояснил, что значительные темпы роста кредитования в 2007г. (до 50%) и 2008г. (до 42% в годовом выражении) привели к тому, что отдельные отрасли оказались "разогреты". Так, по словам министра, рост кредитования в сфере строительства составил 80%, а в сфере торговли недвижимостью - 64%. "Таким образом, они были перегреты и почувствуют спад спроса", - сказал А.Кудрин. Он подчеркнул, что сейчас ожидается снижение темпов роста кредитования, и "те, кто начал проекты исходя из того, что темпы кредитования будут расти и что будут расти цены на недвижимость, почувствуют сложности".

По данным cbonds.ru, на данный момент общий долг девелоперов только по публичным займам составляет 4,4 миллиарда долларов.

МОСКВА, 20 окт — РИА Новости. Предложение на вторичном рынке жилья в Москве и Московской области выросло на 30-50% за последние полтора месяца, однако, в отличие от предложения, спрос не растет, пишет в понедельник газета «Ведомости».

" Осень 2007 года прогноз:
Виртуальный рост цен на 10-15% за пару месяцев спровоцирует истеричный спрос со стороны населения, которое к этому времени и так уже будет достаточно запугано пропагандистской кампанией. И на волне этого индуцированного спроса крупные спекулянты сбросят основную массу своих запасов по цене +/-15% от цен августа. В сочетании с осенним ростом объемов вводимого жилья, это вызовет резкое падение цен уже в ноябре. На уровне примерно 85% от августовских цен крупные спекулянты приостановят продажи и предоставят средним и мелким инвесторам нащупывать локальное дно за свои деньги. Скорее всего, где-то в районе 75-80% от цен августа такое дно будет найдено
Подчеркиваю, речь идет об осени 2007. Истерический спрос действительно возник, но то ли спекулянтов сливающих недвигу не оказалось, то ли их было слишком мало супротив желающих купить бетон - вобщем ничего в ноябре 2007 не упало, а пузырь за последние 12 месяцев распух еще практически на 100%:

Увеличить

Теперь ситуация гораздо более напряженная нежели год назад, пузырь надут гораздо сильнее, финансовое положение и покупателей и строителей гораздо хуже. По сравнению с 2005, цены выросли четырехкратно - это видно на графике. Поэтому двух-трехкратный спад, пусть не сразу, а с коррекциями, по-моему вполне вероятен. Похожие графики уже были по РТС и по нефти. И все мы знаем, что там случилось после того, как пузыри перестали надуваться. Такая "сиська", как сейчас на графике просто не может не порваться IMHO
(с)
http://www.avanturist.org/forum/inde...c,15.6900.html

[3лыдень]

а ЛЭК-то знает что он обанкротился?

[саныч]

Вчера девочка туда звонила,в ЛЭК.За покупку налом готовы скинуть 20%.

[lubkin80]

Сообщение от Муж Леди Арты

а ЛЭК-то знает что он обанкротился?

Пока нет)А что далье будет покажет время

[ahgalina]

Сообщение от саныч

Вчера девочка туда звонила,в ЛЭК.За покупку налом готовы скинуть 20%.

ОГО!!!

[Юкинатор]

Сообщение от саныч

Вчера девочка туда звонила,в ЛЭК.За покупку налом готовы скинуть 20%.

Так и будем ходить по кругу? С чего начали, тем и закончили.

[Olga2206]

У ЛЭКа много кредитов в разных иностранных банках, а в связи с последними новостями в Америке, как всем известно многие банки закрываются,в частности и те с которыми работает ЛЭК.Вот это и привело к тому что поднялись цены на некоторые объекты, сокращен штат компании и приостановлены стройки на этапе котлован и малоэтажек, достраивать пока будут те, где имеется целиковый скелет( монолит) и уже идет обкладка кирпичом.

[Эльвира]

У меня такая же информация.

[Ok_S]

Сообщение от Olga2206

У ЛЭКа много кредитов в разных иностранных банках, а в связи с последними новостями в Америке, как всем известно многие банки закрываются,в частности и те с которыми работает ЛЭК.

Да что гадать, через два-три месяца всё станет ясно. Пик платежей по краткосрочным корпоративным займам приходится на конец четвертого квартала (если память мне не врёт по последним расчётам альфа-банка: - более 200млрд.$ в целом по РФ). Спрос на бакс (для платежей по внешним кредитам) будет в декабре - мама не горюй.
Опять же пик налоговых платежей так же приходится на конец года....

Так что всё решится в январе-феврале следующего года, тогда и будет понятно какие наши строй-компании выживут а какие нет. На мой взгляд шансы где -то 50/50 (т.е. половина раззорится, половина выживет).
Самое интересное что в нынешенй экономической ситуации выживание компании практически никак не зависит от её крупности и текущей производственной эффективности. Всё банально зависит от срока погашения краткосрочных обязательств:
- пик платежей пришёлся на конец 2008г - и ты банкрот;
- основные платежи по кредитному договору отнесены на следующий год или далее - и у тебя есть шанс выжить!