Кто-нибудь продал или купил недвижимость за последние 2 недели? - Страница 20 - Littleone 2006-2009

Freelancer_spb · 23-10-2008, 16:49

если продавец хочет продавать и намерения его чисты и невинны, то обычно соглашается...

Armand · 23-10-2008, 18:44

Цитата:

Сообщение от morolena

нет, не подписывали
Мы без агенства.
Саи пожали руки и подписали то "джентельменское " соглашение.
Я не в обиде на продавца, просто уже как-то мне там очень энергетика понравилась. Вероятно, наше место!!!
Смотрели много всего! И очень приличного, но тут вот жаль, если не сложится.
А КИНУЛИ- конечно нет!!!
Просто договрились и передумали- так лучше звучит? а мы уже денежки из бизнеса вывели...

Уверена, что Вас ждет еще более выгодный и интересный вариант. Вот увидите! Чего Вам и желаю! По-моему, купить сейчас проще, чем продать.Кто его знает, завязались бы с этим вариантом, может еще не все гладко бы прошло. Так что не жалейте!

Armand · 23-10-2008, 18:51

Цитата:

Сообщение от Ok_S

+10. Когда вносил залог за квартиру, всегда писал на каких условиях вносится залог (кто кому в какие сроки и за какую цену собирется продать квартиру). В случае конфликта данная расписка трактуется в суде как предварительный договор продажи составленный в простой письменной форме.
З.Ы. Один раз правильно составленная расписка позволила даже отсудить внесённый залог обратно у мошенников.

Все верно. Именно эта обычная расписка в простой письменной форме и является тем "сдерживающим фактором", о котором писала Хельга. Судебная практика по таким делам ( в данном случае действия сборщиков задатков квалифицируют как мошенничество ) уже давно отработана.

Satheda · 23-10-2008, 22:06

У нас двушка в 137-й. Состояние на троечку. (не можем делать косметику пережд продажей - небогаты и здоровья и сил на это нет. Слава Богу, что нам несрочно продать надо, иначе уже снизили цену до 4800. (все равно выставляем за 5 млн, и двести тыс агенту достанется

Pozitiv · 23-10-2008, 22:16

Цитата:

Сообщение от Ok_S

Сомневаюсь что я найду ту расписку, два года уж как переехал на новую квартиру.

Да и нечего там сложного нет, пишите примерно следующее:
Расписка,
что гражданин такойто (паспортные данные) проживающий по адресу ........,
получил от гражданина такого-то (паспортные данные).... проживающего.....,
сумму такую-то .... , в счёт залога за такую-то квартиру... по такому то адресу....
и обязуется продать её вышеупомянутому граданину не поздее такого-то числа за такую-то сумму...
далее росписи и дата

З.Ы. Если продавец совсем мутный можно поросить ещё сделать ксерокопию паспорта и приколоть её к расписке.

Это совсем неправильная расписка, она не соответствует ГК.

ЗАЛОГ — 1) в гражданском праве один из основных способов обеспечения исполнения обязательств. В силу З. кредитор по обеспеченному З. обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Слово ЗАЛОГ здесь не применимо и такая расписка не имеет никакой юридической силы. Просто междусобойчик.

Freelancer_spb · 23-10-2008, 22:46

+1000

morolena · 23-10-2008, 22:58

Цитата:

Сообщение от Pozitiv

Это совсем неправильная расписка, она не соответствует ГК.

ЗАЛОГ — 1) в гражданском праве один из основных способов обеспечения исполнения обязательств. В силу З. кредитор по обеспеченному З. обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Слово ЗАЛОГ здесь не применимо и такая расписка не имеет никакой юридической силы. Просто междусобойчик.

а если написать АВАНС- вернее?

morolena · 23-10-2008, 22:59

Цитата:

Сообщение от Armand

Уверена, что Вас ждет еще более выгодный и интересный вариант. Вот увидите! Чего Вам и желаю! По-моему, купить сейчас проще, чем продать.Кто его знает, завязались бы с этим вариантом, может еще не все гладко бы прошло. Так что не жалейте!

Спасибо вам на добром слове

вдруг кто что услышит, у кого что продают друзья -соседи- буду благодарна за инфу

podrugadruga · 23-10-2008, 23:20

Мы собираемся две квартиры продавать.Надеемся на то,что это будет быстро!

Хельга · 23-10-2008, 23:23

Цитата:

Сообщение от morolena

а если написать АВАНС- вернее?

Нет,не вернее.
Аванс не является способом обеспечения обязательств по договору.

23-10-2008, 16:49	ответ для OLIVAMAMA на сообщение "Кто-нибудь продал или купил..." #191
Freelancer_spb Banned Зарегистрирован: Feb 2007 Сообщения: 2 177	если продавец хочет продавать и намерения его чисты и невинны, то обычно соглашается...

23-10-2008, 22:06	ответ для OLIVAMAMA на сообщение "Кто-нибудь продал или купил..." #194
Satheda Активный участник Зарегистрирован: May 2008 Адрес: ул. Коллонтай Сообщения: 456	У нас двушка в 137-й. Состояние на троечку. (не можем делать косметику пережд продажей - небогаты и здоровья и сил на это нет. Слава Богу, что нам несрочно продать надо, иначе уже снизили цену до 4800. (все равно выставляем за 5 млн, и двести тыс агенту достанется

23-10-2008, 22:46	ответ для OLIVAMAMA на сообщение "Кто-нибудь продал или купил..." #196
Freelancer_spb Banned Зарегистрирован: Feb 2007 Сообщения: 2 177	+1000

23-10-2008, 23:20	ответ для OLIVAMAMA на сообщение "Кто-нибудь продал или купил..." #199
podrugadruga Ветеран Зарегистрирован: Dec 2004 Адрес: Черная Речка Сообщения: 820	Мы собираемся две квартиры продавать.Надеемся на то,что это будет быстро!