Кто-нибудь продал или купил недвижимость за последние 2 недели?

[Freelancer_spb]

я так не считаю...
согласен, что какой-то процент можно отсеять исходя из жизненного опыта...но именно некоторый процент...

[morolena]

Ну тогда скажите мне, уважаемые специалисты!!!
как подстраховаться, если нравится объект?
мы посмотрели людям в глаза- решили, что наша дача!!! а нет!
бумаги- и что? каков опыт?

[Freelancer_spb]

больших гарантий чем предварит договор вроде пока не придумали...

[Хельга]

Сообщение от morolena

Ну тогда скажите мне, уважаемые специалисты!!!
как подстраховаться, если нравится объект?
мы посмотрели людям в глаза- решили, что наша дача!!! а нет!
бумаги- и что? каков опыт?

Никаких гарантий нет и не будет.
Если человек не захочет продавать,то и не продаст,несмотря на подписанные бумаги.Хотя для многих (большинства) бумаги являются неким сдерживающим фактором.
Рецепт один - между Вашим "да" и сделкой чтобы был минимальный временной период.

[Хельга]

Сообщение от Agent007

я так не считаю...
согласен, что какой-то процент можно отсеять исходя из жизненного опыта...но именно некоторый процент...

Не согласны с чем?

[Ok_S]

Сообщение от Agent007

больших гарантий чем предварит договор вроде пока не придумали...

+10. Когда вносил залог за квартиру, всегда писал на каких условиях вносится залог (кто кому в какие сроки и за какую цену собирется продать квартиру). В случае конфликта данная расписка трактуется в суде как предварительный договор продажи составленный в простой письменной форме.
З.Ы. Один раз правильно составленная расписка позволила даже отсудить внесённый залог обратно у мошенников.

[morolena]

Сообщение от Ok_S

+10. Когда вносил залог за квартиру, всегда писал на каких условиях вносится залог (кто кому в какие сроки и за какую цену собирется продать квартиру). В случае конфликта данная расписка трактуется в суде как предварительный договор продажи составленный в простой письменной форме.
З.Ы. Один раз правильно составленная расписка позволила даже отсудить внесённый залог обратно у мошенников.

а можно мне образец расписки в личку?
вдруг пригодится???

[Ok_S]

Сообщение от morolena

а можно мне образец расписки в личку?
вдруг пригодится???

Сомневаюсь что я найду ту расписку, два года уж как переехал на новую квартиру.

Да и нечего там сложного нет, пишите примерно следующее:
Расписка,
что гражданин такойто (паспортные данные) проживающий по адресу ........,
получил от гражданина такого-то (паспортные данные).... проживающего.....,
сумму такую-то .... , в счёт залога за такую-то квартиру... по такому то адресу....
и обязуется продать её вышеупомянутому граданину не поздее такого-то числа за такую-то сумму...
далее росписи и дата

З.Ы. Если продавец совсем мутный можно поросить ещё сделать ксерокопию паспорта и приколоть её к расписке.

[Freelancer_spb]

надо писать в качестве задатка, тоглда возрат в двойном размере...

[Ok_S]

Сообщение от Agent007

надо писать в качестве задатка, тоглда возрат в двойном размере...

на задаток вряд ли продавец согласится (разве что по незнанию), этим только отпугнёшь продавца. Тут важнее конкретную сумму продажи и сроки выхода на сделку прописать.