Ипотека. Как бы сводки с полей.

[Lenochka-lenusja]

Сообщение от Trin

Даже если возможности исправить или исключить пункт из договора нет, то можно просто не подписывать этот договор.

Это и есть договор присоединения - или подписывай так или иди отсюда. Если вдруг - дело плохо и банк - действительно требует эти деньги с ножом к горлу - подавать в суд самим о признании договора - договором присоединения и требовать более лояльных условий. Но надо проконсультироваться с грамотным юристом.

[СаМшил_а]

Сообщение от Lenochka-lenusja

Это и есть договор присоединения - или подписывай так или иди отсюда. Если вдруг - дело плохо и банк - действительно требует эти деньги с ножом к горлу - подавать в суд самим о признании договора - договором присоединения и требовать более лояльных условий. Но надо проконсультироваться с грамотным юристом.

А на каком основании можно бежать в суд и требовать о более лояльных условиях, если договор уже подписан и выплаты по нему уже совершались, а проблема наступила только тогда, когда наступил невыгодный для заемщика случай?
Заемщик будет преданно, щенячьими глазами, заглядывать судье в глаза и вещать о своей некомпетенции в договорах? На личном опыте могу вам сказать, что на такой случай у судьи есть ответ - незнание закона не освобождает от ответственности. Ничего личного, просто интересно.

[Бэмби]

Сообщение от Trin

Заемщик будет преданно, щенячьими глазами, заглядывать судье в глаза и вещать о своей некомпетенции в договорах? На личном опыте могу вам сказать, что на такой случай у судьи есть ответ - незнание закона не освобождает от ответственности. Ничего личного, просто интересно.

Уже приходилось преданно, с щенячьими глазами, заглядывать судье в глаза и вещать о своей некомпетенции?

Виктория, ну ты хоть один договор ипотеки в глаза то видала? Ты проценты видела, которые идут банку? Посмотри, может поймешь тогда, что банку выгодно, а что нет.

[Бэмби]

Сообщение от Ежечка

о том, что банку гораздо выгоднее продалжать получать проценты по ипотеке. это их доход. от того, что они продадут неликвидную квартиру, ничего хорошего банку не будет. они потеряют свой будущий доход от процентов, они поимеют кучу геммора с реализацией квартиры и судами для начала. а если еще и продажная стоиомсть квартиры окажется менее остатка задолженности по кредиту...

+1000

[СаМшил_а]

Сообщение от Бэмби

Уже приходилось преданно, с щенячьими глазами, заглядывать судье и вещать о своей некомпетенции?

Если я говорю о "личном опыте", то это совсем не значит, что именно касалось именно меня. Дело было с моим свекром, который вовремя не обратился к юристу и много потерял (а именно часть квартиры), а потом, на суде, пытался возвать к человеческим чувствам судьи и вернуть все на круги своя, за что и получил, на мой взгляд очень правильный и справедливый ответ, упомянуцтый в моем прошлом посте...

[Stefany]

Что там делают с гонцами, приносящими дурные вести?
Глава ВТБ 24, розничной «дочки» контролируемого государством банка ВТБ, Михаил Задорнов не исключает повышения ставок по уже выданным кредитам.

«В большей части наших кредитных договоров уже есть норма, которая позволяет повышать ставку. Мы введем эту норму для всех кредитных продуктов, но будем прибегать к ней только при резких подвижках на рынке», — сказал Задорнов на пресс-конференции в четверг.

Отвечая на вопрос об условиях для повышения ставок по уже выданным кредитам, он отметил, что таким индикатором может быть повышение ставки рефинансирования ЦБ.

ВТБ 24, один из крупнейших российских банков по объему ипотечного кредитного портфеля, с 4 октября 2008 года ввел мораторий на прием заявлений по кредитам на покупку строящегося жилья и улучшение жилищных условий. Это решение банк объяснил тем, что такие кредиты не отвечают требованиям организаторов сделок секьюритизации.

Одновременно ВТБ 24 увеличил процентные ставки по ипотеке для новых кредитов.

[масянька]

Интересно возьмет ли ЦБ пример с западных банков? Уменьшит ли ставку рефинансирования?

[Мирра]

Сообщение от Trin

Ну, если вам есть что предложить в качестве дополнительного обеспечения, то я думаю, договориться возможно.

У меня например есть, но вы уже утомили своими нотациями, идиотов берущих ипотеку на авось единицы.

Сообщение от Ежечка

о том, что банку гораздо выгоднее продалжать получать проценты по ипотеке. это их доход. от того, что они продадут неликвидную квартиру, ничего хорошего банку не будет. они потеряют свой будущий доход от процентов, они поимеют кучу геммора с реализацией квартиры и судами для начала. а если еще и продажная стоиомсть квартиры окажется менее остатка задолженности по кредиту...

Как это еще на их репутации скажется? Вы понесете в такои банк деньги? я нет.

Сообщение от Helenusik

это может быть выгодно банку в случае, если недвижимость вдруг резко (через неск-ко лет) подскочит в цене. Тогда они могут переждать и продать ее.

странно что вы не понимаете что такого быть не может, кто эти несколько лет будет платить по кредиту?

[СаМшил_а]

Сообщение от Мирра™

У меня например есть, но вы уже утомили своими нотациями, идиотов берущих ипотеку на авось единицы.

Утомила - не читайте и не комментируйте
Вы вообще потрудились почитать и вникнуть во все, что за сегодня обсуждали и какие ссылки прилагали? Мне кажется, что нет, а если нет, то зачем тогда вообще что-либо комментировать? И причем здесь именно Вы в принципе? Вы тоже ипотечник с пунктом в договоре об оценке заложенной квартиры?

[СаМшил_а]

Сообщение от масянькa

Интересно возьмет ли ЦБ пример с западных банков? Уменьшит ли ставку рефинансирования?

Не заню как насчет уменьшения, но сегодня в какой-то теме здесь читала, что банк поднял процентную ставку на 0,5%, т.к. ЦБ поднял ставку рефинансирования. Сейчас уже найти не могу