Что будет с недвижимостью?! - Страница 133 - Littleone 2006-2009

Веркис · 09-10-2008, 00:39

Цитата:

Сообщение от Engineer

Да Вы мне и окружающим просто глаза открыли на истину!!!

...

А я могу еще одну истину открыть.

Когда товар плохо продается, продавец, пытаясь компенсировать убытки за счет тех, кто все-таки покупает, немного повышает цену. Катит за истину?

Engineer · 09-10-2008, 00:47

Цитата:

Сообщение от Веркис

А я могу еще одну истину открыть.

Когда товар плохо продается, продавец, пытаясь компенсировать убытки за счет тех, кто все-таки покупает, немного повышает цену. Катит за истину?

Была и такая мысль. Поживем - увидим

digital · 09-10-2008, 01:31

Три миллиарда для Рогачева

Предприниматель продает половину строительного холдинга ЛЭК

Как стало известно РБК daily, предприниматель Андрей Рогачев продает 50% в холдинге ЛЭК. Он уже сделал предложение своему парт*неру по девелоперскому бизнесу Павлу Андрееву, которому принад*лежит другая половина холдинга. Сделка состоится через три недели. Аналитики оценивают 50% лидера рынка жилищного строительст*ва Петербурга в 3 млрд долл. (без по*правок на кризис). Кроме того, как и в случае с «Каруселью», г-н Рогачев планирует отдельно продать торговую марку «ЛЭК», которую эксперты оценивают в 100 млн долл.
О планируемой сделке РБК daily рассказал сам Андрей Рогачев. «Я пассивный инвестор холдинга ЛЭК на 50%», — заявил он, добавив, что продает свою долю в компании полностью. По словам г-на Рогачева, цель сделки — «получить свободные сред*ства». На какие цели будут направлены привлеченные деньги, бизнес пока затрудняется сказать: «Настали такие времена, что надо сначала подумать, посмотреть, а потом решить. Сейчас непонятно, что лучше — деньги или проекты». Ожидается, что сделка состоится через три недели, ее сумма не раскрывается. По оценке директора по развитию компании Praktis СB Сергея Федорова, до кризиса половина холдинга ЛЭК могла стоить до 3 млрд долл. «Сейчас, вероятно, пакет достанется покупателю с дисконтом», — предположил эксперт.
В качестве потенциального покупателя г-н Рогачев назвал своего партнера по бизнесу Павла Андреева. «Я сделал ему предложение. Если он им не воспользуется, сделка будет продолжена со сторонним инвестором», — заявил г-н Рогачев. Павел Андреев от комментариев отказался. Руководитель пресс-службы ЛЭК Инна Малиновская заявила РБК daily, что планируемая сделка на работе компании не отразится.
Помимо доли в компании г-н Рогачев намерен продать и торговый знак «ЛЭК», который ему принадлежит около 20 лет. Он затруднился назвать стоимость бренда, сославшись на большую разницу между мечтами и реальной ценой, которую готов заплатить покупатель. По оценке директора департамента долевого строительства корпорации «Адвекс. Недвижимость» Сергея Маркова, бренд «ЛЭК» стоит сегодня около 100 млн долл. Таким же образом г-н Рогачев поступил при продаже Х5 Retail Group сети гипермаркетов «Карусель». Заплатив 925 млн долл. за саму сеть, Х5 была вынуждена выложить еще 15 млн долл. за бренд «Карусель».
Сделка не коснется компании «ЛЭК-Регионы», говорит г-н Рогачев: «Пока все остается по-прежнему. Нам с Павлом Андреевым принадлежит по 50% компании, а дальше будет видно». В текущем году компания «ЛЭК-Регионы» вышла на рынки Москвы, Сочи, Киева и Ново*сибирска с проектами строительства жилья общей площадью более 300 тыс. кв. м.
По мнению экспертов, решение г-на Рогачева о продаже доли в холдинге ЛЭК вызвано опасением бизнесмена, что стоимость компании упадет из-за вероятного сокращения спроса на жилье. «Рогачев уже взял на себя рычаги управления в принадлежащих ему компаниях «Макромир» и Terra On и, видимо, желает сфокусироваться на управлении этими бизнесами в условиях кризиса», — отметил Сергей Федоров. Найти покупателя, по мнению наблюдателей, будет сложно, поскольку крупные бизнесмены не спешат вкладывать средства в бизнес до прояснения ситуации на фондовых рынках. «Если Рогачев не найдет одного заинтересованного инвестора, акции могут быть проданы группе инвесторов небольшими частями», — считает генеральный директор АРИН Алексей Бегунов. Один из экспертов, пожелавший остаться неизвестным, сомневается, что г-н Андреев сможет выкупить долю партнера: «От продажи доли в «Макромире» он выручил около 600 млн долл., но для выкупа 50% ЛЭК этого явно мало».
ГК «ЛЭК» основана в 1992 году. Контролирует 25% рынка строящегося жилья в Петербурге, где в настоящее время строит около 100 новых объектов общей площадью 2 млн кв. м. Компания обладает земельным банком для строительства еще 3,5 млн кв. м жилья.

digital · 09-10-2008, 02:04

АЛРОСА и РЖД купили «КИТ Финанс» за 100 рублей

8 октября 2008, 20:08
Фото: ИТАР-ТАСС

Версия для печати •
В закладки •
Постоянная ссылка •
Вставить в блог
•
Инвестиционная группа «АЛРОСА» и ОАО «РЖД» купили 90% инвестбанка «КИТ Финанс» за 100 рублей, сообщил источник в банке, не называя сумму долгов «КИТ Финанса» перед своими клиентами, которую придется компенсировать новым владельцам.
Об этом сообщает «Интерфакс».

Как писала газета ВЗГЛЯД, «КИТ Финанс» сообщил в среду, что госкомпании АЛРОСА и РЖД приобрели 90% банка и готовы в будущем оказывать необходимую финансовую поддержку в виде инвестиций в капитал банка, размещения средств, а также использовать другие формы сотрудничества.

Алроса и РЖД получат по 45 процентов, 10 процентов будет у «прочих акционеров», сообщил банк.

Два дня назад Газпромбанк увеличил кредитную линию КИТ Финансу до 30 млрд рублей, а в середине сентября два банка сообщили, что КИТ находится на финальной стадии переговоров с управляющей компанией Лидер, которая собиралась купить КИТ при кредитной поддержке Газпромбанка и ВТБ.

РЖД и Алроса получат контроль над группой КИТ Финанс, включающей также инвестиционную компанию КИТ Финанс, компании КИТ Финанс Страхование, а также долю в СП с инвесткомпанией Fortis Investments.

Отметим, это уже вторая покупка банка за символическую сумму. В среду Внешэкономбанк потратил на покупку Связь-банка не более 5 тыс. рублей, при этом ВЭБу придется направить на исполнение текущих обязательств банка 59 млрд рублей.

http://www.vz.ru/news/2008/10/8/216840.html

Engineer · 09-10-2008, 02:31

Цитата:

Сообщение от digital

АЛРОСА и РЖД купили «КИТ Финанс» за 100 рублей
...

Ипотечникам это точно ничем не грозит - продадут закладные в Транскредит, будет народ платить на тех же условиях, только туда... А в целом - наблюдаем очередной передел собственности

Не первый, кстати

А за 100 рублей... Котят у метро тоже, говорят, нехорошо за бесплатно отдавать

Примета такая вроде есть - мол, не приживутся и все такое

Цитата:

... ипотечный портфель «КИТ Финанса» может быть интересен опорному банку РЖД — Транскредитбанку...

http://www.rbcdaily.ru/2008/10/09/finance/384484

Anellica · 09-10-2008, 02:50

Цитата:

Сообщение от масянькa

Что они за неделю ее намного более достроили, нет это психологический ход скорее, чтоб заканчивал народ ждать падения цен.

+многА

У нас вообще на РН много чего построено именно на психологии...и, кстати, успешно действует...

Малепартус · 09-10-2008, 03:58

Цитата:

Сообщение от масянькa

В худшем случае цены на жилье могут снизиться не более чем на 20%

http://www.restate.ru/material/52600.html

Цены на жилье? В Питере? Снизиться?

И самый главный вопрос: "И Вы в это верите???"

denswan · 09-10-2008, 18:55

а вот это уже все видели и обсудили?

http://polonium194.livejournal.com/31057.html

Президент Ассоциации строителей России Николай Кошман совместно с главой Mirax Group Сергеем Полонским распространили открытое письмо журналистам. В своем обращении представители ассоциации просят СМИ "помочь строителям подняться с лопаток".

"Представьте, что строительство встанет. Надежды миллионов людей на лучшую жизнь разобьются вдребезги, квартиры останутся недостроенными. Многие люди потеряют работу", – говорится в первой части обращения к журналистам России.

На взгляд Кошмана и Полонского, десятки миллионов людей пострадали из-за того, что безответственные банкиры и финансисты "заигрались в казино американской экономики, рискуя благополучием простых людей".
"Уже сейчас в результате паники на рынке банки перестают давать ипотечные кредиты людям. Если не дают денег на ипотеку, значит люди не смогут улучшать жилищные условия, содавать новые семьи и рожать детей
Будущее и успехи строителей зависят от вас, господа журналисты. Мы уже лежим на лопатках, но у нас есть еще немного сил, чтобы подняться. Мы сможем сделать это только с вашей помощью. Ведь окончательно уничтожив нас, вы надолго лишитесь новостей в такой интересной для всех теме, как строительство. Мы просим вас о разумном освещении темы нашей отрасли в СМИ и создании позитивной картины в целом", – призывают в своем обращении бизнесмены.

Бэмби · 09-10-2008, 18:57

Цитата:

Сообщение от denswan

а вот это уже все видели и обсудили?

http://polonium194.livejournal.com/31057.html

еще вчера

denswan · 09-10-2008, 18:58

jx жаль.. .у меня. как у журналиста очень много естьч его сказать по этому поводу... ладно, оставлю в себе

09-10-2008, 01:31	ответ для Engineer на сообщение "Была и такая мысль. Поживем - увидим ;)" #1323
digital Наш человек Зарегистрирован: Nov 2006 Сообщения: 6 309	Три миллиарда для Рогачева Предприниматель продает половину строительного холдинга ЛЭК Как стало известно РБК daily, предприниматель Андрей Рогачев продает 50% в холдинге ЛЭК. Он уже сделал предложение своему партнеру по девелоперскому бизнесу Павлу Андрееву, которому принадлежит другая половина холдинга. Сделка состоится через три недели. Аналитики оценивают 50% лидера рынка жилищного строительства Петербурга в 3 млрд долл. (без поправок на кризис). Кроме того, как и в случае с «Каруселью», г-н Рогачев планирует отдельно продать торговую марку «ЛЭК», которую эксперты оценивают в 100 млн долл. О планируемой сделке РБК daily рассказал сам Андрей Рогачев. «Я пассивный инвестор холдинга ЛЭК на 50%», — заявил он, добавив, что продает свою долю в компании полностью. По словам г-на Рогачева, цель сделки — «получить свободные средства». На какие цели будут направлены привлеченные деньги, бизнес пока затрудняется сказать: «Настали такие времена, что надо сначала подумать, посмотреть, а потом решить. Сейчас непонятно, что лучше — деньги или проекты». Ожидается, что сделка состоится через три недели, ее сумма не раскрывается. По оценке директора по развитию компании Praktis СB Сергея Федорова, до кризиса половина холдинга ЛЭК могла стоить до 3 млрд долл. «Сейчас, вероятно, пакет достанется покупателю с дисконтом», — предположил эксперт. В качестве потенциального покупателя г-н Рогачев назвал своего партнера по бизнесу Павла Андреева. «Я сделал ему предложение. Если он им не воспользуется, сделка будет продолжена со сторонним инвестором», — заявил г-н Рогачев. Павел Андреев от комментариев отказался. Руководитель пресс-службы ЛЭК Инна Малиновская заявила РБК daily, что планируемая сделка на работе компании не отразится. Помимо доли в компании г-н Рогачев намерен продать и торговый знак «ЛЭК», который ему принадлежит около 20 лет. Он затруднился назвать стоимость бренда, сославшись на большую разницу между мечтами и реальной ценой, которую готов заплатить покупатель. По оценке директора департамента долевого строительства корпорации «Адвекс. Недвижимость» Сергея Маркова, бренд «ЛЭК» стоит сегодня около 100 млн долл. Таким же образом г-н Рогачев поступил при продаже Х5 Retail Group сети гипермаркетов «Карусель». Заплатив 925 млн долл. за саму сеть, Х5 была вынуждена выложить еще 15 млн долл. за бренд «Карусель». Сделка не коснется компании «ЛЭК-Регионы», говорит г-н Рогачев: «Пока все остается по-прежнему. Нам с Павлом Андреевым принадлежит по 50% компании, а дальше будет видно». В текущем году компания «ЛЭК-Регионы» вышла на рынки Москвы, Сочи, Киева и Новосибирска с проектами строительства жилья общей площадью более 300 тыс. кв. м. По мнению экспертов, решение г-на Рогачева о продаже доли в холдинге ЛЭК вызвано опасением бизнесмена, что стоимость компании упадет из-за вероятного сокращения спроса на жилье. «Рогачев уже взял на себя рычаги управления в принадлежащих ему компаниях «Макромир» и Terra On и, видимо, желает сфокусироваться на управлении этими бизнесами в условиях кризиса», — отметил Сергей Федоров. Найти покупателя, по мнению наблюдателей, будет сложно, поскольку крупные бизнесмены не спешат вкладывать средства в бизнес до прояснения ситуации на фондовых рынках. «Если Рогачев не найдет одного заинтересованного инвестора, акции могут быть проданы группе инвесторов небольшими частями», — считает генеральный директор АРИН Алексей Бегунов. Один из экспертов, пожелавший остаться неизвестным, сомневается, что г-н Андреев сможет выкупить долю партнера: «От продажи доли в «Макромире» он выручил около 600 млн долл., но для выкупа 50% ЛЭК этого явно мало». ГК «ЛЭК» основана в 1992 году. Контролирует 25% рынка строящегося жилья в Петербурге, где в настоящее время строит около 100 новых объектов общей площадью 2 млн кв. м. Компания обладает земельным банком для строительства еще 3,5 млн кв. м жилья.

09-10-2008, 02:04	ответ для digital на сообщение "Три миллиарда для Рогачева ..." #1324
digital Наш человек Зарегистрирован: Nov 2006 Сообщения: 6 309	АЛРОСА и РЖД купили «КИТ Финанс» за 100 рублей 8 октября 2008, 20:08 Фото: ИТАР-ТАСС Версия для печати • В закладки • Постоянная ссылка • Вставить в блог • Инвестиционная группа «АЛРОСА» и ОАО «РЖД» купили 90% инвестбанка «КИТ Финанс» за 100 рублей, сообщил источник в банке, не называя сумму долгов «КИТ Финанса» перед своими клиентами, которую придется компенсировать новым владельцам. Об этом сообщает «Интерфакс». Как писала газета ВЗГЛЯД, «КИТ Финанс» сообщил в среду, что госкомпании АЛРОСА и РЖД приобрели 90% банка и готовы в будущем оказывать необходимую финансовую поддержку в виде инвестиций в капитал банка, размещения средств, а также использовать другие формы сотрудничества. Алроса и РЖД получат по 45 процентов, 10 процентов будет у «прочих акционеров», сообщил банк. Два дня назад Газпромбанк увеличил кредитную линию КИТ Финансу до 30 млрд рублей, а в середине сентября два банка сообщили, что КИТ находится на финальной стадии переговоров с управляющей компанией Лидер, которая собиралась купить КИТ при кредитной поддержке Газпромбанка и ВТБ. РЖД и Алроса получат контроль над группой КИТ Финанс, включающей также инвестиционную компанию КИТ Финанс, компании КИТ Финанс Страхование, а также долю в СП с инвесткомпанией Fortis Investments. Отметим, это уже вторая покупка банка за символическую сумму. В среду Внешэкономбанк потратил на покупку Связь-банка не более 5 тыс. рублей, при этом ВЭБу придется направить на исполнение текущих обязательств банка 59 млрд рублей. http://www.vz.ru/news/2008/10/8/216840.html

09-10-2008, 18:55	ответ для SnOwDrOp на сообщение "Что будет с недвижимостью?!" #1328
denswan Хранитель Зарегистрирован: Nov 2006 Адрес: П.С. Сообщения: 11 540	а вот это уже все видели и обсудили? http://polonium194.livejournal.com/31057.html Президент Ассоциации строителей России Николай Кошман совместно с главой Mirax Group Сергеем Полонским распространили открытое письмо журналистам. В своем обращении представители ассоциации просят СМИ "помочь строителям подняться с лопаток". "Представьте, что строительство встанет. Надежды миллионов людей на лучшую жизнь разобьются вдребезги, квартиры останутся недостроенными. Многие люди потеряют работу", – говорится в первой части обращения к журналистам России. На взгляд Кошмана и Полонского, десятки миллионов людей пострадали из-за того, что безответственные банкиры и финансисты "заигрались в казино американской экономики, рискуя благополучием простых людей". "Уже сейчас в результате паники на рынке банки перестают давать ипотечные кредиты людям. Если не дают денег на ипотеку, значит люди не смогут улучшать жилищные условия, содавать новые семьи и рожать детей Будущее и успехи строителей зависят от вас, господа журналисты. Мы уже лежим на лопатках, но у нас есть еще немного сил, чтобы подняться. Мы сможем сделать это только с вашей помощью. Ведь окончательно уничтожив нас, вы надолго лишитесь новостей в такой интересной для всех теме, как строительство. Мы просим вас о разумном освещении темы нашей отрасли в СМИ и создании позитивной картины в целом", – призывают в своем обращении бизнесмены.

09-10-2008, 18:58	ответ для SnOwDrOp на сообщение "Что будет с недвижимостью?!" #1330
denswan Хранитель Зарегистрирован: Nov 2006 Адрес: П.С. Сообщения: 11 540	jx жаль.. .у меня. как у журналиста очень много естьч его сказать по этому поводу... ладно, оставлю в себе