Прогнозы рынка аренды жилья

[Эффект тумана]

Сообщение от bamsy

Возвращаясь к теме аренды жилья, как думаете, цены на аренду вырастут, в связи повышением кредитных ставок
по ипотеке на вторичку и отказом многих банков кредитовать первичку, а также заморозкой строительства новых объектов жилья питерскими СК? Если вырастут, то на сколько, выше уровня инфляции в 13% в этом году или нет?

Сообщение от Denverus

А какая связь?
величина кред ставки очень косвенный пароаметр вдияния на аренду ИМХО

Ипотека дорожает - тот, кто раньше мог себе позволить купить квартиру по ипотеке, вынужден будет снимать - увеличится спрос на аренду - возможно, возрастут цены.
Я с этой гипотезы топик начинала, предложила обсудить этот и другие факторы.

[Denverus]

Сообщение от Эффект тумана

Ипотека дорожает - тот, кто раньше мог себе позволить купить квартиру по ипотеке, вынужден будет снимать - увеличится спрос на аренду - возможно, возрастут цены.
Я с этой гипотезы топик начинала, предложила обсудить этот и другие факторы.

есть опроеделенное кол-во людей в съемных квартирах, есть в своих, есть приток есть отток. При повышении ипотечной ставки купить могут все меньше, но новые съемщики ен появляются ниоткуда.. Их наоборот меньше. Так что это очень отстраненный момент сравнения

[Эффект тумана]

Сообщение от Denverus

но новые съемщики ен появляются ниоткуда.. Их наоборот меньше. Так что это очень отстраненный момент сравнения

Вы топик весь читали? А то у меня ощущение, что мы четко идем по второму кругу.
Новые съемщики - это, в частности, вновь создаваемые семьи, которые не будут иметь возможности купить свое жилье (в силу удорожания и усложнения ипотеки, замораживания строительства) и будут вынуждены снимать (см. пост 33 и далее).

[Denverus]

Сообщение от Эффект тумана

Вы топик весь читали? А то у меня ощущение, что мы четко идем по второму кругу.
Новые съемщики - это, в частности, вновь создаваемые семьи, которые не будут иметь возможности купить свое жилье (в силу удорожания и усложнения ипотеки, замораживания строительства) и будут вынуждены снимать.

Они же сейчас где то есть.. Почему они вдруг станут нуждаться в съеме? Именно сейчас когда людей меньше

[Эффект тумана]

Сообщение от Denverus

Они же сейчас где то есть.. Почему они вдруг станут нуждаться в съеме? Именно сейчас когда людей меньше

Сколько новых семей создается каждый год? Кинуть цифру или сами найдете?
А сколько распадается семей в результате развода и образуется 2 осколка, фактически 2 новых семьи? Тоже цифра была выше.

Смотреть-то надо не только на то, что сейчас, а на динамику.

[Ек@]

Сообщение от Эффект тумана

Сколько новых семей создается каждый год? Кинуть цифру или сами найдете?
А сколько распадается семей в результате развода и образуется 2 осколка, фактически 2 новых семьи? Тоже цифра была выше.

Смотреть-то надо не только на то, что сейчас, а на динамику.

вот именно . 10 лет назад родители жили с братом у себя , а я - с БМ в комуналке . сейчас брат женился и отселился в двушку , мы - тоже . если бы не было своих , снимали бы ( как мы и делали одно время ) .

Сообщение от digital

ну тогда и при разводе уедут к родителям

теснить бабушек и мам - это простите "нечем гордиться " .
здоровые люди предпочитают тратиться , но жить с комфортом и беречь своих родных .

[Denverus]

Сообщение от Эффект тумана

Сколько новых семей создается каждый год? Кинуть цифру или сами найдете?
А сколько распадается семей в результате развода и образуется 2 осколка, фактически 2 новых семьи? Тоже цифра была выше.

Смотреть-то надо не только на то, что сейчас, а на динамику.

Создалась семья надо новое жилье, распалась надо новое жилье.. едят они их чтоли?

[Ежечка]

Сообщение от Denverus

Создалась семья надо новое жилье, распалась надо новое жилье.. едят они их чтоли?

ну так, когда семья распадается, нормальный взрослый человек к маме вряд ли пойдет жить. он себе отдельное жилье каким-то образом попытается обеспечить. той же арендой.