Проконсультируйте, как продать квартиру самостоятельно. - Littleone 2006-2009

Солнечная · 07-10-2008, 12:13

Может у кого-то есть такой опыт??? ОДнокомнатная квартира в доме 2005 г.сдачи, в собственности почти три года (без пары месяцев). Один собственник. Прописаны собственник и ребенок 3,5 лет (куда выписаться есть), и два временно зарегистрированных, но в форме 9 они не указываются и не живут. Без перепланировок (перенесена одна дверь на 10 см, но это наверняка указывать не стоит

. Буду благодарна, если объясните пошагово, очень подробно. Какие документы, что в какую очередь делать и т.п. И сколько по времени это примерно займет, если предположить, что покупателя найдем сразу.

lindas · 07-10-2008, 14:30

http://www.kamorka.net/kamorka/praktikum/praktikum.html

Солнечная · 07-10-2008, 22:31

Там в основном "как купить".

А мне нужна именно пошаговая консультация - какие документы и в каком порядке для продажи.
И быстро.

Freelancer_spb · 07-10-2008, 22:37

собираете документы: правоустанавливающие, кадастр паспорт + справка об оценке, форма 9, выписка из ЕГРП
подаете рекламу, находите покупателя, а затем тщательно контролируете процесс расчетов, чтобы Вас не обманули

примерно так

Irina_ · 07-10-2008, 23:42

Цитата:

Сообщение от Солнечная

Может у кого-то есть такой опыт??? ОДнокомнатная квартира в доме 2005 г.сдачи, в собственности почти три года (без пары месяцев). Один собственник. Прописаны собственник и ребенок 3,5 лет (куда выписаться есть), и два временно зарегистрированных, но в форме 9 они не указываются и не живут. Без перепланировок (перенесена одна дверь на 10 см, но это наверняка указывать не стоит

. Буду благодарна, если объясните пошагово, очень подробно. Какие документы, что в какую очередь делать и т.п. И сколько по времени это примерно займет, если предположить, что покупателя найдем сразу.

Вот про покупателя найдем сразу - это очень необоснованное предположение. Рынок стоит, даже звонков по объявлениям нет. либо вы выставитесь силно ниже рынка, а это покупателя может только отпугнуть.
Кроме того, лучше подождите того момента, когда пройдет 3 года по сроку собственности. Вы сможете указать в договоре всю сумму сделки без последствия в виде налога для себя. А при существующих сложностях с ипотекой и стоящим рынком прописывать 1 млн в договоре могут не согласиться даже потенциальные покупатели.

Бараш · 07-10-2008, 23:44

Документы можете и сами собрать, для начала дайте рекламу в bn.ru а вот на процесс расчетов лучше пригласить специалиста, по стоимости получается намного меньше чем за полное сопровождение. Если интересно - могу в личку порекомендовать специалиста

А лучше на весь процесс пригласить специалиста. Как показала практика даже на просмотре желательно присутствие компетентного человека ...

Irina_ · 07-10-2008, 23:45

Цитата:

Сообщение от Agent007

собираете документы: правоустанавливающие, кадастр паспорт + справка об оценке, форма 9, выписка из ЕГРП
подаете рекламу, находите покупателя, а затем тщательно контролируете процесс расчетов, чтобы Вас не обманули

примерно так

а справка об оценке зачем? Даже если она будет нужна ипотечникам, то она делается за пару дней, причем в той конторе, где банк скажет.

и у банка есть гоотовые договора на аренду ячейки и закладку-выемку денег. Так что ту сложно что-то не так организовать.

Хельга · 07-10-2008, 23:48

Цитата:

Сообщение от Irina_

а справка об оценке зачем? Даже если она будет нужна ипотечникам, то она делается за пару дней, причем в той конторе, где банк скажет.

и у банка есть гоотовые договора на аренду ячейки и закладку-выемку денег. Так что ту сложно что-то не так организовать.

Вы не путаете это с отчётом оценочной компании?

Irina_ · 07-10-2008, 23:53

Цитата:

Сообщение от Хельга

Вы не путаете это с отчётом оценочной компании?

Да, путаю.

Солнечная · 08-10-2008, 00:46

Цитата:

Сообщение от Agent007

собираете документы: правоустанавливающие, кадастр паспорт + справка об оценке, форма 9, выписка из ЕГРП
подаете рекламу, находите покупателя, а затем тщательно контролируете процесс расчетов, чтобы Вас не обманули

примерно так

Что именно за "правоустанавливающие документы"??? - договор долевого строительства и Свидетельство о регистрации в ГБР??? Или еще что-то другое???
Где берется кадастровый паспорт и свидетельство об оценке???
Что такое выписка из ЕГРП и где она берется???
Что-то мне еще про форму 7 говорили - это что такое???

07-10-2008, 12:13	#1
Солнечная Элита Зарегистрирован: Dec 2006 Адрес: Приморский р-н Сообщения: 1 511	Может у кого-то есть такой опыт??? ОДнокомнатная квартира в доме 2005 г.сдачи, в собственности почти три года (без пары месяцев). Один собственник. Прописаны собственник и ребенок 3,5 лет (куда выписаться есть), и два временно зарегистрированных, но в форме 9 они не указываются и не живут. Без перепланировок (перенесена одна дверь на 10 см, но это наверняка указывать не стоит. Буду благодарна, если объясните пошагово, очень подробно. Какие документы, что в какую очередь делать и т.п. И сколько по времени это примерно займет, если предположить, что покупателя найдем сразу.

07-10-2008, 14:30	ответ для Солнечная на сообщение "Проконсультируйте, как продать квартиру..." #2
lindas Старожил Зарегистрирован: Feb 2008 Сообщения: 1 330	http://www.kamorka.net/kamorka/praktikum/praktikum.html

07-10-2008, 22:31	ответ для Солнечная на сообщение "Проконсультируйте, как продать квартиру..." #3
Солнечная Элита Зарегистрирован: Dec 2006 Адрес: Приморский р-н Сообщения: 1 511	Там в основном "как купить". А мне нужна именно пошаговая консультация - какие документы и в каком порядке для продажи. И быстро.

07-10-2008, 22:37	ответ для Солнечная на сообщение "Проконсультируйте, как продать квартиру..." #4
Freelancer_spb Banned Зарегистрирован: Feb 2007 Сообщения: 2 177	собираете документы: правоустанавливающие, кадастр паспорт + справка об оценке, форма 9, выписка из ЕГРП подаете рекламу, находите покупателя, а затем тщательно контролируете процесс расчетов, чтобы Вас не обманули примерно так

07-10-2008, 23:44	ответ для Солнечная на сообщение "Проконсультируйте, как продать квартиру..." #6
Бараш Старожил Зарегистрирован: May 2006 Сообщения: 1 361	Документы можете и сами собрать, для начала дайте рекламу в bn.ru а вот на процесс расчетов лучше пригласить специалиста, по стоимости получается намного меньше чем за полное сопровождение. Если интересно - могу в личку порекомендовать специалиста А лучше на весь процесс пригласить специалиста. Как показала практика даже на просмотре желательно присутствие компетентного человека ...