~~ МИЛЛИОН ВОПРОСОВ О РЕМОНТЕ ~~

[la-na]

Сообщение от Логин-Ник

сделали нам примерный расчет...хочу услышать клмменты от знающих лиц

отделочные работы


укладка поркетной доски с подложкой 23.25 кв.м - 5 812 р (по 250 р/)


вот собственно и все, напишите пожалуйста есть ли подвох?

я в шоке это дорого

[Логин-Ник]

это все дорого? или только укладка доски???

[la-na]

Сообщение от Логин-Ник

это все дорого? или только укладка доски???

именно на этой позиции накручено около 100 рублей, правда имеет значение способ настила

[Sise4ka]

А можно я влезу с вопросом?
Кто-нибудь в доме с горячей водой "заваривал" труту с горячей водой и вместо нее ставил водогрей проточный?
Много наслышана о грязной горячей воде.... Вот думаем....

[Строитель]

Стоит сразу оговориться, что сложно сказать что-то определенное, не видя объекта. Поэтому комментарий о ценах, пожалуй, достаточно общий.

Сообщение от Логин-Ник

сантехнические работы

разводка труб-за 5 точек-6500р (по 1300)
установка умывальника -1200
установка унитаза 1000 (но это простой, а я хочу подвесной )
установка бойлера - 1500
установка ванны - 1100

Тут всё в пределах допустимого. У вас новый дом, никаких демонтажных и прочих работ нет, сложностей тоже.
Расчет "по точкам"- всегда несколько усредненный, т.к. на разных точках проводится разная работа. Например, на точку "унитаз" ведут канализацию и холодную воду, а на точку "умывальник" еще и горячую. Поэтому эти работы не могут стоить одинаково. Но, вообще, цена 1300руб. за точку- годится.

Сообщение от Логин-Ник

электромонтажные работы

устройство электроточек 22 В (демонтаж, монтаж коробки, подключение, монтаж розетки)- 19 шт-5130 ( по 270 р)
вопрос - это замена розеток что ли??? там же ничего сложного нет- почему цифры такие? или я не совсем то понимаю???

22 В - это, наверное, 220 вольт?
Мне думается, что вы с исполнителем не очень поняли друг друга. Замена электроустановочного прибора (розетки, выключателя), на самом деле не может стоить таких денег. Это, на самом деле- демонтаж старого прибора, монтаж и подключение нового. Но, судя по перечню работ, речь идет не о простой замене прибора в старом гнезде (старой монтажной коробке). Такой перечень больше говорит о чуть ли не о переносе розеток на новые места с устройством новых гнезд.

Сообщение от Логин-Ник

установка точечных светильников (без разводки)- 4 шт-640 р (по 160)
тоже не понимаю что это значит...
...
устройство реечного потолка 4 кв.м. -2000 р
устройство отверстий под точ. светильники 4 шт- 640 р ----а что это?.

Я тут слегка изменил контекст для более легкого восприятия.
Потолок монтируют (исходя из площади), вероятно, в вашем совмещенном санузле? Туда же и светильники. Т.е. за 160+160=320руб. вам делают отверстие в потолке, запихивают туда светильник, подключают его к сети и он горит. Чем плох ценник? Ставьте плюсик.

Заодно о потолке. 2000руб. за 4кв.м. потолка- это не по 500руб. за 1кв.м., а 2000руб. за 1 единицу комплекса работ. При таких маленьких площадях на метраж никто не смотрит, поэтому просить, чтобы его вешали по среднегородским ценам 250-300руб./кв.м. бесполезно. Тоже ставьте плюсик.

Сообщение от Логин-Ник

монтаж теплого пола 8кв м -5100р

Ну, фиг его знает. Если это все одним ковриком в одном помещении, то это наглешь. Но, наверное, это у вас в разных помещениях и не один комплект теплого пола. А соответственно, и не один термодатчик со штроблением, и не один терморегулятор с подводкой. Все-равно, несколько многовато, но ближе к истине.

[Строитель]

Сообщение от Логин-Ник

черновые работы
грунтовка потолка 2 слоя- 39.1 кв м -977 р (по 25 р)
выравнивание потолка штукатурной смесью "ротбанд" до 35 мм под уровень с армированием штукатурной сеткой ячея 2Х2 - 39.1 кв.м.- 11730 (по 300 р)

шпатлевание поверхности финишным матерьялом ветонит lr+ - 39.1 кв.м. - 8211 р (по 210 р)

ошкуривание поверхности потолка - 39.1 кв.м - 1955 (по 50)

Все в пределах допустимого, кроме совершенно непонятного мне пункта "ошкуривание". Такой пункт пишут только если он единственный, который выполняется. А если речь идет о шпатлевке, то без ошкуривания она и не делается, значит, такого пункта быть и не должно.

Сообщение от Логин-Ник

грунтовка стен 2 слоя 124.94 кв.м.- 3123р ( по 25 р)
выравнивание стен штукатурной смесью "ротбанд" до 35 мм под уровень с армированием штукатурной сеткой ячея 2Х2 - 104.1кв.м - 31323 р (по 300 р)
шпатлевание поверхности стен финишным материалом ветонит LR+ 104.41 кв.м. - 21926р (по210)
ошкуривание поверхности стен 104.41 кв.м. - 5220 р(по 50 р)

Опять же пункт про ошкуривание.
И еще не очень понятно почему нет никакой разницы между стоимостью работ по потолку и по стенам. Потолок- всегда более трудоемкий, поэтому разница (обычно процентов 20) должна быть.

Сообщение от Логин-Ник

выравнивание пола до 40 мм ветонит 3000 -47.65кв м - 11912р (по 250 р)

НУ, НИ ФИГА СЕБЕ!!! Шоб я так жил, Моня! В 2,5раза!!! 12штук за 3часа работы.... ДАЙТЕ ДВЕ!

Сообщение от Логин-Ник

устройство короба из гкл в один уровень по металлическому каркасу (зашивка труб) 2кв.м.-1600р

Оценить нереально, т.к. считается всегда в индивидуальном порядке.

[Строитель]

Сообщение от Логин-Ник

отделочные работы
покраска потолка в/эм краской 2-4 слоя - 39.1 кв.м. - 4692 (по 120 р)
оклейка стен обоями в один уровень- 104.41 кв.м.- 11 485 (по 110 р)
облицовка плиткой стен - 20.53 кв м -11291 р ( по 550 р)
облицовка пола - 24.4 кв м - 14 152 (по 580 р)

Вроде, нормально. О плитке сказать сложно, т.к. ее можно и по 450руб укладывать и по 1450руб. Все это зависит от очень многих факторов.

Сообщение от Логин-Ник

устройство подоконников из гклв, шпаклевание финишным материалом, ошкуривание, покраска 11.38 п.м. - 4 552 р (по 400 р)
монтаж подоконников 2 шт. 1200 р

Идет.

Сообщение от Логин-Ник

укладка поркетной доски с подложкой 23.25 кв.м - 5 812 р (по 250 р/)

Ха! А что, бывает "без подложки"? Похоже, ребята совсем с полами работать не любят, раз так высоко оценивают свои трудозатраты на такой колоссальный труд Прямая укладка замковой паркетной доски не стоит 250рублей. Она даже 200рублей не стоит

Сообщение от Логин-Ник

монтаж плинтусов 46.24 кв.м.- 4161 р (по 90 р)

Это цена за деревянные плинтуса. Или сложные формы. Но не за пластик!!! Пластик стоит 40-60руб. за метр. Но не КВ.М., а П.М.

Сообщение от Логин-Ник

вот собственно и все, напишите пожалуйста есть ли подвох?

Резюме ИМХО- это бригада маляров с привлеченным сантехником и плиточником. Электрика у вас простая, с ней любой рукастый справится. Плотник среди них по совместительству.

[Логин-Ник]

ну а пол ведь по маячкам, может из- за этого так дорого?

[Строитель]

Сообщение от Логин-Ник

ну а пол ведь по маячкам, может из- за этого так дорого?

По маякам? Это чем это? Ветонитом 3000? Который является финишным ровнителем и стоит бешеных денег? А они случайно вам еще не посчитали сколько мешков на такую толщину уйдет? Вы так, на минуточку, это количество мешков умножьте примерно на 550руб.. Как только упадете в обморок и придете в чувство, поймете, что бывает хуже, но вы не видели.

Вот вам два похожих примера из недавних:
1. Байконурская ул. Дом панельный. Перепад на площади около 20кв.м. (коридор и кухня) волнами до 37мм.
Были установлены маяки. Потом по максимуму, особенно глубокие ямы, залиты ЦПС, не особо ориентируясь на маяки, лишь бы объем забить. Для справки: Ветонит 3000 25кг стоит ок.550руб. Мешок ЦПС 50кг стоит рублей 200. Разницу чувствуете? 50кг Ветонита стоят в 5,5раз дороже! При этом этот материал расчитан на тонкие отделочные слои, а не на "до 40мм".
И при этом, в этот же слой Ветонита были уложены маты теплого пола.
2. Петергофское ш. Дом новый. Стяжки нет вообще. Качество полов такое, что просто ах! Перепады от 5 до 55мм.
Были установлены маяки, по ним залито грубым ровнителем Плитонит Р1. Чисто теоретически на такой пол уже можно даже постелить какое-нибудь напольное покрытие. Но когда закончатся штукатурно-малярные работы, будет заливка, как раз Ветонит 3000. И на 42кв.м. уйдет 8, максимум 9мешков этого самого Ветонита 3000.

Вот вам образный ответ на "где подвох?"

[ЛиН]

Подскажите, кто знает.
Сколько может стОить пункт в смете: "подъем материалов на 9 этаж без лифта" при ремонте 1-комнатной квартиры в новостройке (смеси, сантехника, плитка в ванну)? 10тыс руб нормально или мало-много?