Архив форума 04.2006 - 04.2009 |
|
Архив форума | ПОИСК ЗДЕСЬ |
|
Опции темы | Поиск в этой теме | Опции просмотра |
30-08-2008, 15:56 | #1 |
Активный участник
Зарегистрирован: May 2005
Сообщения: 326
|
Ситуация:
Последний раз редактировалось Милiя, 19-12-2008 в 10:18. |
30-08-2008, 18:15 |
ответ для Милiя на сообщение "прошу помочь оценить или просто дайте..."
#2
|
Хранитель
Зарегистрирован: Jul 2007
Адрес: м. Пионерская
Сообщения: 10 164
|
Я за такой вариант: берете сейчас однушку в кредит, а дальше уже смотрите, если совсем в напряг платить, то можно трешку на двушку поменять, а остаток в счет погашения долга внести. Сейчас я бы не торопилась продавать трешку, это никогда не поздно сделать.
А жизнь она такая штука, меняется очень быстро все, и возможно через пару месяцев вам подвернется такая работа, что сможете расплатиться за однушку гораздо быстрее, чем планируете сейчас. |
30-08-2008, 18:18 |
ответ для Милiя на сообщение "прошу помочь оценить или просто дайте..."
#3
|
Частый гость
Зарегистрирован: May 2008
Адрес: ул. Гданьская
Сообщения: 72
|
А пожить с родителями, сдавать ипотечную однушку и платить кредит?
|
30-08-2008, 21:04 |
ответ для Лариса Тонких на сообщение "А пожить с родителями, сдавать..."
#4
|
Активный участник
Зарегистрирован: May 2005
Сообщения: 326
|
|
30-08-2008, 21:10 |
ответ для Бэмби на сообщение "Я за такой вариант: берете сейчас..."
#5
|
|
Активный участник
Зарегистрирован: May 2005
Сообщения: 326
|
Цитата:
а представьте ситуацию - я буду платить года 2-3, отказывать себе во всем, пытаться вносить платежи в счет досрочного погашения, а потом не смогу больше платить (например, ребенка рожу). соответственно, придется продавать трешку. Но при этом я выплачу проценты банку - 20-30% стоимости однушки (если считать грубо - кредит под 10% годовых). не факт, что трешка к тому времени так вырастет в цене (да и квартира в старом доме..) Таким образом, я потеряю деньги, время, силы, не смогу ездить отдыхать и т.п а в результате получу то же самое, что было бы, если продать квартиру сразу.... |
|
30-08-2008, 22:17 |
ответ для Милiя на сообщение "Спасибо за ответ!
а представьте..."
#6
|
|
Хранитель
Зарегистрирован: Jul 2007
Адрес: м. Пионерская
Сообщения: 10 164
|
Цитата:
Не хотите терять деньги - не берите ипотеку совсем. |
|
30-08-2008, 22:45 |
ответ для Милiя на сообщение "прошу помочь оценить или просто дайте..."
#7
|
Активный участник
Зарегистрирован: May 2005
Сообщения: 326
|
возможно просто может я не вижу еще каких-то схем, а коллективный разум подскажет что-то дельное
если не брать ипотеку, то придется ограбить банк |
30-08-2008, 23:03 |
ответ для Милiя на сообщение "прошу помочь оценить или просто дайте..."
#8
|
Наш человек
Зарегистрирован: Jan 2007
Адрес: Площадь Победы
Сообщения: 7 690
|
ну, это все больше вопросы кому что надо... я например точно скажу что досрочном погашении вы съэкономите некоторую сумму на % . потому потом можете просить банк сократить срок кредита лет до 20, или если родите ребенка сможете гасить меньшую сумму в месяц так как вам по любому пересчитают либо срок либо платеж.
|
30-08-2008, 23:14 |
ответ для Милiя на сообщение "прошу помочь оценить или просто дайте..."
#9
|
Наш человек
Зарегистрирован: Mar 2008
Сообщения: 5 373
|
Я бы начинала с продажи трёхи.
Поменять трёху на двуху,а доплата+ипотека (процент сразу меньше)=однуха. С продажей могут быть сложности - хорошая квартира в не особенно хорошем месте.Исходя из этого логично пытаться искать обмен ("меняю 3-х к.кв. на 2-х к кв +комната или доплата").Обмен типичный.Если найдётся вариант с комнатой - либо комнату продать и далее с ипотекой покупать однушку,либо как вариант - комнату сдавать,квартиру снимать и копить на однушку ( но это слабенький вариант). По цене - очень-очень приблизительно предполагаю,что трёха может стоить 7500-7800,двушку в пределах 6000 найдёте надеюсь.Если согласятся на кирпич и дальше от метро - может и пять с небольшим что попадётся. Не очень я верю в дальнейший рост цен в ближайшее время, а родителям трёха если не нужна,только возможно,что тяготит квартплатой и дополнительными метрами,подлежащими уборке.Зачем простаивать площади и платить бОльший процент по ипотеке? |
31-08-2008, 00:07 |
ответ для Хельга на сообщение "Я бы начинала с продажи трёхи.
Поменять..."
#10
|
Активный участник
Зарегистрирован: May 2005
Сообщения: 326
|
Спасибо!!
я как-то на большее расчитывала за эту треху... про простой площади - прямо в точку! а разве я не потеряю на такой длинной цепочке сделок? продажа трешки-покупка двушки+комнаты-продажа комнаты-покупка однушки?? не проще ли было бы поделить эту цепочку?кроме того, трешка может долго продаваться, а жить где-то надо уже сейчас |