аванс (итака)

[kilometer]

Сообщение от digital

наглость ИТАКИ конечно ошеломляет, 10% комиссия для прямой продажи

Может, и правда - агент так подстраховаться решил? Сразу свои комиссионные получить.

[Ok_S]

Сообщение от digital

наглость ИТАКИ конечно ошеломляет, 10% комиссия для прямой продажи

ИМХО: скорее всего это наглость конкретного агента, итака же насколько я знаю просто предоставлят информационные услуги и сводит любых "агентов" с покупателями. Так что в итаке можно нарваться на кого угодно...

[digital]

Сообщение от kilometer

Может, и правда - агент так подстраховаться решил? Сразу свои комиссионные получить.

точно, причем можно разбить на две части, но обе до нотариата,

вот уважаемые продавцы обращайтесь в итаку, после нотариата, уже ваши проблемы как вы зарегистрируете договор (если вообще зарегистрируют) и получите ваши деньги от покупателя, агенство руки умыло

[Pozitiv]

Какие громкие слова, не зная ситуации, сразу наглость агента, все плохие....
digital, Вы бы не гадали, а задали свой вопрос агенту. Если квартира в прямой продаже, то могу предположить, что люди понесут аванс в долевку, а там аванс 10% это нормально. Поэтому, если Вы откажитесь покупать, то продавец не попадет на деньги. Логично?
Второй момент. При внесении аванса Вы в договоре увидите размер комиссионных агента, т.е общая стоимость и цена "в руки" продацу. Вот когда Вы это увидите, тогда и есть смысл разбирать "наглость агента". Третий момент. При внесении аванса Вы получите кассовый чек на все внесенные средства. Тут уж все чисто и бело.
Так что узнайте пожалуйста, чем вызвано желание получить такой большой аванс, а потом решайте - соглашаться на эти условия или искать другую квартиру.
Напоследок добавлю, что такой аванс это не политика агентства, а конкретная ситуация.

[Ok_S]

Сообщение от digital

точно, причем можно разбить на две части, но обе до нотариата,

Так дела не делают! Забейте на эту квартиру, либо попробуйте выйти напрямую на продавца и попытайтесь заключить сделку в обход агента....

[digital]

Сообщение от Pozitiv

Какие громкие слова, не зная ситуации, сразу наглость агента, все плохие....
digital, Вы бы не гадали, а задали свой вопрос агенту. Если квартира в прямой продаже, то могу предположить, что люди понесут аванс в долевку, а там аванс 10% это нормально. Поэтому, если Вы откажитесь покупать, то продавец не попадет на деньги. Логично?
Второй момент. При внесении аванса Вы в договоре увидите размер комиссионных агента, т.е общая стоимость и цена "в руки" продацу. Вот когда Вы это увидите, тогда и есть смысл разбирать "наглость агента". Третий момент. При внесении аванса Вы получите кассовый чек на все внесенные средства. Тут уж все чисто и бело.
Так что узнайте пожалуйста, чем вызвано желание получить такой большой аванс, а потом решайте - соглашаться на эти условия или искать другую квартиру.

нет, агентом было сказано что это их комиссионные, никаких долевок нет, вскользь оборонили что продавец будет покупать другую вторичку, возможно всплывет встречка. (но это пока домыслы)

кассовый чек конечно хорошо, но нет никакого желание вытаскивать них потом всю сумму

есно никаких предварительных договоров они не рассылают, они и них типичные и подотчетные


еще вопросик, сомнение в юридической чистоте это однозначный возврат аванса?

[Pozitiv]

Сообщение от Ok_S

Так дела не делают! Забейте на эту квартиру, либо попробуйте выйти напрямую на продавца и попытайтесь заключить сделку в обход агента....

А как дела делают? Если продавец несет аванс в таком-то размере, то почему агентство должно принимать аванс за его квартиру в меньшем размере? Встаньте на позицию продавца, хоть на минуточку.
Кстати, Ваше предложение обойти агента создает еще более рискованную для покупателя ситуацию. Вы наверное сами поняли почему.

[Лариса Тонких]

А Вы не гадайте, а попросите дать вам договор, который при этом будет подписываться, там все должно быть обозначено. Кстати, а кассовые чеки должны выдавать все агенства? Я пока сталкивалась только с расписками, причем после получения свидетельства из ГБР в одном из них расписку вежливо попросили вернуть.

[Pozitiv]

Сообщение от digital

нет, агентом было сказано что это их комиссионные, никаких долевок нет, вскользь оборонили что продавец будет покупать другую вторичку, возможно всплывет встречка. (но это пока домыслы)

кассовый чек конечно хорошо, но нет никакого желание вытаскивать них потом всю сумму

есно никаких предварительных договоров они не рассылают, они и них типичные и подотчетные


еще вопросик, сомнение в юридической чистоте это однозначный возврат аванса?

Ну в таком случае Вы можете договориться внести часть денег, а остальное в день нотариата или в ячейку. Они конечно могут отказаться, ну тут уж Вам решать.
Договор Вам править не разрешать, а вот какие-то пункты в доп. соглашение внести можно. Подумайте, что Вы хотите туда внести.

[digital]

Сообщение от Pozitiv

А как дела делают? Если продавец несет аванс в таком-то размере, то почему агентство должно принимать аванс за его квартиру в меньшем размере? Встаньте на позицию продавца, хоть на минуточку.

нету встречки и долевки , есть желание агенства получить все сразу, агенство не скрывает что 10% это их коммисы.

Кстати, Ваше предложение обойти агента создает еще более рискованную для покупателя ситуацию. Вы наверное сами поняли почему.

согласен.