ДДУ или ПДКП - срочно нужен совет

[yulia_spb]

Собираемся на следующей неделе заключить договор о "покупке" квартиры (новострой, у застройщика)... Мы хотим ДДУ, а застройщик говорит, что только ПДКП готов заключить, мотивирую тем, что ГК примерно через месяц - полтора (собственность месяцев через 8)... правомочен ли отказ? помогите разобраться

заранее всем спасибо

[Freelancer_spb]

по ДДУ работает меньшее количество компаний чем по ПДКП...
в данной ситуации Вы ничего не измените
посмотрите на надежность застройщика, почитайте о нем отзывы в Сети, а потом принимайте решение...

[yulia_spb]

Этот застройщик по ДДУ работает (несколько месяцев назад знакомые оформили там ДДУ, но у них это было требование банка)... у нас банк ДДУ не требует... т.е. ДДУ - это наше желание себя немного обезопасить...
вопрос в том, есть ли норма по срокам заключения ДДУ... т.е. действительно ли застройщик не имеет право заключать ДДУ за 1,5 месяца до ГК? или это просто их отмазки и можно настаивать на своем

[Сплюшка]

Сообщение от yulia_spb

вопрос в том, есть ли норма по срокам заключения ДДУ... т.е. действительно ли застройщик не имеет право заключать ДДУ за 1,5 месяца до ГК? или это просто их отмазки и можно настаивать на своем

Какие тут могут быть нормы?...нет, конечно. Все на усмотрение застройщика. Но если он разрешение на строительство получил после 01.04.2005 г., то настоять на ДДУ Вам точно не удасться.

[Ona_begom]

Строительство не окончено? ГК не было? Значит Вы - Дольщик, Ивестор и т.п.(в зависимости от договора)!
Не вижу причин не заключать ДДУ.
Другое дело, что это за ДДУ... в соответствии с 214-ФЗ или по старому закону
Я обзванивал много стройтельных компаний, по телефону говорят: да, у нас ДДУ, только не по 214-ФЗ
Я таких не рассматривала вообще! Думаю, что в застройщике самое привлекательное - это его надежность и ДДУ по 214-ФЗ!

[Ona_begom]

А еще я знаю достоверные случаи, когда застройщик продавал квартиры в уже сданном доме как долевки... прошлой датой... Так ему выгодней было, т.к. долевка - это еще не розница со всеми вытекающими налогами

[Ona_begom]

Сообщение от Сплюшка

Но если он разрешение на строительство получил после 01.04.2005 г., то настоять на ДДУ Вам точно не удасться.

Это точно! Ответственности почти никто не любит...

[siyanie]

А какой застройщик,если не секрет.

[Stefany]

Может это связано с долгим сроком регистрации?

[yulia_spb]

Сообщение от Сплюшка

Но если он разрешение на строительство получил после 01.04.2005 г., то настоять на ДДУ Вам точно не удасться.

почему?
зы: а где узнать когда у него получено разрешение на застройку? но ведь по этому дому точно был ДДУ (только несколько месяцев назад)



застройщик - строймонтаж