ЦЕНА на жилье. Какие ожидания?

[Ммшеул]

Сообщение от Ok_S

Нет, цены падать не будут, просто увеличится количество банкротств среди Застройщиков, на фоне стагнации на РН.
И если Ваш застройщик обанкротится, Вам будет счастье в виде недостроенной недвижимости, со всеми вытекающими удовольствиями: митингами, голодовками, и.т.д
Естественно что конкретно Ваше жильё (в недостроенном доме) - резко подешевеет!

То есть примеры падения цен казахов,латышей не про нас ????Не говоря уже про далекие страны...

[lindas]

Сообщение от Pozitiv

С первичкой Ваше мнение понятно, а как Вы себе представляете вторичку? Ваш сценарий?

Вопрос не мне. Но попробую кинуть свои 5 копеек

Менялы на вторичке будут долго смотреть друг на друга и на индекс БН, не решаясь снизить цену первыми. Для большинства продавцов на вторичке суммы указанные в качестве цен просто абстрактны, они их выставляют исходя из листинга БН и цены квартиры на которую хотят сменить свою.

Застройщики маскируя падение цен скидками и акциями таким образом фактически отсекают продавцов вторички от пока еще имеющейся величины спроса.

Но вслед за первичкой пойдет вниз и вторичка. Но это конечно, применительно к типовому жилью.

[Суомка]

Странно,падение,падение,а ЛССМУ недавно поднял цены.

[Pozitiv]

Сообщение от Суомка

Странно,падение,падение,а ЛССМУ недавно поднял цены.

А им форумы некогда читать.

[Ok_S]

Сообщение от Pozitiv

С первичкой Ваше мнение понятно, а как Вы себе представляете вторичку? Ваш сценарий?

Рынок вторички инертен по своей сути, он на 90% состоит из встречников-плечивиков, они физически не могут существенно понизить свои цены так как в этом случае им не хватит плеча на встречную покупку. Задолженность по кредитам их тоже не давит как застройщиков, так что там всё просто: основная масса встречки и неликвида по завышенным ценам будет стоять (или очень медленно снижатся), меньшая часть ликвидной прямой продажи будет уходить по текущим ценам.
Достаточно большое влияние на рынок будут оказывать покупатели с субсидиями (если они их конечно дождутся).

[lindas]

Сообщение от Суомка

Странно,падение,падение,а ЛССМУ недавно поднял цены.

нормальный маркетинговый ход Мол смотрите - у нас как и обещали , плановый рост цен. Спешите покупать , а то еще выростет. Тем более есть и скидочки и "индивидуальные условия" На спекулятивном рынке спрос и соответсвенно продажи надо подогревать постоянным декларируемым ростом цен, иначе крах

[Суомка]

То есть у других,ктот не поднимал более месяца, крах?

[Суомка]

Ладно,отключаюсь,поеду в молл,прикуплю себе что-нибудь ,тем более,что у них тоже крах в самом разгаре,летние распродажи пошли.))

[Carmelita]

Мы долго взвешивали все ЗА и ПРОТИВ и решили ждать, ничего сейчас не покупать. Отдать бешеные деньги никогда не поздно. В Казахстане и Прибалтике слыхали что творится?

[Ok_S]

Сообщение от Суомка

То есть у других,ктот не поднимал более месяца, крах?

Ну типа того! Вон ЮИТ месяц не поднимал и его акции за день на 20% упали, а всего с начала года акции компании упали на 50% (то есть вдвое!). Так и до банкротства не далеко! http://www.dp.ru/Default2.aspx?Artic...d956b&open=sec

А глядишь поднял бы цены в прошлом месяце, и инвесторы бы убедились в его надёжности и стабильности!