Строймонтаж или ГДСК????

[Pozitiv]

Сообщение от Хельга

Не,если я ещё на каком-то форуме зацеплюсь,то наверняка меня семья из дома выгонет.
Возможно на акт сверки вызывали.Слышала,что готовность там близка к 100%,но вот ключик-то золотой с актом приёмки когда?
Насчёт ссылки - спасибо,уже бывала на этом сайте.

Хельга, а что-такое акт сверки, чем он отличается от приемки? Какой порядок действий - сначала сверка, потом приемка или как?

[Хельга]

ГДСК показывает квартиру,дольщик отмечает или не отмечает в ней недостатки (недоделки) и это записывается в акте сверки.Акт приёмки подписывают уже в офисе на Казанской ,но при условии отсутствия недоделок.Т.е. либо в акте сверки пишется.что всё ОК,либо после устранения дефектов.
Ключи - после акта приёмки.

[Pozitiv]

Сообщение от Хельга

ГДСК показывает квартиру,дольщик отмечает или не отмечает в ней недостатки (недоделки) и это записывается в акте сверки.Акт приёмки подписывают уже в офисе на Казанской ,но при условии отсутствия недоделок.Т.е. либо в акте сверки пишется.что всё ОК,либо после устранения дефектов.
Ключи - после акта приёмки.

Понятно, значит в офисе.. В других компаниях подписывали акт приемки на месте, после осмотра квартиры.

[Ona_begom]

Сообщение от Кобылка

Все хотят ГДСК...

Я съездила, посмотрела - трешки еще ничего, и может я и вдохновилась бы... Но двушки - это ж клеточки! С неудобной планировкой к тому же...

У меня ситуация - надо трешку мне и бабушке, и двушку - сестре с ребенком....

По совету - глянула РОССТРОЙ - впечатлилась... Квартиры большие, НО!! Без отделки... Хотя, если по минимуму - напрягусь, и ремонтик сделаю, но все же, все же....

Девчат, посоветуйте, а? Я чесслово в смятении... ГДСК - после моей коммуналки в самом центре - убивает напрочь мелкими клетушками... Зато с отделкой - на ремонт могу подкопить...

Но РОССТРОЙ!!! Бог мой, там площади несоизмеримо больше - но это полгода жить в режиме суровой экономии (мне никто не помогает, одна кручусь за эти квартиры)... Думаю, потяну ремонтик в Росстрое... Но все равно - что-то смущает, а что - понять не могу...


ЗЫ: Ситуация банальна - нас расселяет инвестор, лимит денег определен, вот и терзаюсь сомнениями... По деньгам - и там и там вписываюсь, но метры... Метры... Мне говорят - бери сейчас метраж побольше - потом хрен купишь, врядли случай представится....

Озвучьте ваши мысли, а? Ну пожаааалуйста....

Ох, росстроевские метры, конечно, это супер! Я по началу тоже на них слюни пускала...
А потом упала на землю, когда почитала их предварительный договор купли-продажи... кхе... офигенно рискованно, мягко говоря! Вот что Вас и СМУЩАЕТ, причем очень смущает, внутренний голос не обманывает...
Денег лишних не имеется и на дорогах обычно не валяются они...

В ГДСК же заключается договор долевого участия в соответствии с законом №214-ФЗ, регестрируется в УФРС... со всеми вытекающими... и завтройщик надежный, пол города им построено почти... и отделка квартир в 3, 4 очереди Долгоозерной по новому стандарту... и новая технология утепления панелей! Ведь на доме НЕТ этих ужастных панельных швов! все швы внутри, а снаружи отелка утеплительными блоками, а потом штукатурка и окраска! Очень тепло будет!
И чем больше я наблюдаю за стройкой, тем больше влюбляюсь в свой новый домик! И сроки сдачи ускорились (вместо 1кв.2009 - 4кв.2008)

Так что моё мнение: важно - это надежность застройщика и текст договора, за который денюжку отдаешь

Желаю Вам от всей души удачного выбора. Чтобы вах!!!

[Cветланkа]

А почему вы не хотите посмотреть ГДСК где-нибудь в Московском районе, в Пулковском посаде например? Мой начальник взял на прошлой неделе там однушку в ипотеку. Панельные дома они сдают намного раньше заявленного срока!!! На полгода. Об этом и здесь писали и начальнику тоже сказали при заключении договора. Насчет ДДУ, это сейчас уже похоже редкость. Сейчас в моде предварительный договор купли-продажи.

[Хельга]

Сообщение от Ona_begom

Ох, росстроевские метры, конечно, это супер! Я по началу тоже на них слюни пускала...
А потом упала на землю, когда почитала их предварительный договор купли-продажи... кхе... офигенно рискованно, мягко говоря! Вот что Вас и СМУЩАЕТ, причем очень смущает, внутренний голос не обманывает...
Денег лишних не имеется и на дорогах обычно не валяются они...

В ГДСК же заключается договор долевого участия в соответствии с законом №214-ФЗ, регестрируется в УФРС... со всеми вытекающими... и завтройщик надежный, пол города им построено почти... и отделка квартир в 3, 4 очереди Долгоозерной по новому стандарту... и новая технология утепления панелей! Ведь на доме НЕТ этих ужастных панельных швов! все швы внутри, а снаружи отелка утеплительными блоками, а потом штукатурка и окраска! Очень тепло будет!
И чем больше я наблюдаю за стройкой, тем больше влюбляюсь в свой новый домик! И сроки сдачи ускорились (вместо 1кв.2009 - 4кв.2008)

Так что моё мнение: важно - это надежность застройщика и текст договора, за который денюжку отдаешь

Желаю Вам от всей души удачного выбора. Чтобы вах!!!

У Росстроя на всё предварительный договор?
Я думаю,что тот объект,который Вас там заинтересовал,был на стадии "дом сдан".
В ГДСК в таком случае тоже прелварительный договор+акт приёмки.Иного законного выхода на подобном этапе нет.

[Ольга.]

У Росстроя на все предварительный договор.
Только ваш ДДУ-тоже не панацея.
Знаю людей, который и с ним погорели, стройку заморозили, и никакой правильно оформленный договор им не помог. Так что выбирать нужно застройщика, а не договор.
У меня в прошлой квартире тоже был ДДУ, все нормально написано. А собственность еле выцарапала через суд, с большой задержкой.
А дольщикам после меня так не повезло уже.

[Хельга]

http://www.fontanka.ru/2008/07/21/122/

[Cветланkа]

Сообщение от Ольга.

УТак что выбирать нужно застройщика, а не договор.

+1

[Amarilis]

Как автор топика отчитаюсь...
Мы в итоге от ГДСК отказались и выбрали Строймонтаж. Пока не жалеем, хоть и боимся предстоящего ремонта, но предпочли кирпич и качество дома у Строймонтажа отделке квартир в ГДСК.
Долго выбирали ,съездили на стройки и послушали внутренную интуицию, как то не легла душа к ГДСК.