Помогите! Где и как оценить гараж!

[д-р Корзенева]

Не знаем куда обратиться, все говорят, что спрос есть а сколько стоит сказать не могут. Гараж 18,5 метров с кесонной ( не знаю как правильно) ямой, находиться в авиагородке. Помогите определиться или назовите контору, которая точно оценит это помещение. Всем огромное спасибо!

[Sarа Бу]

В моей семье тоже есть счастливые обладатели, и по моим оценкам спроса нет, ну зачем он кому нужен. Ну 1000 у.е. максимум, если там уж совсем красота, все в вагонке и ты пы, а если там нет красоты неземной то 300-500

[Ольгутка]

Сообщение от Sarabu

В моей семье тоже есть счастливые обладатели, и по моим оценкам спроса нет, ну зачем он кому нужен. Ну 1000 у.е. максимум, если там уж совсем красота, все в вагонке и ты пы, а если там нет красоты неземной то 300-500

Гаражи бывают разных размеров - стандартные и улучшенной планировки; металлические, железобетонные и кирпичные; с ямой или без, высокие или стандартные, с электричеством или без, обшитые внутри или нет, даже с отоплением бывает.
Также они могут располагаться на разной территории и тот факт, будут ли сносить гаражи на этой территории или нет, тоже влияет, еще как. Еще влияет удобство расположения. В центре вообще дорогая земля, и как следствие, гаражи довольно редки, соответственно - цена больше.
Так что утверждать "ну зачем он кому нужен" не стоит.
Не нужен конкретно Ваш гараж, не нужен Вам - это не означает, что чужой гараж кому-то другому не нужен.

[Manique]

Фига, у нас гараж продается, хотят 115 тыс. рублэй.
Посмотреть что ли, шо за чудо))

[Ольгутка]

А нужна оценка рыночной стоимости? Или стоимости, с которой будет платиться налог, скажем, при наследовании имущества?

[д-р Корзенева]

Нам нужно его продать, но мы не знаем сколько он стоит.

[Ольгутка]

Сообщение от gosha07

Нам нужно его продать, но мы не знаем сколько он стоит.

1) Посмотреть чужие объявления о продаже. При этом можно найти гаражи с теми же параметрами, как у Вас. Также можно найти объявления о продаже гаражей в Вашем же КАСе. Я имею в виду - не в самом КАСе повешенные не доску объявлений, а в газетах и прочих досках объявлений в интернете есть упоминание КАСа.
2) Придти в агентство по продаже гаражей с документами, подтверждающими право собственности. Они сориентируют по цене. Другое дело, что можно к ним и не обращаться для окончательной продажи.
Еще... На одно и то же продавцы могут выставлять разную цену в зависимости от разных причин (срочности продажи, размера запросов, ...)

[Ольгутка]

Сообщение от gosha07

Помогите определиться или назовите контору, которая точно оценит это помещение.

Сначала я Ваш вопрос не поняла.
Точно оценить, на мой взгляд, нельзя, если речь идет о рыночной цене. На то и рынок, что не всегда регулируется объективными показателями, а скорее спросом - предложением.
А объективные цены, наверное, получаются при оценке ПИБа. У Вас же есть паспорт на гараж. Там же указана стоимость. Если взять свежую справку из ПИБа, то там будет указана стоимость на конкретную дату. Другое дело, что Вы будете продавать не по этой цене.

[д-р Корзенева]

Дело в том, что в нашем месте спрос на гаражи есть, но таких предложений как у нас мы не нашли. Начальник КАСа тоже ничего конкретного не сказал. Вот именно поэтому я и обратилась на ДО с вопросом. Думала, что кто-то продавал или покупал в авиагородке гараж и поможет определиться с ценой.

[Ольгутка]

Сообщение от gosha07

Дело в том, что в нашем месте спрос на гаражи есть, но таких предложений как у нас мы не нашли. Начальник КАСа тоже ничего конкретного не сказал. Вот именно поэтому я и обратилась на ДО с вопросом. Думала, что кто-то продавал или покупал в авиагородке гараж и поможет определиться с ценой.

Именно в Авиагородке я не покупала и не продавала. Другое дело, что задавалась вопросом о будущей продаже своего гаража, который расположен в другом районе города. Я пошла тем путем, который описала выше.