ИПС. Строились?

[esi]

Нет, ИПС - это ИПС.
Наш дом задерживают, Белградскую - тоже.
Про отделку пока ничего не могу сказать, но один наш будущий сосед вроде фото обещал повесит на домовом форуме. Меня, как специалиста, пленили радиаторы
Вода горячаяя через змеевик в ванной, проводка медная, много плюсов.

[Гера]

Насколько задерживают?

Мы присматриваемся к Приморскому Бастиону.

[Чудачка Ирэн]

Сообщение от Гера

Насколько задерживают?

Мы присматриваемся к Приморскому Бастиону.

А ты на стройке была? Мне тоже заманчивы и цены, и расположение, и сроки вроде нормальные, но ИМХО, задержат на 0,5-1 год точно.....

Да, вот еще что хотела сказать - есть такая компания ЭСОН - Экспертный совет по определению надежности. Так вот справка по объкту - (разрешение, договор аренды зем. участка, долги, отчисления в городской бюджет, офиц. сроки строительства, судебные разбирательства, жалобы жителей соседних домой и т.д) стоит 100 руб..... Инфу в ЭСОН приылает КУГИ...
Очень экономит время и нервы....
Т.е. это конечно можно все и самим собрать, походив в офисы компаний... Но менеджеры крайне неохотно предоставляют даже Постановление правительсва на строительные работы....
Можно еще посмотреть, входит ли данная компания-застройщик в группу надежных компаний... Т.е. проходила ли она добровольно экспертизу и т.д. и т.п....
Опять же, что касательно сроков - офиц. установленный срок, например 3 кв. 2007 года, Но без штрафных санкций городу застройщик имее право задержать строительство еще на 2 квартала.... А потом платит штраф. и ОФИЦИАЛЬНО (пост. губернатора СПб) продляет сроки, например еще на 1 год.... Опять же +6 мес к этому сроку без штрафных санкций..... так что вот так....

Например, известный Северный Город - это успешно практикует, но заявляет , что объекты сданы дострочно... при том, что срок продлялся...
Хотя Сев. Город одна из неплохих, надежный компаний... но копни глубже, тоже не все гладко... идеальной компании НЕТ в принципе.....

[Света К]

Сообщение от Чудачка Ирэн

Да, вот еще что хотела сказать - есть такая компания ЭСОН - Экспертный совет по определению надежности. Так вот справка по объкту - (разрешение, договор аренды зем. участка, долги, отчисления в городской бюджет, офиц. сроки строительства, судебные разбирательства, жалобы жителей соседних домой и т.д) стоит 100 руб..... Инфу в ЭСОН приылает КУГИ...

Ир, а где это и как туда попасть???

Можно еще посмотреть, входит ли данная компания-застройщик в группу надежных компаний... Т.е. проходила ли она добровольно экспертизу и т.д. и т.п....

А это где узнать можно? Ир, поделись информацией, а? :-)

[Чудачка Ирэн]

Сообщение от Света К

Ир, а где это и как туда попасть???
А это где узнать можно? Ир, поделись информацией, а? :-)

Есть их сайт, там даже ОЧЕНЬ приличный форум был, с дельными советами... сейчас кинул в лету, похожее, остались лишь краткие рекомендации....
Мне их порекомендовал риэлтер, потом я на ярмарке недвижимости с ними общалась, потом уже приехала...

www.eson.info
Адрес - Невский, 63, вход под арку,
713-32-00 записываться надо заранее, хотя бы за 1 день.
будни с 10-19.00

Я сначала выбрала несколько домов в р-не, кот. меня интересует. Потом просмотрела на бедстрое.ру все дома застройщиков, которые строят те дома, которые я выбрала ... если обнаруживала СИЛЬНО проблемные дома, то от данного застройщика отказывалась..... (типа ЦДС, Тулос и т.д ИПС туда тоже попал, после того, как я сама съездила на стройку 2-х объектов и увидела, что там не ведутся работы , хотя в офисе говорили что все тип-топ). Посему определила для себя 3 застройщика и соответственно, 3 дома... и уже поехала за справкойв ЭСОН....
Об остальных услугах ЭСОНа не буду писать - сочтут за рекламу , хоть я у них и не работаю.....
самое смешное, что на данный момент (может еще и передумаю ) решила все же приобретать жилье во вторичке..... , проведя 2 месяца маркетинговых исседований на первичке...

[Веденеева]

Сообщение от Чудачка Ирэн

идеальной компании НЕТ в принципе.....

Это точно!

[Гера]

Честно сказать, ЭСОН-это ерунда полная. Никакой эксклюзивной информации у них не получишь, а то что они дают и так не для кого не секрет.
Мне кажется задержка в полгода несущественна, главное,кроме госкомиссии, чтобы он был сдан нормально-с водой, электричеством и т.п. Иначе так можно еще не один год прождать.

[Чудачка Ирэн]

Сообщение от Гера

Честно сказать, ЭСОН-это ерунда полная. Никакой эксклюзивной информации у них не получишь, а то что они дают и так не для кого не секрет.
Мне кажется задержка в полгода несущественна, главное,кроме госкомиссии, чтобы он был сдан нормально-с водой, электричеством и т.п. Иначе так можно еще не один год прождать.

Тань, знаешь, после того, как я поездила по офисам компаний, которые странно смотрели на меня, когда я спрашивала у них договор аренды, или постановление, или учредительные док-ты, или спрашивала про отчисления в бюджет, или просто просила скинуть 3-х сторонний договор, и не понимали, зачем МНЕ нужны эти документы.... Не говоря уже о фин. отчетах.....

Мне проще было поехать в ЭСОН, заплатить 500 руб за 5 объектов, и тем самым сузить круг потенциальных застройщиков, которым я готова была отнести свои кровные....

Да, единственное, забыла сказать - что информация по долгам застройщиков выдается устаревшая, 2005 года....
Еще, например, узнала, что у некоторых компаниях были судебные разбирательства, было слушание недовольных жителей соседних домов... ит.д.. и т.п. для меня это тоже очень весомый агрумент...
А официально перенесенные сроки строительства на 1 год, это как не полезная инфа?... Да еще если этим грешат например, все дома какой-либо компании застройщика.......

[Веденеева]

Сообщение от esi

Нет, ИПС - это ИПС.
Наш дом задерживают, Белградскую - тоже.
Про отделку пока ничего не могу сказать, но один наш будущий сосед вроде фото обещал повесит на домовом форуме. Меня, как специалиста, пленили радиаторы
Вода горячаяя через змеевик в ванной, проводка медная, много плюсов.

Да, чего-то ваш дом затих. Рабочих не видно. Может арестовали иностранцев-нелегалов?

[esi]

Сообщение от Веденеева

Да, чего-то ваш дом затих. Рабочих не видно. Может арестовали иностранцев-нелегалов?

Ну, руководство ИПС клалось, что они все легалы А отделочники вообще местные, якобы 2 бригады ИПС, а 2 наняли для ускорения процесса. Все-таки город погоняет, тк переселенцы с КАД не могут ждать.
А не видно деятельности, тк, слава Богу, наконец-то внутри отделывают. Мы преисполнены надеждой.
А что касается задержки - у нас средняя по городу, не хуже и не лучше. Просто нам уж невтерпеж.

Страховые компании ИПС страховали, ЭСОН одобрял...
Наверное, если бы дом на Белградской не оказался предметом конфликта нескольких компаний - застройщиков, и ИПСу не пришлось бы выкупать их обязательства, мы бы въехали, тк затишье на стройке, в течение месяца, наверное, совпало именно с выплаптами...