В чью пользу удерживается залог?

[Freelancer_spb]

Сообщение от lisitsa

скажите в агентстве если не вернут половину залога, то квартиру продаете через другое агенство

+1

[Лариса Тонких]

Я думаю залог по сумме равен комиссионным агенства от продажи, так что в этом случае оно ничего не теряет.
Нужно внимательно прочитать договор с агнством. Есть ли там что-то по этому поводу. Как правило у агенства минимум обязанностей и максимум прав. К тому же неизвестно что имено внес покупатель - залог или аванс - ведь автор не подписывала с ним договор.

[Natalija]

Сообщение от Agent007

нечестно ведет себя агент...надо держать слово...

Вы иронизируете или нет. Хоть смайлики поставьте, а то не догадаться

Му настаиват на том, что раз агент сказал, что 50/50, то так и должно быть

Сообщение от lisitsa

скажите в агентстве если не вернут половину залога, то квартиру продаете через другое агенство

У нас нет никаких бумаг с агентством, все делаем через агента с которым только устная договоренность.

Сообщение от Лариса Тонких

Я думаю залог по сумме равен комиссионным агенства от продажи, так что в этом случае оно ничего не теряет.
Нужно внимательно прочитать договор с агнством. Есть ли там что-то по этому поводу. Как правило у агенства минимум обязанностей и максимум прав. К тому же неизвестно что имено внес покупатель - залог или аванс - ведь автор не подписывала с ним договор.

Девочки и мальчики а разве продавец и покупатель подписывают какие-то договора до момента продажи. По-моему, они встречаются только при закладке денег и на наториате.До этого все переговоры с покупателем ведет агент/агентство.

[lisitsa]

Сообщение от Natalija

Вы иронизируете или нет. Хоть смайлики поставьте, а то не догадаться

Му настаиват на том, что раз агент сказал, что 50/50, то так и должно быть



У нас нет никаких бумаг с агентством, все делаем через агента с которым только устная договоренность.




Девочки и мальчики а разве продавец и покупатель подписывают какие-то договора до момента продажи. По-моему, они встречаются только при закладке денег и на наториате.До этого все переговоры с покупателем ведет агент/агентство.

Может быть подписан предварительный договор. А у вас должен (может) быть договор с агентом (агенством) на оказание услуг.

[Лариса Тонких]

Да, ну и агенство Вы нашли...
Обычно продавец обращаясь в агенство подписывает договор о том, какие именно услуги ему оказывает агенство и в течение какого срока эта договоренность сохраняется.
А покупатель, соглашаясь купить объект недвижиости, так же подписывает договор и вносит при этом АВАНС.
о если вы не подписывали договор на то, что именно этому агенству поручаете продать свою квартиру. то оно и продавать ее юридически не имело права. Если можете свяжитесь с покупателем - пусть требует свои деньги назад. А Вы ищите более порядочное агенство.

[lisitsa]

раз у него нет права на продажу вашей квартиры (нет бумаг от вас), а он взял за это с покупателя залог, но это мошенничество в чистом виде, можите ему об этом сказать.

[Хельга]

Наталья, Агент 007 ,думаю, не иронизирует.Это нормально,когда человек,дав слово, держит его.

Если Вы перешли к другому агенту, врядли сможете добиться каких-то денег.Если остались с этим же - зачем он Вам такой?Он не выполнил своей части устной договорённости - всё! Бай-бай,крошка!

А договор продавец+покупатель (между собой) практикуют некоторые ( в том числе и крупные агентства).

[Natalija]

Сообщение от lisitsa

раз у него нет права на продажу вашей квартиры (нет бумаг от вас), а он взял за это с покупателя залог, но это мошенничество в чистом виде, можите ему об этом сказать.

Не поняла причем тут мошенничество?

Залог то взяло агентство, а не агент.

Сообщение от Хельга

Наталья, Агент 007 ,думаю, не иронизирует.Это нормально,когда человек,дав слово, держит его.

Если Вы перешли к другому агенту, врядли сможете добиться каких-то денег.Если остались с этим же - зачем он Вам такой?Он не выполнил своей части устной договорённости - всё! Бай-бай,крошка!

Нет, к другому агенту мы не перешли, квартиру, кстати сказать, уже продали, документы в ГБРе. Вы как мой муж рассуждаете, что типа надо дерать слово и т.п. и хочет стребовать эти деньги с агента. Мне конечно не понятно, почему он сначала не знал, что везь залог забирает агентство, но ситуация мне не приятно. чувствую себя краене неудобно

[lisitsa]

Сообщение от Natalija

Не поняла причем тут мошенничество?

Залог то взяло агентство, а не агент.

Потому что с ваших слов агенство взяло залог за квартиру , на которую у нее нет право продажи или оказания услуг вы же сами сказали что никаких документов не подписывали ни с агенством ни с агентом. или я вас просто не поняла

[Хельга]

Очень хорошо, что красотулю свою продали!
Если муж мог бы с ним поговорить...и то не факт.Документально - он Вам ничего не должен. А по человечески - Вы будете его рекомендовать другим?
П.с..Всё он знал.