Неплательщики-садоводы - что грозит?

[KengaRU]

1. Что РЕАЛЬНО может сделать председатель и управление, если не платятся взносы? Что законодательно можно сделать? понимаю, что фактически, многие просто не заморачиваются, но теоретически?
* если сад. книжка?
* если собственность?
2. Если председатель предлагает оформить участок, хозяев-должников которого не найти много-много лет, то это просто "разводка"? Или отдать деньги, а потом 3 года ждать "выселения"?
Спасибо

[kurort]

тоже интересно...

[polusha]

Мы сейчас приватизируем участок, чтобы затем провести сделку ( почти год назад отдали в Земельный комитет документы - ещё не готовы). Хочу сказать , что у нас в садоводстве все строго , "по-взрослому". Списки всех владельцев участков отданы в Земельный комитет и при подготовке к приватизации тщательно сверяются чиновниками. Были случаи, когда в Зем. комитете числился один владелец, а председатель выдал по факту справку на другого. Пришлось соседям выяснять причину дезинформации.
Садовые книжки на новых покупателей не переписываются уже с 2007 года, смена владельцев происходит только через нотариат. С должниками не борются, т.к никто их не ищет. На данный момент продажа участков через переписывание садовых книжек чревата разными подставами, т.к. есть законы, регулирующие отношения в земельном вопросе. И всегда будет прав самый первый владелец, которому был выделен в далеком лохматом году земельный надел.
У садоводства нет полномочий отбирать участок у должника, т. к не оно , а государство , ему выделило землю .
Пока участки в садоводстве не приватизированы, бухгалтер садоводства собирает ч/взносы, куда входит в том числе и компенсация платы за землю. А за должников или платят остальные, или у садоводства копится долг по земельному налогу (что маловероятно, хотя. кто его знает...).
Если участок уже в собственности, и на руках есть правоустанавливающие документы, то нет необходимости брать справки у председателя. Вполне реально продать и купить участок с неуплаченными взносами...

[polusha]

Я в своё время тоже хотела приобрести участок должника. Много смотрела форумов по этому вопросу. Даже если председатель отдаст инфу о новом владельце в зем. комитет, неожиданно объявившийся старый хозяин в судебном порядке легко может вернуть землю себе обратно. Закон на его стороне. У нас председателем в 2006 году стал бывший начальник УГРО. Он прямо сказал, что не будет переписывать садовые книжки, а все сделки проводить через приватизацию, а потом нотариат. Я его понимаю, зачем ему лишняя головная боль с судами...
Так что выход один - искать старого владельца , а потом... не знаю. Приватизировать год - это повсеместная практика.

[РеДиСиНка]

По поводу неуплаты взносов. Мы отказывались вступать в садоводство (и платить взносы заодно). "Зачем?" - думали мы. Собственность оформлена нотариально, где надо зарегистрирована. "Зачем нам эта совдепия, собрания, мнимая отсыпка дорог и тэпэ?" На второй год нам отключили электричество. Банально влезли на столб и открутили провода. Столбы, провода, счетчики - собственность садоводства. Не хотите - не надо.
Пришлось вступать. И платить.

[РеДиСиНка]

По п.2. Ни за что бы так не купила.

[KengaRU]

Есть такие, кто годами не ездит, эл-во им не нужно, но участки заростают, змеи разводятся, долги растут - с такими-то что председатели делают?

[Freelancer_spb]

в суд подают в некоторых садоводствах...