Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге

[delivron]

Сообщение от serpent

1. Субсидия начисляется только на очередника. Т.е если соседка стоит на очереди, то получит субсидию.
2. Ребенка на очередь поставят, субсидию дадут такую же как и Вам (88 тыс.*18кв.м*30%=475 200руб). Но если у соседки комната не приватизирована (т.е принадлежит городу), то город предложит Вам выкупить данную комнату по рыночной стоимости с понижающим коэффициентом, здесь чем дольше Вы стоите на очереди, тем выше понижающий коэф., тем дешевле будет стоимость выкупаемой комнаты.
_________________________
serpent aka Gull

Сообщение от Ирина Владимировна

Понижающий коэффициент для тех кто стоит меньше 5 лет 0,6.
Вот закон по этому поводу
http://www.spbustavsud.ru/printdoc?t...00000O5QJBG#I0

Спасибо!

Кажется до меня дошло!

Если комната у соседки в собственности( а это именно так), то в случае участия в программе и будучи очередниками , мы с ней обе получим субсидию, а если б комната у соседки была б еще и в соц найме, то плюс к этому(к субсидиям), я бы смогла соседкину комнату выкупить с понижающим коэффициентом, в зависимости от того сколько лет я на очереди. ТАК???

или возможна либо субсидия либо понижающий коэффициент?

[yozheg v tumane]

Сообщение от delivron

Спасибо!

Кажется до меня дошло!

Если комната у соседки в собственности( а это именно так), то в случае участия в программе и будучи очередниками , мы с ней обе получим субсидию, а если б комната у соседки была б еще и в соц найме, то плюс к этому(к субсидиям), я бы смогла соседкину комнату выкупить с понижающим коэффициентом, в зависимости от того сколько лет я на очереди. ТАК???

Нет, вы путаете. Субсидия дается каждому очереднику, но она у него - одна. И все зависит от того, по какой схеме вы расселяете квартиру. Либо с субсидией вы покупаете другую квартиру, либо выкупаете соседскую комнату. Если после выкупа комнаты квартира будет обеспечивать вашу семью по соц. нормам и вы перестанете нуждаться в улучшении- описанная выше схема, ваша. Если нет - ищите квартиру большей площади, вернее,вместе с инвестором, выкупающим вашу квартиру.

[delivron]

Сообщение от fish-68

Нет, вы путаете. Субсидия дается каждому очереднику, но она у него - одна. И все зависит от того, по какой схеме вы расселяете квартиру. Либо с субсидией вы покупаете другую квартиру, либо выкупаете соседскую комнату. Если после выкупа комнаты квартира будет обеспечивать вашу семью по соц. нормам и вы перестанете нуждаться в улучшении- описанная выше схема, ваша. Если нет - ищите квартиру большей площади, вернее,вместе с инвестором, выкупающим вашу квартиру.

Прошу прощения за то, что привлекаю внимание к своей ситуации, но не вижу никакого противоречия между своими словами и Вашими, поэтому обрисую нашу ситуацию, а Вы, если не трудно, напишите какую все-таки субсидию мы получим:

У нас коммунальная 4к кв: умоей семьи 3комнаты и 1комн у соседки.
Все комнаты приватизированы.
У соседки семья из 2х человек, оба стоят на очереди на улучш жил. условий 1год
у меня семья из 3 хчеловек, трое стоят на очереди на улучшение жил.условий 1 год

Моя семья хочет выкупить комнату у соседки,поэтому мы попадаем под программу расселение комуналок, т.к. после выкупа наша кв станет отдельной, и метраж будет соответсвовать соц нормам на нашу семью

Таким образом, в случае принятия положительного решения в нашу пользу ,наша семья получит субсидию на выкуп комнаты соседки, а соседка субсидию на покупку нового жилья. Так?
А раз мы стоим на очереди один год, то получим:
(усредненная цена за кв метр в СПб)*18*кол-во очередников*30%. Так?

[yozheg v tumane]

Таким образом, в случае принятия положительного решения в нашу пользу ,наша семья получит субсидию на выкуп комнаты соседки, а соседка субсидию на покупку нового жилья. Так?
А раз мы стоим на очереди один год, то получим:
(усредненная цена за кв метр в СПб)*18*кол-во очередников*30%. Так?[/quote]


Да, и вы и соседка получите субсидию. Но не забывайте, что вам начислят субсидию на РАЗНИЦУ в метрах между тем, что у вас есть и тем, что должно быть по соц. норме на нос. Пример мой: у меня комната в 18мкв и сын, порписанный в ней. Мы оба очередники. Нам дадут субсидию 18* 88тр*30%. т. к. нам не хватает 18 м кв. до соц. нормы. Т. е. 18*88тр*30%= 4777 000. Вот и будем искать квартиру не более 36 мкв, или с ипотекой. Никто не станет оплачивать метры сверх нормы, кроме вас. Тем более с понижением. А вашей соседке- разница между ее квм и 33 кв м * 88 тр* 30%, если она одинокая.

[Ирина Владимировна]

Сообщение от fish-68

Т. е. 18*88тр*30%= 4777 000.

Вы уверены? По правилам математики 18 х 88000 х 30% = 475200
И насчет разницы в метрах. Что-то про это нигде не вижу. Разница в метрах считается в жилищных сертификатах, но там и никаких процентов нет. Поправьте меня, если я не права.

[yozheg v tumane]

Вот формула точная: 18* количество очередников* рыночная стоимость метра* 30%. Теперь считайте, кто сколько получит.

[Ирина Владимировна]

Сообщение от fish-68

Вот формула точная: 18* количество очередников* рыночная стоимость метра* 30%. Теперь считайте, кто сколько получит.

Формулу эту в постановлении, на которое сама же здесь чуть выше дала ссылку, я видела. Не понимаю откуда у Вас 4 миллиона с хвостиком вышло. Вот и спрашиваю.

[delivron]

Сообщение от fish-68

Да, и вы и соседка получите субсидию. Но не забывайте, что вам начислят субсидию на РАЗНИЦУ в метрах между тем, что у вас есть и тем, что должно быть по соц. норме на нос. Пример мой: у меня комната в 18мкв и сын, порписанный в ней. Мы оба очередники. Нам дадут субсидию 18* 88тр*30%. т. к. нам не хватает 18 м кв. до соц. нормы. Т. е. 18*88тр*30%= 4777 000. Вот и будем искать квартиру не более 36 мкв, или с ипотекой. Никто не станет оплачивать метры сверх нормы, кроме вас. Тем более с понижением. А вашей соседке- разница между ее квм и 33 кв м * 88 тр* 30%, если она одинокая.

Сообщение от Ирина Владимировна

И насчет разницы в метрах. Что-то про это нигде не вижу. Разница в метрах считается в жилищных сертификатах, но там и никаких процентов нет. Поправьте меня, если я не права.

и мне про разницу ничего не встречалось.
Получается,что если у меня сейчас метраж 50 жилой в 3комнатах, да еще соседкины 20, а вся кв 105, то мне надо иметь 6 человек семью, чтобы дали субсидию хоть сколько -нибудь?

[yozheg v tumane]

Сообщение от delivron

и мне про разницу ничего не встречалось.
Получается,что если у меня сейчас метраж 50 жилой в 3комнатах, да еще соседкины 20, а вся кв 105, то мне надо иметь 6 человек семью, чтобы дали субсидию хоть сколько -нибудь?

Вы бы проконсультировались, как я, в своем районном управлении- они все вам скажут. Посчитайте норму площади на вашу семью: 18*3= 54мкв. У вас 50 уже есть. То, что коммунальная квартира- это, конечно, дает право на место в очереди. Но разве вам подарят все 105 метров да еще и с доплатой? Сами -то как думаете? Вам предложат расселение квартиры полностью и предложат вашу квартиру инвестору( посморите в бюллетень уже выставленных на аукцион квартир). Когда найдется желающий выкупить ее - он и станет вам предлагать варианты. И вам на ту норму, которая вам положена, а не 105мкв., т.е обычную двушку.