Граница дачного участка!

[TTonic]

Девочки-садоводы подскажите по столь щекотливому вопросу.
В 2005 году мы купили приватизированный дачный участок (кадастровая съемака от 2005г. естественно прилагалась) где четко указаны границы участка, забор стоял и стоит по-другому, т.е. не как по съемке.
Сейчас садоводство всем и вся делает по новой. Выезжала фирма, нарисовала границы по забору и берет это как составляющую.
у нас есть бумажка, что небольшого клочка земли - мы хозяева, но нам его так просто не хотят отдать, считают и соседи и председатель - что это земля общего пользования.
Понятно одно, есть бумага, мы должны доказывать.
А чем еще можно подкрепить свое право?

всем спасибо.

[Белла]

Тоня, в некоторые садоводы ставят забор за канавой (которая проходит вдоль участков), тем самым забирая эту землю себе. Это не есть правильно, т.к. это "зеленая зона", и забор должен стоять перед канавой на самом участке.. Ты об этом?

[TTonic]

у нас другая ситуация, мы не ремонтировали забор еще,он стоит по-старому и небольшой клочок земли не огородили и вот его и списывают как землю общего пользования.

[hvoia]

У нас в садоводстве такая же история. когда-то были нарезаны участки ,кто-то приезжал осваивал.кто-то просто приобрел,но не ездил.Те кто осваивал понемногу заползали на соседние участки выравнивали себе границы.А в этом году проводили съемку и фирма привязывалась к существующим уже заборам постройкм.а остальных спихивали в канаву.И ничего не поделать.Дачная амнистия. Все что захватил внутри садоводства -твое.У меня отец ждал кадастровую съемку,потому что были проблемы с соседом,а в итоге узаконили захват земли соседом.а его приблизили вплотную к канаве.У нас канава в одном месте метра 2,5 ,а в другом узкая -всего метр.Так точку отсчета взяли от самого узкого места

[TTonic]

но ведь у нас свежая кадастровая съемка, хозяйка-умничка все сделала. И если в сторону увеличения - самозахват то опираются сразу же на документы , мол не ваше- перенесите забор, а в нашей ситуации на документы взлянули и все оставили как есть, т.е. не в нашу пользу.

[ta_nya]

О-о-о-о! Неделю назад разборки были с соседями. В нашем садоводстве заборов почти нет, границы приблизительные - кустики, канавки... А мы строиться собираемся по нормам, чтобы потом зарегистрировать строения. Все бы хорошо, да полтора метра по ширине к кому-то из соседей ушло. Описывать в подробностях не буду, стрессняк опять начнется, но на мировую пришлось всем соглашаться, иначе правду трудно найти, или очень долго искать придется.
Урезались все немного.
А садоводческие землемеры "забыли", с какого края изначально участки намеряны были.
А вообще, на forumhouse много пишут. Но основной вывод делают:
- кто первый что прирезал, огородил, зарегистрировал - тот прав
- к мировому соглашению рано или поздно приходят практически все

[kurort]

интересно, это что же получается... если я к примеру поставлю забор на соседний участок. метров на 5... то я это могу еще и оформить как-то? а человек придет---хозяин или собственник и ничего поделать не сможет? наверняка в суд обратится же...
так и как же они умудряются оформлять?

[ta_nya]

Сообщение от kurort

интересно, это что же получается... если я к примеру поставлю забор на соседний участок. метров на 5... то я это могу еще и оформить как-то? а человек придет---хозяин или собственник и ничего поделать не сможет? наверняка в суд обратится же...
так и как же они умудряются оформлять?

Ну да, и судиться потом пол-жизни...
Как умудряются? Не знаю. Но если ты заказываешь полный кадастр, при оформлении нужны подписи соседей, что они согласны с границами...

[katnik]

Сообщение от ta_nya

Ну да, и судиться потом пол-жизни...
Как умудряются? Не знаю. Но если ты заказываешь полный кадастр, при оформлении нужны подписи соседей, что они согласны с границами...

Да, оформляется межевое соглашение (соседи, садоводство и т.д). У Вас ведь тоже было, наверное, межевое соглашение (оно было раньше необходимо). У предыдущих хозяев, я хотела сказать... Если границы участка занесены в план, Вы собственник и возражаете против новых границ... Знаете, в Доме садовода на Фонтанке есть юрист. Возьмите документы, книжку садовода и сходите на консультацию.

[ta_nya]

Сообщение от katnik

Да, оформляется межевое соглашение (соседи, садоводство и т.д). У Вас ведь тоже было, наверное, межевое соглашение (оно было раньше необходимо). У предыдущих хозяев, я хотела сказать... Если границы участка занесены в план, Вы собственник и возражаете против новых границ... Знаете, в Доме садовода на Фонтанке есть юрист. Возьмите документы, книжку садовода и сходите на консультацию.

Спасибо за совет.
Нам по наследству участок достался, приватизированный, но без кадастрового плана с привязкой границ (кадастровый номер есть, налоги платим). Садоводство в 90-х тех, кто хотел, приватизировал списком. Вот теперь и расхлебываем...