когда банк при ипотеке перечисляет деньги?

[Просто мамашка]

Есть ли банки, которые перечисляют деньги после регистрации ипотеки в ГБР или есть такие, которые готовы перечислять сразу после сделки?

и еще 1 вопрос

у кого была ситуация, когда банк уже после сделки и ГБР отказался перечилять кредит? если да, то по каким причинам

нам очень сильно регистрацию задерживают в ГБР, вот и волнуюсь

[YaSamaya]

Думаю такое почти невозможно..У нас тоже была очень сильная задержка,а срок перечесления денег после подписания договора 45 суток,ну у нас этот срок естественно вышел,но мы писали фиктивное заявление о том ,что пребывали в командировке ..Но лучше самим отслеживать,чтоб не истек срок и раньше времени написать заявление о продлении..Подробности,думаю можно узнать у своего кредитного менеджера. У нас Сбер.. у вас какой банк?

[кокетка]

Сбер...после регистрации в ГБР и оформления страховки(т.е,в общей сложности,через неделю после получения нами доков о собственности деньги были переведены на счёт продавца).

[Pozitiv]

Сообщение от Просто мамашка

Есть ли банки, которые перечисляют деньги после регистрации ипотеки в ГБР или есть такие, которые готовы перечислять сразу после сделки?

и еще 1 вопрос

у кого была ситуация, когда банк уже после сделки и ГБР отказался перечилять кредит? если да, то по каким причинам

нам очень сильно регистрацию задерживают в ГБР, вот и волнуюсь

Сразу после сделки деньги не перечисляют, только после регистрации. У Сбера правда есть программа, что клиенту выдают деньги под залог поручителей и Вы приобретаете с "живыми деньгами", но им в течение 3-х месяцев по-моему надо представить зарегистрированный договор купли-продажи.
Если у Вас задерживают документы в ФРС, то надо съездить и написать заявление в канцелярию, дня через 3 его прочитают и есть надежда, что еще через несколько дней выдадут документы.
Заявление принимают от покупателя или продавца с паспортом, еще надо указать адрес, район, дату сдачи документов, номер пакета.
Удачи Вам!

[Просто мамашка]

Сообщение от KSUSHKAIA

Думаю такое почти невозможно..У нас тоже была очень сильная задержка,а срок перечесления денег после подписания договора 45 суток,ну у нас этот срок естественно вышел,но мы писали фиктивное заявление о том ,что пребывали в командировке ..Но лучше самим отслеживать,чтоб не истек срок и раньше времени написать заявление о продлении..Подробности,думаю можно узнать у своего кредитного менеджера. У нас Сбер.. у вас какой банк?

у нас Дельтакредит

[Бэмби]

Сообщение от Просто мамашка

у нас Дельтакредит

В Дельте кредитный договор подписывается в день сделки. И в тот же день деньги закладываются в ячейку.

[Pozitiv]

Сообщение от Просто мамашка

у нас Дельтакредит

Дельта не перечисляет, они закладывают деньги в ячейку в день нотариата. Выдает продавцам после регистрации, расписки продавцов по форме банка, остальные документы - индивидуально. Разрешается один подход к ячейке. А может быть у Вас безналичная форма расчетов? В любом случае у Вас в договоре с банком должны быть прописаны все условия, необходимые для передачи денег. А Вы сдавали на регистрацию договор через них?

[Просто мамашка]

У нас продавец - юр лицо, поэтому все расчеты по безналу. На регистрацию сдавали сами, т.к. до ГБР мы должны были первый взнос перечислить

[Pozitiv]

Сообщение от Просто мамашка

У нас продавец - юр лицо, поэтому все расчеты по безналу. На регистрацию сдавали сами, т.к. до ГБР мы должны были первый взнос перечислить

Тогда понятно. Если юр. лицо, то документов больше, больше шансов допустить в них техническую ошибку и/или недоложить нужные документы.
Все же напишите заявление в ФРС и сообщите в банк о задержке документов.

[@lesia]

Сообщение от Просто мамашка

Есть ли банки, которые перечисляют деньги после регистрации ипотеки в ГБР или есть такие, которые готовы перечислять сразу после сделки?
и еще 1 вопрос
у кого была ситуация, когда банк уже после сделки и ГБР отказался перечилять кредит? если да, то по каким причинам
нам очень сильно регистрацию задерживают в ГБР, вот и волнуюсь

По первому вопросу:
Есть банки, которые выдают кредит по расписке о сдачи документов ФРС. Это абсолютно точно, т.к. знаю, что КИТ в регионах именно по такой схеме и работает.
По второму вопросу:
Если после регистрации, банк отказывается перечислять кредит, хотя одобрение ранне было получено, то скорей всего документы не верно зарегистрировали (об этом вам в банке должны были сказать, что не так).