Тонкости с оформлением собственности- подскажите

[Жужу]

Хочется сказать ну где ж раньше были. Надо было вопрос о квартире решать, конечно, или до развода или по крайне мере в суде пр разводе(это по поводу имущетсвенного спора)


По сути вопроса.

1. теперь оформить квартиру на Вас можно либо через сделку отчуждения (после регистрайции права собственности на мужа )
2. либо через раздел имущества по 38 Семейного Кодекса РФ (она предусматривает возможность раздела имуществи после брака)
Важно! В соглашении прописывайте как строительный адрес квартиры, так и милицейский (что бы у регистратора было как можно меньше сомнений в регитсрации )

И не пропустите 3- летний срок

Далее идете с документами на квартиру (договор+ акт) + соглашение о разделе в ФРС и на основнаии этих документов право собсвтенности на квартиру может быть зарегистрировано на Вас. Право может быть зарегистрировано на Вас на основании этих документов только в совокупности

Выкладываю норму

[Жужу]

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

[Stefany]

Сообщение от Жужу

Важно! В соглашении прописывайте как строительный адрес квартиры, так и милицейский (что бы у регистратора было как можно меньше сомнений в регитсрации )

И не пропустите 3- летний срок

Далее идете с документами на квартиру (договор+ акт) + соглашение о разделе в ФРС и на основнаии этих документов право собсвтенности на квартиру может быть зарегистрировано на Вас .

Вот эти сомнения. А как предмет соглашения определить: как квартиру все-таки? И писать "указанная квартира принадлежит Иванову на основания договора... и акта..."?

[Жужу]

Сообщение от Stefany

Вот эти сомнения. А как предмет соглашения определить: как квартиру все-таки? И писать "указанная квартира принадлежит Иванову на основания договора... и акта..."?

А зачем в соглашении писать, что квартира принадлежит? У нас же не сделка по отчуждению.

Пишем " приобретенная в период брака квартира по строительному адресу ...........(милицейскому адресу.............. ) на основании договора о долевом участии ......... по соглашению супругов признается собственностью.............." МарьИванновны"

Ведь на момент оформления соглашения объект уже есть

По моему мнению лучше у нотариуса удостоверить , так спокойнее для супругов ( в отличие от сделок в ППФ)

[Башенка]

Сообщение от Жужу

Хочется сказать ну где ж раньше были. Надо было вопрос о квартире решать, конечно, или до развода или по крайне мере в суде пр разводе(это по поводу имущетсвенного спора)


По сути вопроса.

1. теперь оформить квартиру на Вас можно либо через сделку отчуждения (после регистрайции права собственности на мужа )
2. либо через раздел имущества по 38 Семейного Кодекса РФ (она предусматривает возможность раздела имуществи после брака)
Важно! В соглашении прописывайте как строительный адрес квартиры, так и милицейский (что бы у регистратора было как можно меньше сомнений в регитсрации )

И не пропустите 3- летний срок

Далее идете с документами на квартиру (договор+ акт) + соглашение о разделе в ФРС и на основнаии этих документов право собсвтенности на квартиру может быть зарегистрировано на Вас. Право может быть зарегистрировано на Вас на основании этих документов только в совокупности

Выкладываю норму

Спасибо за разъяснения. Сегодня идем к юристу- БМ кого-то нашел для улаживания дел.
На что обратить внимание при подписании доверенности ( я уезжаю и дела по оформлению собственности будет юрист делать)?

[Жужу]

Сообщение от Башенка

Спасибо за разъяснения. Сегодня идем к юристу- БМ кого-то нашел для улаживания дел.
На что обратить внимание при подписании доверенности ( я уезжаю и дела по оформлению собственности будет юрист делать)?
По поводу где раньше были... Муж сказал, что абсолютно не беспокойся- после развода есть два года чтобы привести документы в порядок. Плюс он собирался записать квартиру на несовершеннолетнего сына. К слову, у нас еще есть жилплощадь, где мы все прописаны и которая так втихую осталась ему и не делится ( там вопросы тоже с собственностью решать нужно- это бывшая общага). В прошлом году мы уже подписали соглашение о намерениях- он оставляет квартиру сыну, а мы отказываемся от того жилья в его пользу. Но при условии, что он имеет возможность оформить на нее собственность. По его заверением, этого сделать невозможно.
За это время у него появилась новая семья(неофициальная)- сами понимете, желание оставить квартиру ребенку исчезло. Мне ничего не оставалось, как предложить ему ежемесячные выплаты, только бы квартира" не ушла".

Сначала соглашение с мужем оформите, а потом уж доверенность

Если соглашение оформите доверенность практически стандартная

Предоставляю право "СанСанычу" зарегистрировать право собственности на квартиру. по адресу......... в ФРС для чего предоставляю право подавать ....., подписывать заявления....., получить свидетельство о регистрации.........., ну и прочее

У нотариусов шаблонов много

Главное НЕ прописывать право на отчуждение квартиры (ну щоб юрист потом не смог Вашу же квартиру продать по этой же доверенности)

[Башенка]

Сообщение от Жужу

Сначала соглашение с мужем оформите, а потом уж доверенность

Если соглашение оформите доверенность практически стандартная

Предоставляю право "СанСанычу" зарегистрировать право собственности на квартиру. по адресу......... в ФРС для чего предоставляю право подавать ....., подписывать заявления....., получить свидетельство о регистрации.........., ну и прочее

У нотариусов шаблонов много

Главное НЕ прописывать право на отчуждение квартиры (ну щоб юрист потом не смог Вашу же квартиру продать по этой же доверенности)

А что значит термин "отчуждение квартиры"?

[@lesia]

Сообщение от Башенка

А что значит термин "отчуждение квартиры"?

продажа квартиры.

[Башенка]

Спасибо.